【最新资讯】一周楼市抢先看！

一周地产资讯

楼市调控向三四线城市深入

今日，国家统计局发布2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策持续作用下，1月70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。

南昌：新建全装修住宅销售有规范

南昌市住房保障和房产管理局等部门日前联合下发通知，自今年3月起，新建全装修住宅销售时，装修价格的确定须经多家房产评估机构评估，且不得高于开发企业与装修单位签订的装饰装修建设承包合同中约定的装修价格。

天津：18年新增长租赁住房2.8万套

记者从天津市国土房管局了解到，2018年，为更好实现全体人民住有所居，天津将加快建立租购并举住房制度，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，全市计划新增长期租赁住房2.8万套、190万平方米。

天津市国土房管局相关负责人表示，2018年天津市将继续加大新建租赁住房用地供应，优化项目布局，促进供需平衡，职住平衡。引导专业化租赁企业通过收购、长期租赁、改造等多种形式，利用存量房屋，开展集中化、规模化长期住房租赁业务。鼓励个人将自有住房提供专业化住房租赁企业，并与其签订合同，建立长期稳定的租赁关系。

银监会：严查资金入股市楼市

银监会部署的2018年22条重点整治领域“点名”了违反信贷政策和违反房地产行业政策乱象：将整治违规将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场；直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；发放首付不合规的个人住房贷款；以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。

越秀租赁住房类 REITs成功获批

2018年2月13日，“中联前海开源—越秀租赁住房一号资产支持专项计划”（下称“越秀租赁住房类REITs”）获得深证证券交易所审核通过，采取储架分期发行机制，产品规模人民币50亿元。越秀租赁住房类REITs由广州越秀集团（下称“越秀集团”）作为原始权益人、中联前源不动产基金管理有限公司

作为总协调人和财务顾问共同实施，广东证券股份有限公司担任联席财务顾问。近年来中央陆续出台一系列鼓励住房租赁市场发展的指导意见和支持政策。2017年，广东省和广州市政府率先在地方政府层面颁布规范性文件，对租房租赁企业给予明确的鼓励和扶持。广州市国资委相关人士表示，越秀集团充分发挥了国有企业在盘活存量房屋、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用，这是越秀集团充分响应中央、省、市各级文件精神而做出的有益尝试，为市属国有企业树立优秀榜样。

郑州227个重点项目集中开工

刚刚过去的2017年，郑州开工建设了9条轨道交通线路，建设了22条常规公交专用道，新建5万个公共停车位，整修了17条道路，启动建设了14个生态保遗项目，完成了3个区级公园建设，大力实施了棚户区的改造，房地产市场也迎来了平稳健康的发展。

2018年，郑州首批227个、总投资1480亿元的重点项目集中开工，顺利实现开门红！省市项目63个，县市项目164个。此次集中开工的重点项目投资1480亿元，年度计划投资503亿。

郑州启动国家生态园林城市建设

郑州市委，市政府全市生态建设暨创建国家生态园林城市动员大会召开。

谋划重大生态建设项目417个，总投资达2026.39亿元，2018年度计划投资逾448亿元。

郑州市提出2018年建成区绿化覆盖率达40%以上；新建10个综合公园；打造400个微公园、小游园；完成营造林15.17万亩，绿化面积800万平方米；新增生态绿化面积400万平方米。

平原新区：碧桂园凤凰湾

楼盘概况：首开推出小高层及洋房101套，标准层均价7200—8600元/㎡，首层10500—11000元/㎡，截止开盘结束，去化94套，去化率93%，去化效果优秀。

销售分析：本次推售101套房源，去化94套，去化率93%，开盘去化效果较好，主要顾客来源于郑州市区及原阳县，置业目的多为自住或投资，客户对项目升值潜力及品牌关注度高。

土地市场监测

12-25日郑州共有27块土地供应，总占地96.71万㎡，总建面338.99万㎡。其中二七区10块，金水区7块，惠济区4块，新郑龙湖3块，管城区2块，高新区1块，其中13块土地作为住宅用地，9块商业用地，5块商住用地。