石家庄出台被动房激励政策！

环境污染，空气污染，迫使人们重视环境，采取节能低碳的措施。过去的这几个月，北方的史上最强“限产令”相信很多北方人已经领教过了。

减少原煤燃烧，停止工业生产，是从工业方面减少环境污染的重要手段。

而对于北方冬季的供暖问题，通过清洁能源改革，取消以前的燃煤集中供暖模式，以空气源热泵等清洁能源方式来替代，是在民用建筑方面减少空气污染的手段。

但如果建筑物本身的节能水平不够理想，取消了集中供暖，仅依赖空气源热泵这些采暖方式，达到以前集中供暖的舒适度，电费会很高，普通老百姓则又未必承受得了。

但你若把建筑物建成被动房的水平，则达到同样的室内舒适度，电费则降低很多。但问题又来了，被动房相对普通建筑，在外保温、外门窗方面的升级很大，仅以外保温为例，常规建筑使用10cm厚的保温板，到了被动房这里可能就要20cm厚的保温板，一下子就增加一倍的厚度。增加厚度给业主带来的造价增量不一定大，但是保温层计容后，这个增量就很大了。在这个时代，外保温计容真的是对购房业主最大的伤害！

被动房住宅相对常规建筑有较大的增量成本，对于开发商来说也是一个打击积极性的事情。如果这些增量的成本能够通过销售价格的提升来弥补的话还可以，最害怕的是，现在很对地方采取房屋的限价和限购政策。你开发的很好的被动房，又节能又舒适，品质又非常好，结果呢，卖不出去，你还不能涨价。你说开发商还有开发被动房的信心吗？

行业内的人都知道，被动房是建筑节能发展必经之路，开发建设被动房是利国利民的事情，只有出台那些真正对老百姓和开发商有好处的政策，才能促进被动房的大力发展！今天，我们看到了这样的一个消息，这个政策解决了被动房里外保温计容问题，也允许开发商的被动房可以提价30%，把咱们前面提的问题都解决了，感觉大快人心啊！这才是真正推广被动房的好政策！详细内容如下：

2018年2月14日石家庄市人民政府颁布了《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》。该意见要求各级建设行政主管部门要充分发挥综合管理作用，同步协调立项、规划、土地出让、设计、施工、监理、质量监督等各个环境节，明确责任，加强监管，认真做好建筑节能审查备案、材料复检、过程监管、专项验收等闭合管理工作，确保被动房建设落实到位。

实施意见提出的政策支持包括：

1. 给予用地支持。对按照被动房标准要求建设的项目，优先保障用地。

2. 在容积率上给予支持。在办理规划审批（或验收）时，对于采用被动房方式建设的项目，按其建设被动房的地上建筑面积9%给予奖励，不计入项目容积率。奖励的不计入容积率面积，不再增收土地价款及城建配套费用。

3. 优化办事流程。为被动房项目报建手续开辟绿色通道。对主动采用被动房方式建造的单体建筑，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上和施工进度达到主体动工（已取得《建设工程施工许可证》；被动房建筑在办理商品房价格备案时，可上浮30%。

4. 给予差别热费（居民）和热力贴费（非居民）减免。支持优先采用清洁能源作为被动房补充供热方式。不参加集中供热的免收差别费（居民）和热力贴费（非居民）；参加集中供热的差别热费（居民）和热力贴费（非居民）按20%收取，用户实施计量收费。

5. 给予财政补贴。对符合被动房节能标准的建筑项目，竣工后经专家评定，达到被动房建设标准，由市财政给予补贴。2018-2019年开工建设（已取得《建筑工程施工许可证》时间为准）的，每平方米补贴200元，单个项目不超过300万元；2020年开工建设（已取得《建筑工程施工许可证》时间为准）的，每平方米补贴100，单个项目不超过200万元。政府投资项目，增量成本部分可计入投资预案。

相信该实施意见对石家庄市的被动房建设将推动石家庄市的被动房得到迅猛发展。政策文章如下：