新加坡装配式建筑建设的经验与启示

 建筑工业是指以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。新加坡自20世纪60年代推进装配式建筑建设，到20世纪90年代，装配式建筑已占国民建筑总数的87%，相比于日本、德国等先进发达国家，新加坡经济实力相对弱些，但其工业化生产方式在生产效率、资源和能源节约以及环境保护等方面建设经验可为我国住宅建设所借鉴。

新加坡装配式建筑的发展与特点：

（一）预制装配式结构体系在新加坡的应用不仅起步早且范围广泛。

20世纪70年代，新加坡开始应用预制装配式结构体系，到20世纪90年代后期已进入全预制阶段；范围包括预制件剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、垃圾槽等。预制装配式结构体系得到新加坡政府的积极推崇，政府出台文件鼓励促进其发展。

（二）与传统建筑方法相比，工业化建筑方法具有较高的生产率。由于其标准化和重复性程度高，大大缩短了住宅的建造周期，项目的建设时间从传统的18个月下降到8—14个月。同时，预制构件的大规模使用大大节约了项目建造成本。新加坡对工业化建筑方法进行评估，决定采用预制混凝土组件并配合使用机械化模板系统，使得新加坡的建筑工业化稳步发展。

（三）装配式建造方法使得建筑资源利用更合理。与现浇技术相比，装配式建造方法使得现场建筑垃圾减少83%，材料耗损减少60%，可回收材料占66%，建筑节能65%以上，住宅性能质量更优。

经验与启示：

（一）政府在政策、资金上给予支持。前期政府要出台相应的鼓励政策，积极推进装配式技术使用。政府给予资金支持，对使用装配式技术进行住宅的建造开发企业给予相应的资金支持，如：提供低息贷款等；对购买装配式住宅的消费者给予财政补贴，以保障装配式住宅建设的顺利进行。

（二）房地产开发项目要加大预制装配式技术应用力度。装配式建筑推动建筑业升级是大势所趋，房地产开发企业要积极采用装配式技术，不断完善自身技术支撑体系，提高竞争力，才能让企业在行业中走的更远。