毛坯房和成品房，您倾向哪个？

说起毛坯房和装修房，观点和讨论分两边。毛坯房言论者认为，毛坯房是可以让你历经装修的过程，可以给你发挥想象力和创造力；成品房倡议者认为，成品房可给您“拎包即住”的便利，也可节省成本减少浪费。

　　█  装修者的酸与甜

　　有过装修经历的人多多少少都有这样的体会，从拿到房门钥匙时候的欣喜和兴奋，到随后一个时期接踵而来的一系列装修事务，不知觉里尝到了其中的酸甜苦辣咸。装修，真的不是一件省心的事情，甚至装修成了难题。
　　据记者访问的几位装修业主介绍，觉得好不容易买了套房子，把它交给谁手里都不大放心，工期是否如愿？装修质量是否能保证？所使用的材料是否环保？会不会偷工减料？等等。
　　生活中，与访问者一样有过装修经历者，不少业主会亲自去买材料、找工人，甚至自己去设计简单的图纸，在装修上花费了大量时间和精力。按照不有些减肥一族乐天主义者的话讲：如果你想减肥就去亲自去装修吧，装修等于减肥，钱花掉一大把，能把人折腾得口干舌燥，腿跑细，上火、生气也可以有一大堆。
　　现实中，毛坯房购房者由于交付领钥匙和装修日程的安排上存在偏差，造成装修形式和装修时间的不统一，有的住户急用，会在三俩月里装修完毕，有的业主会持续更长时间，一些投资者或者转卖的购房者，可能会将毛坯房空房保持三两年甚至更长时间，等到转手后，接手的新业主才又进行装修还要进行装修，这样，经常可以看到一些小区里的电梯或者步梯里，会不时的出现一些运沙运料的情况，也有出现入住业主和装修业主之间因为噪音、运料占用电梯以及垃圾粉尘等问题，为邻居业主带来不变吗，甚至有发生纠纷的现象。
　　来自小区物业公司的方面介绍，购房者在对毛坯房进行装修的过程中，往往会产生大量建筑垃圾。由于各户业主装修的日程和程度不等，房屋装修中涉及拆改等方面，在很大程度上可影响到了房区的结构抗震性能，也为日后的房屋带来水电气暖等等方面的隐患。
　　事实上，装修市场也影响着装修的结果，不少业主对接联系的装修队伍为装修“游击队”，难免出现以低廉的价格揽客的情况，一旦出现在装修过程中偷工减料、以次充好，损害购房者的利益,业主将面临要求重新装修和维权的可能，面对相对单一的施工方，业主在凭据和取证方面也是一个现实问题。
　　如果有相关的单位参与进行统一的装修，则有可能做到财力、人力的统一使用，可规避一些装修中可能遇到的枝节。
　　另外，作为专业的装修和建材部品业，用料的合标环保标准也是为广大业主关心的，一些装饰材料含有毒物质，购房者却不知。专业的装修公司和规范有效的装修流程准备，可为业主装修、选用质材上省去不少后顾之忧。

　　█  成品房的好处待体验

　　说起成品房，一个最直接的说辞就是：拎一个皮箱就可以入住。这为更多的消费者憧憬向往。不可否认，成品房有诸多的好处，随着消费者和用户的体验增多，成品房的好处日益受到更多人的共识。记者在这里大概整理一下，诸多好处分享：
　　一、“质”和“量”有保证

房地产产品作为特殊的商品，自用是其一基本属性。过去毛坯房的建筑质量由开发商负责，装修质量则由业主和装修公司负责，这就造成房屋前后期的质保主体不能完全有效的统一。如果由开发商提供成品房，则那么开发商对房屋的装修质量要付全部责任。这样，在装修过程中诸如甲醛超标据、污染等方面，尽可提前规范在可控范围内，也减少后期装修过程中对房屋质量的影响。
　　二、控制装修成本

量大从优，团购、批发会有一定的优惠。成品房建设中，开发商批量采购装修材料，可享受一定幅度的优惠价，同时可以减少设计规划和装修劳务费用，也等于为业主省钱。
　　三、便利购房者入住

如果用一句话来说明成品房的带给购房者入住的便利，那就是“拎包入住”，购房者拿到交房钥匙后，只需搬进家具等居家物品即可，方便省心。
　　四、规范和细分房地产上下游市场

房地产业涉及的行业和上下游产业比较多，成品房作为房地产产品的延伸，势必涉及更多的产业和行业，出于对产品和行业的责任，很多开发商为了保证成品房的装修质量，会严格把关，选择有实力的合作伙伴，这无疑增加了一道，会在装修队伍和人员的工艺、培训等方面自觉和不自觉的作出行动，这将有助于装修行业和建材部品市场的健康有序发展，也可影响装修和建材部品业的竞合。
　　经走访发现，当下都市生活节奏越来越快，没有装修时间和装修经验成为上班族的一个现实问题，而房价是较为购房者关心的，如果房屋价位符合购房者的预算，在购房者的接受价位预期范围，现成的装修房成为不少租房族和居住者的追捧的选择。
　　随着房地产市场发展和消费理念的越来越成熟，在成品房政策的倡导和支持下，成品房发展大势所趋，河南楼市也将迎来新的更大的市场空间。