聚力百年住宅技术研发 推动工业化家装

2016-04-13 15:50   作者:河南省中原成品房研究中心      点击数:874

      百年住宅理念在结构支撑体部分主要体现为实现100年的安全耐久性,在功能填充体部分主要体现为实现100年的可变与品质保障。


一、建筑工业化

外立面及主体采用预制装配体系及标准构配件等技术手段,内装采用干式工法、工厂化通用部品部件等技术手段,大大缩短了生产工期,提高了生产效率。建筑工业化模式打破了传统建造方式受工程作业面和气候的影响,在工厂即可成批次地重复制造,使高寒地区施工告别“半年闲”。这其中主要体现了十二类技术体系中的结构耐久,SI体系、设备集成这3项内容。



二、建筑长寿化

建筑长寿化的基础是结构支撑体的高耐久性和长寿化,但不可否认,建筑内填充体的寿命无法与结构主体同步,传统住宅随着时间的累积,内填充的装饰、管线部分逐渐老化,必然面临更新检修的要求。因此百年住宅强调采用SI住宅体系,实现支撑体与填充体完全分离、共用部分与私有部分区分明确,有利于使用中的更新和维护,实现100年的安全、可变、耐用。这其中主要体现十二类技术体系中的BIM信息化、预制装配化、空间可变这3项内容。


三、品质优良化

强调对综合性玄关、全屋收纳、阳台家政区等进行人性化设计,同时采用环保内装、新风系统、地暖、整体卫浴等工业化新技术,有效提高住宅性能质量,提升住宅品质。这其中主要体现十二类技术体系中的功能家居空间、全屋收纳、人性化部品这3项内容。


四、绿色低碳化

在增加外墙的保温及门窗的气密性外,考虑增加外遮阳设施,节约空调能耗。同时采用干式工法,主体结构及外墙采用装配式,减少工地扬尘、噪声污染;内装采用架空地板、轻质隔墙、整体卫浴,减少现场湿作业。综合实现节水、节地、节能、节材,达到绿色低碳化。这其中主要体现十二类技术体系中的社区智能、节能与资源利用、室内环境质量这3项内容。




从我国住宅工业的发展现状来看,传统的住宅装修方式对住宅工业化的制约和影响日益凸显。不仅浪费人工、材料,带来空气污染、噪声污染等,且没有可持续发展的理念,与绿色节能、低碳环保理念背道而驰。

目前,我国建筑工业化的发展尚处在起步阶段,相对于日本和欧美发达国家而言,我国的建筑工业化发展水平还很低,无论是在设计理念、科技研发、工厂化制作、现场管理等方面,还是在建筑管理体制、建筑建材业联动发展方面,与日本相比还有较大的差距。上海中森工业化精装案例如图所示。




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