国内成品住宅发展简况

       2018年12月6日，“推动城市高质量发展系列标准发布会”在中国（南宁）国际园林博览会召开。会上，住建部发布“促进城市绿色发展”“保障城市安全运行”“建设和谐宜居城市”3个方面10项标准，具体包括：《海绵城市建设评价标准》《绿色建筑评价标准》《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》《城市综合防灾规划标准》《城市排水工程规划规范》《城镇内涝防治技术规范》《城市居住区规划设计标准》《城市综合交通体系规划标准》。并对标准的突出亮点及如何更好地促进其落地实施予以解读，以促进城市绿色发展、保障城市安全运行、建设和谐宜居城市。

     《河南省成品住宅标准体系》因“一体化设计、一体化施工、一体化服务”的突出亮点及“标准化试点示范”验证，与青岛国际经济合作区《生态指标体系》推荐列入“推动城市高质量发展”标准体系。我省将助力加快国际化的新型的工程建设标准体系建设，提高标准化工作的国际化程度，不断提升标准的水平，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。

      在我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新形势要求下，坚持以人民为中心的发展思想，践行“绿水青山就是金山银山”的绿色发展理念，以建设生态城市、引导绿色发展为目标，成为标准编制修订的重要依据。

       2015年12月8日，河南省住房和城乡建设厅发布《关于加快发展成品住宅的通知》（豫建〔2015〕190号）作为推进我省成品住宅的政策指导文件。明确我省成品住宅发展方向和目标。

      2016年9月30日，国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）：提出未来10年全国装配式建筑占比不低于30%，取消毛坯房，推进装配式“建筑成品交付”。

      《关于大力发展装配式建筑的指导意见》的发布，推动了全国成品住宅的快速发展，继北京、江苏、河南等省份实施成品交付之后，湖北、山东、四川、浙江、海南、上海、山东等地也逐步推行成品住宅建设，吉林省于2018年8月16日发布《吉林省住建厅关于加快推进商品住宅全装修的通知》，要求2018年9月1日起，新取得出让土地的新建装配式住宅、设区市条件成熟区域的商品住宅工程实行成品住宅，其他区域商品住宅鼓励采用成品住宅。

       2018年12月1日，《绿色建筑评价标准》修订审查会在北京成功举办。《绿色建筑评价标准》鼓励实施全装修（成品住宅）,对二星级、三星级绿色建筑提出成品住宅要求，只有成品住宅才能参与二星级和三星级绿色建筑的评价。

       在政策的推动下、标准的引领下，成品住宅的发展进入新的阶段，对推动中国经济由高速增长转向高质量发展，提高建设水平、推进节能减排、加快住宅产业现代化具有重大意义。