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供给侧结构性改革范本恒大热销2013亿

2016-01-28 14:36　　　作者：河南省中原成品房研究中心　　　　　　点击数:1120

逆市而上恒大热销2013亿

　　在刚刚过去的2015年，在经济下行、楼市持续盘整的情况下，恒大依然保持健康快速增长。元旦刚过，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布全年销售报告，2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿（人民币，下同），创恒大全年销售历史最高纪录，领跑行业。
　　除了骄人的合约销售成绩，2015年，恒大频频并购的动作，也强力支撑全年业绩，为其未来几年的大发展奠定基础。资料显示，恒大以339亿于12月收购新世界内地9个超大型项目，2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。

　　供给侧改革做更精致的蛋糕

　　恒大的生产模式可以称为供给侧结构性改革范本。所谓“供给侧改革”，就是从供给入手，通过解放生产力，提升竞争力促进经济发展。一句话总结，供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端，调整产业结构，生产出质量好、价格实惠的民生产品。具体而言，就是要求清理僵尸企业，淘汰落后产能，将发展方向锁定新兴领域、创新领域，创造新的经济增长点。
　　需求侧管理认为需求不足导致产出下降，所以拉动经济增长需要“刺激政策”（货币和财政政策）来提高总需求，使实际产出达到潜在产出。供给侧管理认为市场可以自动调节使实际产出回归潜在产出，所以根本不需要所谓的“刺激政策”来调节总需求，拉动经济增长需要提高生产能力即提高潜在产出水平，其核心在于提高全要素生产率。供给侧结构性改革旨在调整经济结构，使要素实现最优配置，提升经济增长的质量和数量。
　　“恒大业绩的逆势大幅提升也传递了民生为本这一经济正能量，同时也反映了契合市场的民生企业，成为拉动经济越来越重要的力量。”业内人士分析表示，恒大在产品品质上，一贯坚持实行精品战略，确保过硬的产品品质，打造“环节精品”。也正是基于对产品品质的信心，恒大在2015年敢于推出无理由退房政策。
　　据了解，恒大经过14年的反复论证与淬炼，集中了200多名专家学者，制订出6000余条苛刻质量要求的高标准精品准则，仅《恒大精品工程标准》就厚达数百页，内容涉及工程、园林、装修、营销、采购、物业管理等。另外，恒大10年积累下的严苛监理，如41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准，所有这些条款旨在为确保产品的“精细化”，确保业主能够享受到顶级的装修品质。恒大在广州恒大金碧世纪花园被锤就是铁的事实。吕梁恒大华府以此为讯，将最好的施工团队、最佳的技术工人、最严格的现场监理、最细致的验收、最完善的技术规范、最有效的售后服务整合进一整套施工链条中。
　　当前我国经济正处在转型调整的关键时刻，积极扩大内需是破题关键。随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”正如恒大集团董事局主席许家印所说，恒大全年业绩大幅提升印证了供给侧改革的正确性和有效性，只有落实到民生领域的真正的供给侧改革，才能赢得巨大的市场空间。逆势业绩大幅提升的恒大、传递出民生为本的正确市场理念，同时也反映了契合市场的民生企业，作为未来经济增长引擎不能忽视。
　　“供给侧改革”一经提出，标志着政府释放出有利于房地产调控的积极信号。就房地产市场而言，如今总体去库存压力仍然较大，结构性矛盾突出，一二线等大型城市和特大型城市需求仍然较大，但是性价比高的产品还是十分稀缺。因此，把握精准的市场定位，打造贴合老百姓刚性需求的产品，成为抢占房地产市场的主力因素。

供给侧结构性改革范本 恒大热销2013亿

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