供给侧结构性改革范本 恒大热销2013亿

2016-01-28 14:36   作者:河南省中原成品房研究中心      点击数:1314

 


     逆市而上  恒大热销2013亿



  在刚刚过去的2015年,在经济下行、楼市持续盘整的情况下,恒大依然保持健康快速增长。元旦刚过,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布全年销售报告,2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿(人民币,下同),创恒大全年销售历史最高纪录,领跑行业。
  除了骄人的合约销售成绩,2015年,恒大频频并购的动作,也强力支撑全年业绩,为其未来几年的大发展奠定基础。资料显示,恒大以339亿于12月收购新世界内地9个超大型项目,2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目,总建筑面积超1700万平方米。


  供给侧改革  做更精致的蛋糕


  恒大的生产模式可以称为供给侧结构性改革范本。所谓“供给侧改革”,就是从供给入手,通过解放生产力,提升竞争力促进经济发展。一句话总结,供给侧改革就是通过不断改革、完善供给端,调整产业结构,生产出质量好、价格实惠的民生产品。具体而言,就是要求清理僵尸企业,淘汰落后产能,将发展方向锁定新兴领域、创新领域,创造新的经济增长点。
  需求侧管理认为需求不足导致产出下降,所以拉动经济增长需要“刺激政策”(货币和财政政策)来提高总需求,使实际产出达到潜在产出。供给侧管理认为市场可以自动调节使实际产出回归潜在产出,所以根本不需要所谓的“刺激政策”来调节总需求,拉动经济增长需要提高生产能力即提高潜在产出水平,其核心在于提高全要素生产率。供给侧结构性改革旨在调整经济结构,使要素实现最优配置,提升经济增长的质量和数量。
  “恒大业绩的逆势大幅提升也传递了民生为本这一经济正能量,同时也反映了契合市场的民生企业,成为拉动经济越来越重要的力量。”业内人士分析表示,恒大在产品品质上,一贯坚持实行精品战略,确保过硬的产品品质,打造“环节精品”。也正是基于对产品品质的信心,恒大在2015年敢于推出无理由退房政策。
  据了解,恒大经过14年的反复论证与淬炼,集中了200多名专家学者,制订出6000余条苛刻质量要求的高标准精品准则,仅《恒大精品工程标准》就厚达数百页,内容涉及工程、园林、装修、营销、采购、物业管理等。另外,恒大10年积累下的严苛监理,如41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准,所有这些条款旨在为确保产品的“精细化”,确保业主能够享受到顶级的装修品质。恒大在广州恒大金碧世纪花园被锤就是铁的事实。吕梁恒大华府以此为讯,将最好的施工团队、最佳的技术工人、最严格的现场监理、最细致的验收、最完善的技术规范、最有效的售后服务整合进一整套施工链条中。
  当前我国经济正处在转型调整的关键时刻,积极扩大内需是破题关键。随着行业发展,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间将被挤压,大型房企优势继续扩大。“市场不好的时候,才能更体现恒大的功底。”正如恒大集团董事局主席许家印所说,恒大全年业绩大幅提升印证了供给侧改革的正确性和有效性,只有落实到民生领域的真正的供给侧改革,才能赢得巨大的市场空间。逆势业绩大幅提升的恒大、传递出民生为本的正确市场理念,同时也反映了契合市场的民生企业,作为未来经济增长引擎不能忽视。
  “供给侧改革”一经提出,标志着政府释放出有利于房地产调控的积极信号。就房地产市场而言,如今总体去库存压力仍然较大,结构性矛盾突出,一二线等大型城市和特大型城市需求仍然较大,但是性价比高的产品还是十分稀缺。因此,把握精准的市场定位,打造贴合老百姓刚性需求的产品,成为抢占房地产市场的主力因素。


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