住房市场进入新阶段
2017年底,中央经济工作会议提出“要加快建立多主体供应,多渠道保障。租购并举的租房制度”,并将其列为2018年8项重点工作之一。
今年除房企以外,众多机构和跨界企业涉足租赁市场。例如腾讯与58集团达成协议共建深圳市租赁交易服务平台。银行也从提供贷款“间接参与者”变为“直接合作方”。
环境保护税开征
12月27号,记者从河南省地方税务局获悉,2018年1月1日起,河南省将全面征收环境保护税。根据国务院日前印发《关于环境保护税收入属性问题的通知》,明确环境保护税的收入全部规划地方政府所有。对于征税对象,主要分为四大类,大气污染、水污染物、固体废物和噪声。
严查房企拒公积金贷款
日前,住建部等四部门联合发文明确开发商不得阻碍、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。分析人士认为,该政策将降低意愿公积金贷款购房者成本,和按需求施行差别化调控具有相通行。
不动产登记增加抵押类业务受理点
在郑州办理个人现房不动产抵押登记业务又多新去处。
从今天起,郑州市不动产登记中心将在管城区、惠济区,中原区这3个分中心增设抵押类业务受理窗口,郑州不动产抵押类业务将再次提速。大河报记者昨天傍晚从郑州市不动产登记中心获悉,为进一步提升不动产登记效率,该中心决定从今天起,在惠济、中原、管城不动产登记中心增设抵押权(个人现房)首次登记、注销登记类业务受理窗口。
非郑户籍首套房免社保和审核和个税证明
从郑州市房管局获悉,非郑户籍人才家庭购买首套自住住房,不再审核连续24个月的社保或个税。此外,郑州市房管局还发布通知,安排2018年1月1日起开始受理的郑州市青年人才首次购房补贴工作。符合补贴发放条件的青年人才在市区内五区购房的,由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责首次购房补贴受理、初审以及发放工作;在其他区域购房的,由房屋所在地房管部门负责首次购房补贴的受理、初审,以及发放工作。
郑东新区:东润城
东润城本次开盘推出的是1#、5#共262套房源。成交均价12000元/㎡,截止开盘结束,销控显示去化率83%,去化效果良好。
本次推出高层产品主要针对刚改客户,户型宽敞明亮,功能分区明确,内部动线设计合理。
楼盘点评:本次去化率83%,去化效果良好。地理位置优越,定价相对合理,另外老牌业主口碑以及项目品牌对客户的吸引力较大。
本次楼盘的大部分客源来自郑东新区和金水区,主要是私营企业主和中层员工,刚需客户居多。
高新区:金科城
金科城本次开盘推出的是5#、9#共84套房源,平层17000元/㎡、顶层23000元/㎡、底层27000元/㎡。截止选房结束,销控显示去化68套,去化率81%。
楼盘点评:此次开盘共推出84套房源,截止选房结束,去化68套,去化率81%,去化效果良好。
本次客户主要为高新区地缘性客户,年龄在32-45岁之间,以品质改善性客户为主。
金水区:万科美景世玠
万科美景世玠本次开盘推出超高层3#以及小高层5#、9#、10#、11#、12#、15#共528套。高层均价:20000-23000元/㎡;洋房标准层:25000-29000元/㎡,洋房非标准层:31000-33000元/㎡。截止开盘结束,销控显示去化率86%,去化效果良好。
楼盘点评:客户多为主城区的客户居多,改善性客户希望享受主城区成熟的配套以及较高端的住宅,年龄在25-48岁之间。
本次开盘去化效果良好,销控显示去化率86%,受万科品牌开发商的影响力,物业口碑好。
惠济区:富力建业尚悦居
本次开盘推出小高层8#共58套。标准层成交均价16000元/㎡,一层和顶层成交均价19000-20000元/㎡。截止开盘结束,销控显示去化率100%,去化效果良好。
楼盘点评:本次开盘户型为全透明通透户型,活动区域开阔,居住舒适度高,整个空间采光充足,因项目临近贾鲁河,户主在家的观景效果较好。
此次开盘认筹蓄客充足,建业对潜在业主的品牌影响力以及周边较好的环境,水系资源丰富。
郑东新区:融创美盛象湖壹号
本次开盘推出2#、3#、5#、6#小高层共260套房源,小高层成交均价10200元/㎡,截止开盘结束,销控显示去化率100%,去化效果优秀。
楼盘点评:户型为145平和183平两种,户型宽敞明亮,功能分区明确,内部动线设计合理。
本次楼盘大部分客户来源于郑东新区和金水区,60%以上客户为郑州市区中高收入人群,主要客群年龄段集中与30-45岁之间,支付能力强。
主办单位:河南省中原成品房研究中心运行单位:郑州嵩居悦文化传播有限公司
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