公寓具有面积段小，总价低，地段好，使用功能齐全等特点，在当前郑州主城区住宅限购的市场形势下，公寓一时成为投资的热土。而很多开发商为了更好的迎合客户需求，在公寓的交房标准上，一般都选择做成品交付。这样，既减少了购房者在装修上所耗费的人力物力精力，同时也可以实现开发利益的最大化。公寓产品本身户型面积小，受限于空间布局，户型分布多以狭长型为主。然而麻雀虽小五脏俱全，这就要求公寓产品在设计之初就要考虑如何使其空间发挥使用功能上的最大化。
那么郑州的成品公寓装修细节做的怎么样，都有哪些产品设计亮点呢，我们工作人员分别走访了华尔中心和万科民安星辰，下面我们来看看这两个成品公寓项目在产品设计和装修细节上的亮点与不足。
华尔中心，位于金水区经三路广电南路西北角，项目总占地2.02万㎡，总规划建筑面积约15.4万㎡。项目物业类型有写字楼、商业和公寓，装修标准为精装。公寓共1栋，2梯43户，户型分别有35㎡一室一厨一卫和45㎡的一室一厅一厨一卫。
我们所看到的这个样板间是华尔中心35㎡的一室一厨一卫户型，样板间整体装修色调以白色为主。公寓通常是核心筒居中设计，南边、东边、西边还有阳光照射，北边终年不见阳光，居住感不佳，而华尔中心公寓部分楼体主要为东西走向，所以北户在采光方面有一定欠缺。由于没有南北通透的条件，所以通风情况不好。
进门左手边是卫生间，右手边是厨房的空间。卫生间门口两侧分别做了穿衣镜和储物柜，入口左侧墙面利用比较充分。
冰箱、洗衣机均采用嵌入式，最大化的节省了室内家电的占地空间。但如果位置互换，冰箱在厨房操作台下方，空间动线会更合理，这样还要考虑冰箱的位置的高度和宽度是否能放得下各式洗衣机了。
厨房洗切烹饪动线顺畅，厨房上方做了厨具挂钩，方便悬挂各类厨具。再向上，做了吊柜，吊柜做的略显粗糙，上扬式开门方式一定程度上缓解了空间的局限性，但着实不太方便。
卫生间集洗漱、卫浴于一体，功能较为齐全。马桶下方设置墙插，考虑到了智能马桶的使用。淋浴处与室内透明玻璃隔开，虽利于卫生间透光，但毫无私密性可言。卫生间内几处插孔均无防水罩，存在安全隐患。
空调悬挂位置隐藏在吊顶内，电视背景墙留了部分做了化妆镜，女生会很喜欢。墙插集中在踢脚线上方电视柜下方，电器的接电太不方便。飘窗下边做了抽屉收纳，空间利用较为合理。
而华尔中心所标榜的智能系统（智能门锁、智能安防、智能电器、智能窗帘），对于公寓住户来说，着实宣传功效大于实际使用功效，有点华而不实，倒不如把细节再做细一些。
万科民安星辰，位于中原区航海路和桐柏路交汇处（七十三中西），为民安西上二期，万科和民安置业合作开发后改名为星辰。一期为一栋loft公寓，层高5.09米，4梯28户，面积为47-51平loft三房。
47㎡设计三房，万科的设计师还是费了很多心思的，基本上在最大限度上实现了空间的最大化利用。公寓楼体为南北走向，户型东西分布，在采光方面，夏日西户可能会受到西晒的困扰，通风情况类似于华尔中心。户型整体布局，一层空间为客厅、一卧及厨卫，二楼两个卧室分别在两边，客厅部分挑空。
样板间整体装修色调沿袭了万科的金色系。入户左手边穿衣镜、厨房，右手边做了鞋柜。鞋柜中间做了可抽离式隔板，业主可以根据鞋子高度摆放。鞋柜下方预留出了日常所用拖鞋存放位置，细节到位。
厨房这块，洗菜池在最右侧，油烟机在最左侧，在做饭操作顺序上会有点不太顺手。冰箱嵌在厨房操作台下方，便于储取食物。厨房上方也做了储物柜。
卫生间交房为推拉式玻璃门（无法上锁），在私密性上略欠考虑。卫生间专门预留了洗衣机摆放位置，插座均安装防护盖。洗面池镜子后做了收纳柜，便于生活用品的存放。台面做了防滴水设计，很赞。
客厅部分做了挑空，感觉不会太压抑。客厅直通一楼卧室，一楼卧室的私密性难以保证。但做了门框，业主后期可以自己装推拉门做空间隔离。卧室背景墙直接做了柜体，给衣物留取了存储空间，但取放衣物必须经过床头。卧室内储物空间做的很足。空调可以装在储物柜内部，空间分隔利用想的很周到。
楼梯下边做了储藏间，楼梯扶手整体做的都是玻璃防护和金属包边，上下楼及家具挪动难免会有刮伤，玻璃护栏会有点让人没安全感。
二层卧室分布在两侧，靠走廊侧卧室带卫生间，满足基本盥洗需求。东西户共用走廊挑空部分，多出部分储物空间。
公寓产品因其面积小，购买者投资居多，所以市场上的公寓在整体成品化率上暂时领先于住宅。
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