成品住宅到底该咋建？ 17家机构抱团成品住宅技术研发

河南日报客户端记者　谭勇

　　6月16日，河南省中原成品房研究中心正式揭牌，这标志着我省成品住宅相关标准技术规程的研究、应用，成品住宅技术体系的研究与实践推进再提速。

　　成品住宅是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成,已具备使用功能的新建住宅。传统的毛坯房+装修拆墙改造，造成污染、浪费，房屋安全隐患，噪音扰民，于行业来说，其粗放式发展已严重不适应当下转变经济发展方式的需求，那么开发企业所谓的精装房是不是就是成品住宅？成品住宅到底该怎么建?

　　河南省中原成品房研究中心联合中国建筑标准设计研究院有限公司、国家建筑装修材料质量监督检验中心、江苏省住建厅住宅与房地产业促进中心、机械工业第六设计研究院有限公司、郑州市建筑设计院、郑州航空工业管理学院、河南五方合创建筑设计有限公司等16家单位作为技术支持共建单位，涵盖了设计、建筑、成品住宅开发、部品、质检等成品住宅建设全过程各专业，共同致力于成品住宅关键技术攻关，合力提升成品住宅综合品质的美好愿景。

　　“由中心积极推动的河南省成品住宅标准体系共计划编制12部标准，涵盖了成品住宅建设全过程设计、计价、施工、验收、评价等各专业的主要工作内容。截至目前，已有包括《河南省成品住宅设计标准》《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》《河南省成品住宅评价标准》等6部标准发布实施。”河南省中原成品房研究中心主任张弘说。

　　与此同时，河南省中原成品房研究中心与机械工业第六设计研究院有限公司牵头，联合高校、住宅开发、勘察设计、施工、部品等22家机构组建了河南省住宅产业技术创新联盟，致力于成品住宅关键技术体系的研发及实践。

　　根据省住房城乡建设厅等七部门印发的《关于加快发展成品住宅的指导意见》，2018年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅）。