2016年6月8日，《成品时代 产业先行》第四站走进名企 现场工作会在建业花园里指挥部举办，本次活动得到了河南省住房和城乡建设厅及河南省科学技术厅的大力支持。
河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军、河南省科学技术厅社会发展科技处处长吕华山、河南省建设工程质量监督总站设计科科长曾繁娜、郑州市住房保障和房地产管理局开发管理处副处长孟凡斌、中心主任肖艳辉、中心秘书长张弘、副秘书长陈贵平、建业集团决策执行委员会委员焦笑彦、建业集团副总裁郑州区域总公司总经理陈剑及来自房地产行业的碧桂园、恒大、亚新，和谐、通利、海马、正商、蓝鹏等地产企业，还有来自中天建设、新蒲远大、天丰钢构、重庆中通、龙信建设等设计、建设单位代表及部品代表也积极地参与了本次现场工作会。
论坛活动现场照片
行业推动 企业快跑 发展河南住宅产业
《成品时代 产业先行》是成品住房研究中心发起组织的推动河南成品住宅发展的系列活动，先后举办了走进万科、碧桂园、恒大等名企，通过与这些国内一线房企进行深入的交流学习，快速带动河南省成品住房的发展，活动已得到了行业的高度赞誉，已成为行业内推进住宅产业化的风向标。
走进名企、走进建业是《成品时代 产业先行》系列活动的第四站，也是首次走进河南本土名企。
与会嘉宾参观建业住宅产业化基地
本次论坛活动在建业花园里项目的现场举办，与会的嘉宾首先参观了建业住宅产业化基地，基地占地面积约3500平方米（一期），配备钢台模6张、叠合板侧模10套、空调板模具14套、阳台模具6套、楼梯模具7套、隔墙模具12套，飘窗模具2套。基地目前配备了专职管理人员和作业工人，每天产能在15立方米左右。“游牧式”产业化基地即在实施工业化项目周边区域临时建立的预制构件加工场，满足项目对预制构件的需求，有效控制成本。参会人员纷纷表示在住宅产业化的发展过程中，建业作为河南本土的龙头企业走在了前面。
与会嘉宾参观建业花园里游牧式PC成品展区
随后，一场关于装配式住宅产业化的座谈会在中心秘书长张弘的主持下热烈开启。
建业住宅产业化发展之路
作为本次活动的东道主，建业集团决策执行委员会委员焦笑言首先致欢迎词。她说：建业地产作为中原地产的扛鼎者，秉承“让河南人民都住上好房子”的理想与使命，在“根植中原，造福百姓”的企业核心价值观的指引下，坚守高质量住宅开发的专业追求，提升河南人民居住水平。建业在成品住宅与住宅产业化的建设之路上走的比较艰辛，但现有的开发建造模式造成严重环境污染及资源浪费，已不符合住宅产业的进程。
建业集团决策执行委员会委员 焦笑言 致欢迎词
焦笑言说：作为河南的标杆性房企，建业一直在坚守在住宅产业化和成品住宅的推进，特别是河南省城乡建设厅在2015年12月8日发布的关于《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》以及2016年3月17日关于我省成品住宅的推进总动员的《河南省成品住宅发展论坛》，让建业拥有了发展成品房的信心和决心。在省住建厅和成品住房研究中心领导的关怀下，建业在成品住宅的发展中也取得了初步成效，今天大家看到的花园里试点项目就是建业多年来在住宅产业化方面的结果，相信建业会在住宅产业化和成品住宅发展的道路上越来越好。
从天筑到花园里 建业住宅产业的快速发展
建业集团郑州区域总公司天筑项目总经理 陶黎明 发言
作为建业集团首个成品住宅，建业天筑项目的落地引起行业内的许多关注，建业集团郑州区域总公司天筑项目总经理陶黎明介绍说：建业天筑是建业集团第四代产品代表，中原首个国家级绿色三星豪宅，河南首个超高层奢装大平层顶级住宅。由大师级设计团队设计，做到建筑室内一体化设计、模数化设计、工业程度高的装饰部品以及人性化精细设计，森得新风系统、西门子智能家居、斐雪派克冰箱、三菱中央空调等百年精装品牌联合打造，体现了“绿色、科技、现代、精装”的人居标杆理念。
在天筑项目践行成品住宅的设计过程中，着重从以下几方面开展相关工作：建筑装修一体化设计、模数化设计、工业程度高的装饰部品以及人性化精细设计。施工上做到：尺寸控制毫米化，工序管理标准化，部品生产定尺化，观感质量样板化。
建业集团首席结构师 兰平亮 发言
据建业集团首席结构师兰平亮介绍：早在2007年胡葆森董事长就已经开始关注住宅产业化，并指明了建业集团住宅建造方式的“住宅产业化”的变革方向。先后针对全国的住宅产业化基地建设、住宅产业化技术体系等开展了大量的调研工作。
鉴于河南省住宅产业化刚刚开始起步，2015年9月，集团决定暂以游牧式PC构件厂的方式解决预制构件的生产和供应问题。2016年2月，建业花园里游牧式PC构件厂开工建设，5月上旬将正式投产。建业集团产业化提出了三年规划，最终到2018年底，实现集团开发项目的装配率达到20%的目标。
强强联手推动河南住宅产业化进程
中天建设集团第九建设公司副总经理李剑宏
中天集团作为建业住宅产业化发展中重要的合作伙伴， 据中天建设集团第九建设公司副总经理李剑宏介绍：2015年8月28日，中天建设集团有限公司被住建部正式列入国家住宅产业化基地。“游牧式”产业化基地即在实施工业化项目的周边区域临时建立的预制构件加工场，满足拟建项目对预制构件的需求。其建设及生产周期短，随项目的变化而迁移，故名“游牧式”产业化基地。建业集团将建业·花园里2号院项目作为建业集团的住宅产业化的探索性开发项目，采用的就是这一建造方式。
钢结构住宅具有节材环保、建设周期短、材料可回收重复利用，有效消化过剩钢产能等方面的突出优势，在《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中特别指出：积极稳妥推广钢结构建筑。天丰钢构董事长李旭禄表示：钢结构具有突出的多方面优势，也由于钢结构住宅在技术体系方面与现有的建造方式差别较大，技术相对比较复杂，正在积极稳妥推进。
新蒲远大有限公司副总经理 王发武发言
新蒲远大是河南省第一家混凝土装配式工业化企业，公司从2016年3月份开始筹建，计划于7月份投产试运行，年产能200万平方米。产品涵盖各类型住宅、公共建筑，主要包括：外挂墙板、预制板、保温墙、叠合楼板、预制楼板、预制楼梯、叠合梁、预制外墙板。
建筑工业化核心技术 先进经验助力河南发展
上海天华设计研究院总工程师、教授级高工 谢旺兰
上海天华设计研究院总工程师教授级高工谢旺兰分享了预制装配式混凝土PC建筑应用现状及技术要点。谢教授深入浅出地从发展装配式的背景及意义到目前发展状况及成本分析、从建筑工业化的核心和技术到相关技术标准及设计要点等方面与到场嘉宾进行了探讨。
康桥置业总经理 吴建强
随后，与会的房地产企业代表纷纷发言。康桥置业总经理吴建强表示：在住宅产业化的发展上，康桥也在不断地学习和探索，由于目前康桥还没有具备工厂化生产及建造PC构建厂的能力，我们还处在观望态度。建业作为河南房企的老大哥，我看到建业花园里项目发展如此之快，由衷的表示尊重，建业产业化发展对我们康桥来说是一种推动一种激励。
亚新地产产品研发中心 吕林林
亚新地产产品研发中心吕林林表示：参观花园里产业化基地之后让我很是震惊，没想到建业的住宅产业化已经有了一个质的飞跃。亚新成品住宅还处在一个快速学习的阶段，目前也成立了一个成品房管理中心，确定了河南省的成品房试点项目：茉莉公馆和美好城邦，在中牟成立了成品房样板间研究基地，目前处在研究阶段，希望在未来与在座的各位一起分享经验。
碧桂园总裁助理
碧桂园总裁助理表示：碧桂园在工业化住宅方面起步较晚，预计会在马来西亚的森林半岛项目中会采取这一装配方式。碧桂园一直致力于成品的交付，已经形成一定的交付标准。
政府部门相互协作 快速推动成品住宅
快速发展成品住宅已成为改变现有房地产行业建造模式的必然发展，是有效改善居住环境的必要措施，也整个社会发展的必然方向。
河南省科学技术厅社会发展科技处处长 吕华山
河南省科学技术厅社会发展科技处处长吕华山指出，建筑发展中两个目标要推广：一是建筑节水技术。建筑给排水节能应用技术是综合应用的工程技术。在追求节能的同时，需要满足建筑给排水设计的基本功能要求，不能顾此失彼，失去功能要求的节能是没有意义的。二是建筑节能技术。建筑材料生产、房屋建筑和构筑物施工及采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，使用过程中，满足同等需要或达到相同目的的条件下，尽可能降低能耗。
河南省住建厅总工程师 李学军
河南省住建厅总工程师李学军总结讲话：目前，住宅产业化河南正逢其时，首先：发展住宅产业化提高建筑品质，保证质量，节约成本，减少环境污染。行业的转型升级也到了关键的时候，从粗放式转型到高科技高效率。提高建筑质量和住宅品质就是要发展工厂化的生产，严格的标准和检验可提高建筑的性能。通过发展产业现代化，大幅度降低劳动力，提高国际性竞争力。
住宅产业化需要多个部门的协作和配合，不是单个部门单兵作战可以完成的，需要政府的支持，企业的推进，市场的引导互动，建筑行业需要科研、勘察设计、施工、生产协同配合才能完成的更好。
要从以下几个方面展开工作，推动装配式建筑、住宅产业化的发展： 一是加快技术发展，完善技术保证的体系，建筑的体系，部品的体系，还有质量控制等相关政策。二是研究推进住宅产业化的政策措施和政府经济政策上做出调整，推进加快工作发展。三是加快建立推进机制，制定相应的工作计划。
李总表示：希望住宅产业化，各部门间要多关心，多支持，这是一个新的探索，在这个过程中，要一起想办法来支持企业向前迈进。建业作为一个试点先行先试，责任重大，要保证质量，更好地引导全行业的发展。
中心秘书长 张弘
本次现场工作会在热烈的氛围中圆满结束， 中心秘书长张弘表示：中心将致力于全面推进我省成品住房与住宅产业化的进程，依托研究中心强大专家团队提供技术支撑，力求将一体化设计系统化、材料选择科学化、施工标准化，预算管理体系化。也希望有更多的企业一起来分享住宅产业化的发展过程中的成功经验和成果。
