成品时代产业先行走进恒大活动圆满举办

　　2016年5月12日，《成品时代 产业先行》走进名企 走进恒大活动圆满举办。本次活动由河南省中原成品房研究中心主办，恒大集团河南公司承办，河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处和河南省土木建筑学会特别支持。河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李一平、河南省土木建筑学会副理事长李绪荧、河南省中原成品房研究中心秘书长张弘、郑州市住房保障和房地产管理局开发管理处副处长王云峰、郑州经开区质检站站长李德鹏、商丘市住建局副局长何成武、商丘市住建局开发科科长王培志、商丘市住建局装修装饰办管理科科长程亚丽等出席，建业地产、亚新地产、和谐地产、碧桂园地产、通利地产、正商置业、永威置业、名门地产、万锦置业、晋开美居置业等地产企业代表和青岛欧克玛等部品企业代表参会。

　　2015年底召开的国家经济工作会议上，提出了“去库存”和“市场供给侧改革”的任务，用高品质更符合需求的产品不断满足消费者的新需求。成品住宅作为有效提升住宅产品内涵与品质的重要手段，市场的必然选择。

河南省土木建筑学会副理事长李绪荧：以成品住房的发展促进我省住宅产业化的进程

李绪荧  河南省土木建筑学会副理事长

　　随着居住理念的提升，毛坯房的弊端日益显露，必将被市场所抛弃，为了转变消费者的消费理念，一方面需要政策的导向，引导企业更多地提供成品房，另一方面，需要企业主动适应这种市场变革，深入研究，进行产品创新。
　　最近浙江省刚刚出台了政策，以立法形式强制淘汰毛坯房，以最严厉的政策倒逼企业转型升级，我们省也在2015年12月8日发布了《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》(豫建〔2015〕190号)

，为我省成品住宅建设定下目标和方向。

恒大地产河南公司副总符学营：恒大标准化发展历程  

符学营  恒大地产河南公司副总

　　介绍了恒大的发展历程的四个主要阶段，表示恒大地产在2004年就开始提出并制定一系列标准，提出规模战略，逐渐开始走品牌加规模产业标准化的运营模式，逐步实现多元化。恒大的“国际9A精装”涵盖“顶级名牌合作、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全国统一采购，全国统一配送”9个最高标准，标准化运营对恒大的意义是清晰可见的。
　　随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展，批量全装修交房已是大势所趋。成品房不仅是城市房地产的亮点，也是国家提倡绿色建筑的趋势要求。

杨承红  南京长江都市设计研究院工业化设计中心主任

　　成品房建设是发展绿色建筑和推进建筑产业现代化的重要途径，对实现房地产行业的规模发展，延伸产业链条，促进产业转型升级绿色发展都有重要意义。
　　住宅成品房的装修设计要实行土建设计和装修设计的一体化。装修设计是建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，应尽可能在住宅主体施工前进行，并强化与土建设计相互衔接。

青岛欧克玛家居有限公司总经理崔健：部品企业应参与到成品住宅设计阶段

崔健 青岛欧克玛家居有限公司总经理

　　日本住宅的各类部件，工业化生产的产品标准非常齐全，占标准总数的80%以上，在全套厨卫方面占60%以上。在我国推广成品住宅的进程中，部品建材企业可以在成品住宅前期的设计阶段参与进来。

      通利地产招标采购部经理常献兵：探索高品质高标准的成品房的交房标准

常献兵  通利地产招标采购部经理
      

　　通利地产目前已在项目中进行成品房的试点探索，通过试点探索高品质高标准的成品房的交房标准，下一 步将继续瞄准成品房市场，积极与同行交流，共同推进河南成品住房的发展。

张永亮  亚新地产产品研发中心总经理

　　亚新已启动6个项目60万平方米的土地开展成品房的项目，作为全省首批试点示范项目，积极探索以成品住房为抓手的企业转型升级，加大对于产品技术研发的投入力度，确保示范项目高品质、高标准。

王云峰  郑州市住房保障和房地产管理局开发管理处副处长

　　成品住宅建设成为郑州房地产发展的新机遇，今年年初房管局启动了“加快发展成品住宅建设”的课题研究，争取在今年下半年出台相关政策助力我市成品建设的发展。成品住宅建设是房地产供给侧改革的具体体现，房管局会全力以赴的服务企业，在政策上支持企业。

      河南省住房城乡建设厅房地产市场监管处处长李一平：推进成品住宅要从政策，市场，行业组织层面共同发力

李一平  河南省住房城乡建设厅房地产市场监管处处长

　　住宅行业供给侧结构性改革，必须加快转变生产方式，不断优化产业结构，在住宅标准化、成品化、建筑工业化、装配式建筑等方面加大投入，提高生产效率。政府推动，政策要落到实处，转变政府职能，更好的为企业做好服务工作，让有胆量率先转型升级的企业能够得到足够的政策支撑，培育一大批未来我省产业化的龙头企业；市场主导，充分发挥市场在资源配置中的核心地位，住宅产业化与成品房是我们行业在新经济常态下面临的必然课题，是我们市场变化的必然要求；要充分发挥行业组织的协调作用，实现全省住宅产业可持续发展，河南成品住房研究中心在2015年启动了建立在消费者满意度为基础的成品住宅星级评价的相关工作，最近江苏省住建厅也正式开始了江苏成品住宅市场满意度的专项研究。