标准先行助推城市高质量发展——《河南省成品住宅评价标准》通过评审

      历经两年时间，《河南省成品住宅评价标准》编制完成。12月20日，由多方专家组成的评审委员会在郑州召开评审会，一致同意《河南省成品住宅评价标准》通过评审。12月22日，专家组对评审结果进行总结。

       该标准在调查研究、征求意见的基础上，借鉴国内外成品住宅发展经验，依据河南省地区实际发展情况、技术水平和消费者需求等因素，由专家组编制完成成品住宅评价指标体系，针对河南的成品住宅进行星级认定，参考住宅产品的星级，使消费者在买房时，有了有力的参考和保障。

       成品住宅是指按照一体化实施，完成套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰，管线及终端安装，门窗、厨房和卫生间等基本设施配备，已具备使用功能的新建住宅。2017年，全省成品住宅项目达到70个，建设面积突破1000万平方米。我省要求，2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅)。

       标准先行，助力城市高质量发展

      历经3年时间，河南省成品住宅建设的顶层设计正逐步建立、标准体系正在逐步完善，市场发展日趋成熟。截至目前，《河南省成品住宅设计标准》《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》《河南省成品住宅装修工程技术规程》《河南省成品住宅施工图设计文件审查标准》《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》五部标准已正式发布，《河南省成品住宅评价标准》《河南省成品住宅内装部品选型标准》即将发布。

     《河南省成品住宅设计标准》在国内首次将“成品住宅一体化设计”原则写入标准，并将燃气设计纳入一体化设计中。《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》是首部针对成品住宅设计文件编制深度的标准。两部标准均在国内开创先河。

　　在完善标准内容的技术举措方面，我省既兼顾本土实际情况，又坚持与美、日等技术先进国家及相关国际标准对接，不仅进一步提升了成品住宅的标准水平，也在一定程度上保证了标准体系能够得到很好的落实，同时对我省标准能够很好地“走出去”、国际化起到了有力的推动作用。

       试点示范，推动标准体系更好实施

       河南省成品住宅标准体系的逐步建立，使成品住宅向高品质、高要求、高标准方向建设有据可依。河南省成品住宅各项标准在编制过程中，除了着力于标准框架的搭建，还非常重视体系内建筑主体、部品、内装等相关各个标准间的参考、衔接、配套、加强组织协调等，为促进成品住宅标准的落地实施提供了有力的保障。

       为推动成品住宅系列标准更进一步落地实施，我省还在建业春天里、亚新茉莉公馆等项目进行成品住宅标准实施试点，按照河南省成品住宅标准体系一体化设计建造，并依据《河南省成品住宅评价标准》有关指标执行，良好的示范作用对成品住宅从单体到规模化、产业化发展发挥了有力的推动作用。

       业内专家分析，随着成品住宅的应用和普及，加上人民群众对成品住宅综合品质需求的进一步提升，河南省成品住宅标准体系将在新时期日益发挥助推城市高质量发展的重要作用。（河南日报记者 谭勇 通讯员 张金锦）