成品房一周报告 （2021.6.12-6.18）

河 南

1. 河南下达8亿元省级财政资金，用于棚改、公租房、老旧小区改造

6月9日，河南省财政厅、河南省住建厅发布关于《下达2021年省级财政城镇保障性安居工程补助资金》的通知。本次省级财政城镇保障性安居工程补助资金共计8亿元，其中1亿元用于公租房保障和城市棚户区改造，7亿元用于城镇老旧小区改造。

2. 河南银保监局20条措施支持郑州发展

近日，河南银保监局出台《河南银行业保险业支持郑州市高质量发展的指导意见》。其中提到：

大力支持黄河流域生态保护和高质量发展，深化服务航空港区、自贸区郑州片区建设，积极支持郑州市建设大都市圈、带动引领中原城市群发展，为重点工程和重大项目建设提供资金和服务保障，进一步提升国家中心城市能级。

大力发展科技金融，积极支持郑州市中原科技城建设，主动提供配套金融服务。

严格落实房地产集中度管理规定精神，根据郑州市房地产调控具体导向，有序控制房地产行业信贷增速和规模。

3. 1～5月郑州房企销售业绩排行榜公布

近日，中指研究院公布2021年1~5月郑州房企销售业绩排行榜。2021年1~5月郑州房地产企业销售金额TOP15企业合计销售金额为662.5亿元，销售面积TOP15企业合计销售面积492.4万平米。其中TOP10房企销售门槛值为26.1亿元/17.9万平米，TOP15上榜门槛值为13.9亿元/12.4万平米。

销售金额方面，正商集团以97.0亿元销售额成为销售金额榜冠军，康桥集团以94.2亿元位列第二；碧桂园以77.2亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，正商集团、康桥集团和碧桂园分别以90.3万平米、69.1万平米和56.5万平米位列榜单前三位。

4.《关于深化职业教育改革推进技能社会建设的意见》发布

6月17日，教育部、河南省人民政府联合发布《关于深化职业教育改革推进技能社会建设的意见》。《意见》提出，支持河南深化高考改革，建立春季“职教高考”制度，采取“文化素质+职业技能”的考试招生办法，报考人员为职业院校应届毕业生和社会人员；支持河南扩大普通高等学校专科毕业生升入本科阶段学习招生规模；支持河南扩充本科层次职业教育资源，多路径发展本科层次职业教育，优化本科院校布局；支持河南广播电视大学按照《国家开放大学综合改革方案》转型建设河南开放大学。

5. 濮阳在全省率先实施建筑类企业资质告知承诺审批制度

近日，从濮阳市住房和城乡建设局获悉，既针对全市建筑企业资质实行“不见面”审批之后，濮阳市又在全省率先实施建筑类企业资质告知承诺审批制度。

全 国

1. 中央发布浙江高质量发展建设共同富裕示范区意见

近日，中共中央、国务院发布《关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》。意见围绕构建有利于共同富裕的体制机制和政策体系，提出6方面、20条重大举措。

其中，《意见》提到要持续改善城乡居民居住条件。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系，确保实现人民群众住有所居。针对新市民、低收入困难群众等重点群体，有效增加保障性住房供给。

2. 国家统计局：5月65城新建商品住宅价格环比上涨 重庆涨幅1.9%

6月17日，国家统计局发布2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2021年5月，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨，从环比看，重庆涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.3%、涨0.4%、涨1.5%、涨0.6%。

5月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月增长0.1个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，深圳下降0.1%31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%。

与去年同期相比，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅扩大，二三线城市涨幅略有扩大。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1%；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅较上月增长0.1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.8%和2.6%，新建商品住宅涨幅比上月回落0.1%，二手住宅涨幅比上月增长0.1%。

3. 2021年城镇老旧小区改造计划开工42.4% 

2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，今年1—5月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.29万个，占年度目标任务的42.4%，较4月末增加了17.8个百分点。其中，开工进展较快的地区：河北（89.2%）、上海（86%）、山东（72.4%）、兵团（68.9%）、北京（64.8%）、内蒙古（64%）、新疆（60.1%）；开工进展较慢的地区：贵州（17.9%）、山西（17.6%）、广东（16.9%）、西藏（16.7%）、海南（1.3%）。

4. 北京：1~5月商品房销售同比增长66% 住宅销售增长1倍

6月17日，北京市统计局发布《2021年1-5月北京市房地产市场运行情况》。1~5月，北京市全市房地产开发企业房屋新开工面积为720.5万平方米，同比增长4.9%。其中，住宅新开工面积为393.6万平方米，同比下降13.3%；办公楼为34.3万平方米，增长4倍；商业营业用房为31.3万平方米，增长2.3倍。

全市房屋竣工面积为414.6万平方米，同比增长1.1倍。其中，住宅竣工面积为195.6万平方米，增长82.3%；办公楼为44.8万平方米，增长99.1%；商业营业用房为38.6万平方米，增长92%。

1~5月，全市商品房销售面积为379.5万平方米，同比增长66%。其中，住宅销售面积为320.6万平方米，增长1倍；办公楼为17.8万平方米，增长1.2倍；商业营业用房为7.7万平方米，下降79%。

1~5月，全市房地产开发企业到位资金为2173.3亿元，同比增长34.4%。其中，定金及预收款为1262.8亿元，增长1.1倍；国内贷款为411.3亿元，下降15.1%；自筹资金为295.9亿元，下降21.9%。

5. 5月上海人民币个人消费贷款增加204亿元  其中住房贷款增加100亿元

6月15日，央行上海总部发布2021年5月份上海货币信贷运行情况。数据显示，5月末，上海本外币贷款余额8.96万亿元，同比增长10.6%；人民币贷款余额8.27万亿元，同比增长11.2%，增速比上月末高0.6个百分点，比上年同期高6.3个百分点。外币贷款余额1096亿美元，同比增长17.4%；当月外币贷款增加19亿美元，同比少增13亿美元。

6. 深圳2035年新增住宅200万套以上人口预计1900万人

6月11日，深圳市规划和自然资源局公示《深圳市国土空间总体规划（2020-2035）》（草案）。规划显示，2035年，深圳常住人口规模将达到1900万人，建设用地规模为1105平方公里。深圳将按照1900万常住人口规模配置较高品质住房以及基础教育设施；按照2300万实际服务管理人口规模配置行政管理、医疗等公共服务和交通、市政等基础设施。

居住方面，将提供更高品质的居住空间，总增量：加大居住空间供给，新增各类住宅200万套以上。在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房，引导居住空间在都市圈协同布局。大力推动住房供给侧结构改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。

7. 湖北省：除省会外，全部取消落户限制

6月12日，湖北省发改委网站发布湖北省《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》，其中指出，深度放开放宽城市落户限制。取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。

推动武汉市全面落实取消进城就业和居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进入城镇的人口等重点群体落户限制条件，改进积分落户办法，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

8. 湖北荆州加强住宅工程质量监管 压实参建各方责任

湖北省荆州市住房和城乡建设局日前出台《关于进一步加强住宅工程质量监管工作的通知》，进一步加强住宅工程质量监管，压实住宅建设过程中参建各方质量终身责任，规范房屋交付使用后住宅室内装饰装修质量管理，切实保障房屋建设质量和使用安全，维护广大人民群众切身利益。

通知提出，荆州市商品住宅工程全面推行“一证两书”（住宅质量合格证和住宅质量保证书、住宅使用说明书）制度。商品住宅工程竣工验收合格后，建设单位应按套出具“一证两书”，如未提供，住户可拒绝收房。

通知规定，作为住宅工程质量的首要责任主体，建设单位在出具住宅质量合格证前，须按工程标段向荆州市住房和城乡建设局提供合格证全套编号以及项目负责人、售后服务部门信息和详细办公地址，作为事中事后监管的信息支撑和处理依据，并按照湖北省住房和城乡建设厅有关文件要求，规范编制“两书”内容，向购买人作出质量承诺、承担保修责任、告知使用事项。

通知同时明确，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当事先告知小区物业服务企业或者房屋管理机构，遵守其提出的合理注意事项要求，并配合必要的现场检查。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）