成品房一周报告 （2021.5.8-5.14）

河 南

1. 河南省第七次人口普查结果出炉 常住人口9936.6万人居全国第三

5月14日上午，河南省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，会上，河南省第七次全国人口普查领导小组副组长，河南省统计局党组书记、局长陈红瑜首先发布了河南省第七次全国人口普查主要数据情况。

普查主要数据：

常住人口丨全省常住人口共9936.6万人位居全国第三

全省常住人口共9936.6万人，占全国人口的7.04%，位居全国第三，低于广东和山东，与2010年（第六次全国人口普查数据，下同）的9402.4万人相比，增加534.2万人，增长5.68%，年平均增长率为0.55%，比2000年到2010年的年平均增长率0.16%上升0.39个百分点。普查数据表明，河南省人口十年来继续保持平稳增长态势。

户别人口丨家庭户规模缩小

全省共有家庭户3178.3万户，家庭户人口为9074.4万人；集体户144.2万户，集体户人口为862.1万人。平均每个家庭户的人口为2.86人，比2010年的3.47人减少0.61人。家庭户规模缩小，主要是受迁移流动人口更加频繁，住房条件改善以及年轻人婚后独立居住等因素影响。

地区分布丨郑州、南阳、周口、商丘和洛阳位居全省人口数量前五

常住人口数量排在前五位的是郑州、南阳、周口、商丘和洛阳，分别占全省的12.68%、9.78%、9.08%、7.87%和7.10%。2010年排在前五位的是南阳、周口、郑州、商丘、驻马店。人口向我省经济发达城市进一步集聚。

性别构成丨男性人口占50.15% 女性人口占49.85%

男性人口为4983.2万人，占50.15%；女性人口为4953.3万人，占49.85%。常住人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为100.60，比2010年的102.06降低了1.46。

年龄构成丨河南省少儿人口比重回升

0—14岁人口为2298.9万人，占23.14%；15—59岁人口为5841.3万人，占58.78%；60岁及以上人口为1796.4万人，占18.08%（其中，65岁及以上人口为1340.2万人，占13.49%）。与2010年相比，0-14岁人口比重上升2.14个百分点，15-59岁人口比重下降7.49个百分点，60岁及以上人口比重上升5.35个百分点（其中，65岁及以上人口比重上升5.13个百分点）。我省少儿人口比重回升，生育政策调整取得了积极成效。同时，人口老龄化程度加深，反映出人民生活水平和医疗卫生保健得到改善。

2. 河南：持续放宽郑州市落户条件，全面取消其他城市户口迁移限制

近日，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》，并发出通知，要求各地各部门结合实际认真贯彻落实。

《实施意见》在 畅通社会性流动渠道做了如下明确：

户籍制度方面

我省将持续放宽郑州市落户条件，全面取消其他城市户口迁移限制。

医保方面

推进医疗、医保、医药联动改革，按照国家部署稳妥有序推进门诊费用异地直接结算。

档案服务方面

各级公共就业人才服务机构不得拒收符合存放政策以及按照有关政策规定转来的流动人员人事档案。

行政（工资）介绍信、转正定级表、调整改派手续等材料，不作为档案转递时接收审核流动人员人事档案的必备材料。

个人跨地区就业且按照有关规定办理入职手续后，有人事档案管理权限的用人单位和服务机构间可直接办理档案转递手续。同时，逐步实现档案转递线上申请、异地通办。

3. 未来可期！河南“十四五”期间民生福祉有目标

河南“十四五”规划《纲要》有哪些令人期待的目标举措？5月12日下午，在河南省人民政府新闻办公室举行的“开局十四五 奋进新征程”系列首场新闻发布会上，省发展改革委相关负责人就有关问题回答记者提问。

《河南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》在主要目标指标上，民生福祉类占比达三分之一，是历次五年规划中最高的，覆盖就业收入、教育医疗、养老托育等各民生领域；在重点任务举措上，聚焦人力资本素质、人民生活品质设置两篇内容，总体篇幅比“十三五”规划增加20%，更加注重解决老百姓关切的急难愁盼问题，着力满足人民对美好生活的向往。

就业丨争取“十四五”新增城镇就业500万人以上

教育丨公办幼儿园比例超50% 力争创办1所高水平大学

针对学前儿童“入园难”“入园贵”问题，提出加强公办幼儿园和普惠性民办幼儿园建设，基本普及学前三年教育，力争公办幼儿园比例达到50%以上。针对义务教育“乡村弱”“城镇挤”突出问题，提出加强城镇学校扩容增位、改善乡村办学条件，推动消除普通高中大班额。针对河南省缺乏高水平大学的痛点，提出支持郑州大学、河南大学双一流建设，提升特色骨干大学和特色骨干学科（群）建设水平，积极引进优质高等教育资源，力争创办1所高水平大学。

医疗丨将再建若干国家区域医疗中心实现大病不出省

围绕解决群众看病难问题，近年来河南省推进心血管、儿童两个国家区域医疗中心建设，已取得明显成效，“十四五”力争在神经、中医（肿瘤）、呼吸等领域再建设若干国家区域医疗中心，同步建设一批省医学中心和省区域医疗中心，让更多患者就近享受优质医疗服务、实现大病不出省。

养老托育丨围绕“一老一小”发展普惠型养老和托育服务

重点是落实积极应对人口老龄化国家战略，围绕“一老一小”发展普惠型养老和托育服务，加快布局建设社区养老和婴幼儿照护服务设施。积极发展医养结合，扩大养老机构护理型床位供给，推动养老机构与合作医疗机构普遍开通双向转介“绿色”通道。　　

社会保障丨实现社会保险法定人群全覆盖

主要是建立健全基本养老保险、基本医疗保险等的转移接续、省级统筹和待遇调整机制。完善基本医疗保险门诊共济保障机制，健全重大疾病医疗保险和救助制度。完善灵活就业人员参保政策，实现社会保险法定人群全覆盖，做到“应保尽保”。

4. 2021年1-4月河南省本土房地产企业销售排行榜发布

2021年4月，国家统计局公布一季度GDP达到24.93万亿，同比增长18.3%，环比增长0.6%，消费增长超预期，制造业强劲复苏，国民经济呈现持续稳定恢复态势。伴随着国家经济形势的大好开局，4月河南省房地产市场延续了3月“小阳春”的热度，供应端的持续放量叠加市场预期改善，带动了需求端成交去化。那么在此背景下，河南本土房企在2021年1-4月的销售业绩究竟如何？中指院日前公布了相应数据：

金三银四热度持续，全省市场向好：河南省本土房企TOP20在2021年1-4月实现总销售额697.3亿元、总销售面积796.4万平米，其中TOP20门槛值为7亿元、7.2万平，TOP10门槛值分别24.7亿元、23.8万平米。金额和面积双榜单前三名依次为建业、正商、康桥，前三的门槛值分别为90.5亿元、71.1万平。其中，建业地产以142.1亿元、182.7万平米的销售业绩位列销售金额、销售面积双榜冠军；正商集团以103.8亿元、120万平米的销售业绩位列销售金额、销售面积第二名；康桥集团以90.5亿元、71.1万平米的销售业绩位列销售金额、销售面积第三名。

5. 郑州市2021年第二季度重点项目集中开工

5月11日，郑州市举行2021年第二季度重点项目集中开工仪式，115个亿元以上重点项目同时开工。

近年来，郑州市把重大项目建设作为赋能转型和晋位升级的重要抓手，带动全市经济总量实现了量的合理增长和质的稳步提升。今年前四个月，全市915个省市重点项目完成投资1498.5亿元，新开工项目271个，完成投资251.6亿元，以项目建设稳投资、优增量、促转型的综合效应更加凸显。

本次开工的115个重点项目，总投资938.5亿元，涵盖了黄河国家战略、产业转型升级、公共基础设施、社会民生发展等领域，其中重点区域招商签约项目约占30%，布局产业集聚区和32个核心板块项目约占50%，“两新一重”和产业转型升级项目约占80%。

6. 郑州市再添两个历史文化街区

日前，记者从省政府获悉，我省近日印发《关于公布第二批省级历史文化街区的通知》，郑州市二砂历史文化街区、郑州市国棉三厂历史文化街区榜上有名。自2018年第一批15个省级历史文化街区名单公布以来，郑州共有4个街区荣膺此称号。

根据《通知》，第二批省级历史文化街区分别为：郑州市二砂历史文化街区、郑州市国棉三厂历史文化街区、洛阳市涧西工业遗产历史文化街区、博爱县清化街历史文化街区、南阳市民主街历史文化街区、南阳市解放路历史文化街区、新县首府路历史文化街区、浚县南小西门里街历史文化街区、郏县东城门历史文化街区、郏县西关历史文化街区。

另据了解，2018年，河南省政府公布第一批15个省级历史文化街区名单，其中，郑州市的新密市县衙——礼节街历史文化街区、新密市仁育街历史文化街区名列其中。

全国

1. 房地产税改革试点工作座谈会召开

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

座谈会齐聚财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局四大重磅部门；同时首次提出“试点”概念，这被解读为房地产税加速落地的重要信号：即房地产税可能会先在部分城市试行。

据了解，此次会议的核心在于“试点”两字。回顾最近几年房地产税方面的政策表述，较多体现为“推进”等表述。若是追溯过去的改革，2011年《发展改革委关于落实全国人大常委会对国民经济和社会发展计划执行情况报告审议意见的报告》中曾提及“房产税改革试点工作”内容，而2011年恰好是上海和重庆试点房产税的阶段。

2. 14.12亿人！人口普查这些指标值得房地产界关注！

总人口14.12亿，家庭规模趋于小型化

老龄人口达2.6亿，养老产品迎来春天

城镇化率63.89%

人口向东部发达区域聚集，广东、浙江十年增量超千万

3. 天津：6月1日起实施新政租房提取最高2400元

天津市对租房提取住房公积金政策进行了调整，印发的关于租房提取住房公积金有关政策的通知，将于2021年6月1日起实施，进一步落实租购并举住房制度，扩大住房公积金制度受益面。

新政规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月（指提取时在天津市有连续缴存满3个月的记录），本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，就可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市虽有自有住房，但经认定享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格的，租赁住房也可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

需要注意的是，职工及其配偶如果有未结清的个人住房公积金贷款，不能提取住房公积金；本人及配偶同时租住两套（含两套）以上住房的，只可就其中一套住房申请提取住房公积金。

职工没有提供房屋租赁登记备案信息的，本人及配偶每月合计提取限额为1200元。职工提供房屋租赁登记备案信息，且每月实际租金超过1200元的，经市住房公积金管理中心核实后，可以按照登记备案的租金提取。每月合计提取限额由过去的1980元提高到2400元。对于多人合租同一套住房的，仅限承租人中的一人及其配偶按照登记备案信息提取。

4. 深圳市拟国家装配式建筑示范项目奖励最高800万，基地100万

为贯彻落实《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，进一步促进深圳建筑业高质量发展，围绕建筑领域碳达峰、碳中和任务目标，结合我市实际，深圳市住建局组织起草了《关于加大财政扶持力度促进建筑领域绿色创新发展若干措施（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

意见明确，推动绿色建筑更高质量发展，计划到 2025 年，全市新建民用建筑和工业建筑全面执行绿色建筑标准，高星级绿色建筑占新建建筑比例达 50%。持续推进既有建筑节能改造工作，重点推行合同能源管理模式实施节能改造，促进节能服务市场发展。集中对一批高能耗、低能效的建筑实施节能改造，降低建筑碳排放。积极开展超低能耗、（近）零能耗建筑试点示范，探索适合深圳地区的超低能耗、（近）零能耗技术路径和相关技术发展，进而提高建筑低碳节能工作的效果。通过对预拌混凝土、预拌砂浆绿色生产示范项目的资助，以点带面，推动行业绿色生产，促进节能减排和环鼓励发展高星级绿色建筑。

意见鼓励发展高星级绿色建筑。同时，鼓励装配式建筑项目创新示范，获评为国家装配式建筑示范项目，按建筑面积，国家AAA 级每平方米资助 100 元，单个项目资助上限为 800 万元；国家 AA级每平方米资助 80 元，单个项目资助上限为 500 万元。

国家装配式建筑产业基地奖励 100 万元，广东省、深圳市装配式建筑产业基地奖励 50 万元。

5. 石家庄：今年新开工被动式超低能耗建筑20万平方米

近日，石家庄市出台的《关于支持被动式超低能耗建筑产业发展的若干措施》提出，大力推进被动式超低能耗建筑产业发展，今年将新开工被动式超低能耗建筑面积20万平方米，到2023年累计实现开工被动式超低能耗建筑面积250万平方米，到2025年累计实现开工被动式超低能耗建筑面积300万平方米。

今后，石家庄市由政府投资或以政府投资为主的办公建筑、学校等公共建筑和集中建设的公租房、专家公寓、人才公寓等居住性建筑，将按照被动式超低能耗建筑标准规划、建设和运行。鼓励既有建筑，尤其是学校、博物馆、图书馆等公益性建筑采用合同能源管理方式开展被动式超低能耗绿色化改造。鼓励有条件的农村个人自建住宅等建筑，按照被动式超低能耗建筑标准进行建设。

采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目使用集中供热采暖的按照热计量价格收费，已经预留集中供热设施但未使用的，不收取基本热费；采用被动式超低能耗建筑技术建造的项目，可调低预售资金重点监管比例（数额），增加拨付节点或对预售资金实行前移一个节点进行拨付。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）