成品房一周报告 （2021.3.6-3.12）

河 南

1. 2020年河南省国民经济和社会发展统计公报发布 全年全省住宅投资增长6.6%

在固定资产投资中，第一产业投资增长11.2%，第二产业投资增长2.5%，第三产业投资增长4.7%。基础设施投资增长2.2%，民间投资增长2.5%，工业投资增长2.7%。

全年房地产开发投资7782.29亿元，比上年增长4.3%；其中，住宅投资6453.00亿元，增长6.6%。商品房待售面积2628.52万平方米，增长3.9%；其中，商品住宅1721.68万平方米，增长1.6%。城镇保障性安居工程住房基本建成25.39万套，新开工16.65万套。

2. 河南今年将新开工安置住房119690套

河南省保障性安居工程工作领导小组办公室日前印发通知，下达全省2021年城市棚户区改造项目计划。此次共下达城市棚户区改造计划项目136个，计划新开工安置住房119690套。

通知明确，此次下达的城市棚户区改造项目已列入国家棚改计划，也作为各市县2021年保障性安居工程新开工台账项目。所有项目应于2021年11月底前开工建设。项目在实施过程中，确需调整的，按有关规定履行调整程序。城市棚户区改造项目可按建设规模享受各级财政资金补助和相关优惠政策，并可按相关规定申请金融机构贷款或发行棚改专项债券。

通知强调，棚改的范围和内容要符合国家和省政府有关文件要求，主要包括符合棚改范围和标准的房屋征收、安置房建设、与项目直接相关的配套基础设施建设等，严禁将与棚改无关的其他内容列入棚改范围。各相关部门要按照职责分工，合理确定征收补偿标准，加快项目手续办理，加强工程质量监管。严格履行项目基本建设程序，多渠道筹集建设资金，加快项目建设进度，确保项目规范运作、尽早开工、如期竣工。

3. 河南将分类推进乡村全面振兴

河南将各县（市、区）划分为示范引领县、整体推进县、巩固提升县等三类，分类推进乡村全面振兴。

河南省乡村振兴分类名单

一、示范引领县（30个）

新郑市 新密市 巩义市 兰考县 孟津县 新安县 舞钢市 林州市 浚县 淇县 新乡县 长垣市 孟州市 温县 修武县 濮阳县 清丰县 长葛市 许昌市建安区 临颍县 灵宝市 邓州市 西峡县 永城市 固始县 新县 鹿邑县 沈丘县 遂平县 济源市

二、整体推进县（43个）

中牟县 荥阳市 登封市 杞县 通许县 尉氏县 偃师市 伊川县 宝丰县 郏县 叶县 汝州市 安阳县 内黄县 汤阴县 卫辉市 辉县市 获嘉县 原阳县 延津县 沁阳市 博爱县 武陟县 南乐县 禹州市 鄢陵县 襄城县 舞阳县 义马市 渑池县 新野县 唐河县 方城县 夏邑县 罗山县 息县 项城市 西华县 扶沟县 西平县 汝南县 正阳县 泌阳县

三、巩固提升县（34个）

宜阳县 汝阳县 洛宁县 栾川县 嵩县 鲁山县 滑县 封丘县 范县 台前县 卢氏县 镇平县 内乡县 淅川县 桐柏县 社旗县 南召县 虞城县 柘城县 宁陵县 睢县 民权县 潢川县 淮滨县 光山县 商城县 郸城县 太康县 周口市淮阳区 商水县 上蔡县 平舆县 确山县 新蔡县

4. 郑州市确定今年投资工作重点 统筹推动2000个左右重大项目建设

记者从昨日召开的全市发展和改革工作会议上获悉，今年我市固定资产投资工作要突出黄河流域生态保护和高质量发展核心示范区建设和“两新一重”重大项目，推进实施稳投资“926”工程，统筹推动2000个左右重大项目建设，力争全年完成投资6000亿元。

5. 今年郑州住房保障重点目标有这些！

11日，今年全市住房保障和房地产管理工作会召开。今年主要预期目标任务：全市棚户区新开工1.5万套，基本建成4万套，公共租赁住房分配7000套。全市计划筹集各类租赁住房1万套（间），培育专业化住房租赁企业50家。全市新增物业管理面积1200万平方米，老旧小区综合改造完成2020年中央补助项目，完成既有住宅加装电梯200部。

6. 郑州：小区绿地面积和位置，应在购房合同中明示

近日，郑州市园林局对外公布了新修改的《郑州市城市园林绿化条例》。条例明确，居住区内绿地的面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示；设置户外广告不得影响绿化植物正常生长，不得遮挡城市园林绿化景观；公园、绿化广场沿街部分，城市主要道路两侧沿线单位，除有特殊安全需要外，应当实施开放式绿化。

7. 郑州：征求意见，公积金贷款政策拟调整

3月8日，郑州市公积金管理中心下发《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》，为确保住房公积金贷款业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心按照“房住不炒保障刚需”的原则，拟对申请条件、贷款额度、贷款比例、还贷能力、征信查询等方面做出调整并征求广大缴存职工意见。其中，建议首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。

征求意见过程中，如对公积金贷款政策有建议意见，可于今年3月18日前通过该中心官网“意见征集”栏反馈意见，或提出合理化建议。

8. 中指研究院发布2021年1-2月郑州房地产企业销售业绩排行榜

2021年2月，作为传统的销售淡季，郑州房地产市场整体运行平稳。土地方面，2月份全市共成交14宗住宅及商办用地，合计建设用地面积50.65万㎡，规划建筑面积138.71万㎡，其中不乏双湖科技城新晋地王等热点地块。商品房市场，受政府倡导就地过年以及房企推盘节奏影响，2月份市场表现较为平淡。那么郑州的品牌房企及典型项目在2021年前两个月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现。

9. 郑州全市已加装电梯126部

11日，记者从郑州既有住宅加装电梯工作领导小组办公室最新了解到，截至2月底，今年全市已加装电梯126部，数量稳居全省首位。

今年既有住宅加装电梯工作再次被列为郑州重点民生实事，且将加装电梯范围从市内五区扩大到全市所有开发区（不含航空港区）、区县（市）。新密市、中牟县、经开区、上街区、高新区辖区既有住宅加装电梯政策即将出台。

全 国

1. 两会，总理回应了这些热点问题

3月11日下午，李克强总理在人民大会堂金色大厅出席记者会并回答中外记者提问。近两个小时的记者会信息量很大，关于就业、异地就医、中国经济、中美关系等，很多群众的问题都有了回应。

给灵活就业人员提供基本的权益保障

今年我们确定新增城镇就业的目标是1100万人以上，希望在实际执行中还可以更高一点。一方面继续鼓励增加相对稳定的就业岗位，另一方面也要广开灵活就业的渠道。现在中国的灵活就业正在兴起，已经涉及到两亿多人。有的人一人打几份工，很辛苦，所以我们应该给他社保补贴，特别是要用机制性的办法来解决可能出现的职业伤害问题，给他们提供基本的权益保障。

今年GDP目标增长6%以上不是定计划是引导预期

我们说6%以上，6%不低了，现在我们的经济总量达到100万亿元，增长6%就是6万亿元。我们不是在定计划，是引导预期，希望把预期引导到巩固经济恢复增长基础，推动高质量发展，保持可持续性，尤其是和明年、后年的目标相衔接，不能造成大起大落，否则会扰乱市场的预期。一时走得快不一定走得稳，只有走得稳才能走得有力。

今年要扩大门诊费用跨省直接报销范围

今年要扩大门诊费用跨省直接报销的范围，到明年年底前每个县都要确定一个定点医疗机构，能够直接报销包括门诊费在内的医疗费用，不能再让老人为此烦心。政府工作人员多费些心，就可以让老人、让家庭多一点舒心。

要始终坚持“爱国者治港”

我们明确提出，要继续全面准确地贯彻“一国两制”、“港人治港”、高度自治方针，严格依照宪法和基本法办事，落实好特别行政区维护国家安全的法律制度和执行机制，全力支持特区政府和行政长官依法施政。全国人大就完善香港选举制度作出决定，决定很明确，就是要坚持和完善“一国两制”的制度体系，始终坚持“爱国者治港”，也是为了确保“一国两制”行稳致远。去年香港受到了多重冲击，我们希望香港各界能够携起手来尽早战胜疫情，实现经济恢复性增长，改善民生，保持香港长期繁荣稳定。中央政府会继续全力给予支持。

不能让科研人员把宝贵精力花在填表上

目前我国全社会研发投入占GDP的比重还不高，下一步要加大基础研究的投入，还要继续改革科技体制。要让科研人员有经费使用的自主权，不能把科研人员宝贵的精力花在填表、评比等事务上，还是要让他们心无旁骛去搞研究。

希望中美有多领域、多层次的对话

中美两国历史文化、发展阶段、社会制度都不同，彼此相处难免会有矛盾、有分歧，有的时候甚至比较尖锐，关键是如何对待。中美两国人民是有智慧、有能力的，双方还是要相互尊重、平等相待地进行对话沟通。我们希望中美有多领域、多层次的对话，即便一时达不成共识，也可以交换意见、增信释疑，这有利于管控和化解分歧。

政务服务努力做到网上办、掌上办、一次办

政府要进一步优化政务服务，对于政务服务中那些涉及企业、人民群众经常要办的事项，要努力做到网上办、掌上办、一次办，让市场主体有更强的活力，社会有创造力。

加大对县乡教师培训投入，让农民工子弟有受教育机会

一位中学校长说：现在县乡中学还缺乏优质的教师资源，教师的待遇不高，学历也很难提高。我们今年要下决心，加大对县乡教师培训的投入，让他们能够在职便利地提高学历，职称评定要采取倾斜政策。对于在城市的农民工子弟，只要拿到居住证，一定要让他们有受教育的机会。决不能因为家境、区域不同让孩子输在起跑线上。机会公平中，教育公平是最大的公平。

2. 央行初步确立“三大功能”、“五大支柱”绿色金融发展政策思路

近日，央行副行长陈雨露透露央行确立的“三大功能”、“五大支柱”绿色金融发展政策思路，“三大功能”主要是指充分发挥金融支持绿色发展的资源配置、风险管理和市场定价三大功能。一是引导和撬动金融资源向低碳项目、绿色转型项目、碳捕集与封存等绿色创新项目倾斜。二是增强金融体系管理气候变化相关风险的能力。三是推动建设全国碳排放权交易市场，发展碳期货等衍生产品，通过交易为排碳合理定价。

3. 2020年建筑业发展统计分析，竣工面积连续四年下降，住宅竣工面积占房屋竣工面积近七成

日前，中国建筑业协会发布了《2020年建筑业发展统计分析》。

统计显示，2020年，全国建筑业企业房屋施工面积149.5亿平方米，比上年增长3.7%，增速比上年提高了1.4个百分点。竣工面积38.5亿平方米， 连续四年下降，比上年下降4.4%（图11）。

从全国建筑业企业房屋竣工面积构成情况看，住宅竣工面积占最大比重，为67.3%；厂房及建筑物竣工面积占12.6%；商业及服务用房竣工面积占6.7%；其他种类房屋竣工面积占比均在5%以下（图12）。

全年全国各类棚户区改造开工209万套，基本建成203万套。全面完成74.2万户建档立卡贫困户脱贫攻坚农村危房改造扫尾工程任务。

4. 上海对部分商品住房实施5年限售政策

近日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市规划和自然资源局、市房屋管理局3个部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。通知明确了7条措施，主要包括严格新建商品住房价格备案管理，对部分住房实施5年限售等事项，旨在进一步加强土地市场和商品住房市场管理，着力稳地价、稳房价、稳预期，确保上海市房地产市场平稳健康发展。

通知明确对部分住房实施限售政策。即居民按优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

在强化住宅用地供应管理方面，上海市明确将加大商品住宅用地供应力度，保障性住房用地“应保尽保”，并单列租赁住房用地计划。同时，上海市还要求各区量化地价调控目标，坚决遏制非理性拿地，以稳定市场预期、严防高溢价。上海市还将深化完善房价地价联动机制，商品住宅用地出让实行限价竞价。对非理性竞价的企业，上海市规划和自然资源、房屋管理等部门将对其进行联合约谈警示。

通知要求，对定价过高的新建商品住房项目，各区要坚决予以调整，切实承担起项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，坚决防止上市销售项目备案价格过高。

此外，上海市还将进一步优化房屋交易网签备案制度，加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度；持续整顿规范房地产中介经营行为，规范二手住房价格等信息发布行为，严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为；且严格规范企业购买商品住房，如严格审核企业购房再次上市交易的年限限制，居民在购买新盘时选房购房优先于企业等。

5. 湖南全面实行竣工验收备案电子证照

湖南省住房和城乡建设厅近日发布消息，自3月起，全面实行竣工验收备案电子证照，全省正式实现竣工验收备案“网上申请”“网上审批”和“零跑腿”办理。按照要求，建设单位在完成竣工验收后15天之内，要在相关行政主管部门进行备案，即“竣工验收备案”。在实现电子化之前，建设单位需准备大量纸质材料，提供规划和土地管理、消防、档案等多个部门出具的认可意见。目前，湖南省工程项目审批四大关键业务环节，即设计施工图审环节、招投标环节、施工许可环节、竣工验收环节，全部实现了网上办理、线上制发电子证照。

据了解，湖南省住房和城乡建设厅自2018年启动“智慧住建”工作以来，先后将安管人员、二级建筑师、建造师和结构师、施工图审备案、中标通知书、施工许可证、质量监督报告、安全生产许可证等12种证件实现电子化，共制发各类电子证照32万多份。

6. 山西预防建筑火灾保温材料须为A级

为预防建筑保温与外墙装饰引发火灾、保护人身和财产安全，山西省住房和城乡建设厅近日印发《建筑保温与外墙装饰防火设计指南》。指南自4月1日起施行。指南明确，人员密集场所的建筑外墙外保温材料均应采用A级。同时规定，公众聚集场所，公共娱乐场所，医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，托儿所，幼儿园，公共图书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展示厅，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍等建筑，其外墙均应采用燃烧性能等级为A级的保温材料。

据了解，所谓的A级保温材料，即为不燃性建筑材料，可最大程度地避免和减少因起火而引发的事故，保障居民的生命安全与财产安全。

7. 多地发布装配式建筑发展工作要点，加快建筑业改革与跨越式高质量发展

近日，多地印发装配式建筑发展工作要点，其中包括四川省住房和城乡建设厅关于印发《2021年全省推进装配式建筑发展工作要点》的通知、佛山市推广装配式建筑工作协调小组关于印发《佛山市2021年推广装配式建筑工作要点》的通知、关于印发《泰安市推广装配式建筑工作导则》的通知、丽水市人民政府办公室关于加快建筑业改革与跨越式高质量发展的实施意见等。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）