成品房一周报告 （2021.2.20-2.26）

河南

1. 河南向郑州洛阳等下放部分省级权限，涉新建铁路、房企资质认定等

2月24日，河南省人民政府发布《关于向郑州市洛阳市和郑州航空港经济综合实验区下放部分省级经济社会管理权限的通知》。具体下放的省级经济社会管理权限包括：新建 (含增建)铁路核准、新建通用机场项目核准、二级房地产开发企业资质认定等。

2. 河南4项工程入选2020-2021年度鲁班奖名单

2月25日，中国建筑业协会公布了2020-2021年度第一批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）入选名单，河南省4项工程入选。

中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）是中国建设工程质量的最高奖，工程质量达到国内领先水平。鲁班奖评选工程分为住宅工程、公共建筑工程、工业交通水利工程、市政园林工程四个类别。最初每年颁奖一次，自2010-2011年度开始，鲁班奖每年评审一次，两年颁奖一次，每次获奖工程不超过200项。

此次全国共有126项工程入选。河南省入选的4项工程分别是：洛阳市隋唐洛阳城应天门遗址保护展示工程、武陟县人民医院门急诊医技综合楼及地下停车场工程建设项目、郑州市奥林匹克体育中心-体育场和濮阳龙丰“上大压小”新建项目。

3. 郑州市政府发文：明确严查延期交房！

2月23日，郑州市人民政府发布《郑州市2021年国民经济和社会发展计划》。

《郑州市2021年国民经济和社会发展计划》分三部分，包括2020年国民经济和社会发展计划执行情况、2021年经济社会发展的总体要求和主要预期目标，以及2021年国民经济和社会发展主要任务和措施。其中关于房地产的相关民生问题内容引人注目。

其中包括2021年新开工安置房1.5万套,建成安置房4 万套,分配公租房7000套,回迁安置群众10万人;加强青年人 才公寓建设,确保年底前完工3098套。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，多策并举促进房地产市场平稳健康发 展。开展商品房项目逾期交付及违约风险专项排查，有效引导和化解矛盾纠纷等。

4. 郑州土地出让新规细则发布

2月18日，郑州市人民政府办公厅发布关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知。

细则涉及，市住房保障部门应在土地评估前出具住宅用地的土地出让前置条件，明确合理销售参考房价(毛坯房价格和装修价格)，可按周边实际销售价格的10%浮动确定；地价评估时采用剩余法的合理利润值原则上应控制为10%。2021年在郑东新区、郑州经开区、郑州高新区，以及市内五区非城改项目储备用地先行试用。

5. 郑州上榜#中国最具人才吸引力城市100强 排第13名

《第一财经日报》发布#中国城市人才吸引力排名#。从结果看，2019年上海、深圳、北京位居前三名。结合近4年数据观察，一线因京沪控人持续流出，二线人才持续集聚，三线较为平衡，四线持续流出。郑州位居第13，洛阳第56、新乡第62、开封第63、许昌第79、周口第98。

全国

1. 国务院印发《关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》

国务院近日印发《关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》（以下简称《指导意见》）。

《指导意见》明确，到2025年，产业结构、能源结构、运输结构明显优化，生产生活方式绿色转型成效显著，绿色低碳循环发展的生产体系、流通体系、消费体系初步形成。到2035年，绿色发展内生动力显著增强，绿色产业规模迈上新台阶，重点行业、重点产品能源资源利用效率达到国际先进水平，生态环境根本好转，美丽中国建设目标基本实现。

指导意见》从六个方面部署了重点工作任务，要求各地区各有关部门要进一步压实工作责任，保质保量完成各项任务。

2. 市场监管总局：4城市开展电梯智慧监管试点

市场监管总局近日发布批复，同意上海市、南京市、杭州市、广州市市场监管部门按照相应试点方案开展电梯智慧监管试点，试点期自批复之日起至2022年12月31日。

3. 北京近日发布共有产权房建设导则修订征求意见 中心城区套型最大100平方米！

北京22日发布共有产权房建设导则修订征求意见，导则明确，未来，购房人申请购买城六区的共有产权房时，最大将能买到100平方米的三居室，更好满足“全面两孩”政策下家庭的居住需求。

该修订版对共有产权房选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等十一条内容进行了优化补充，更是首次提出中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。

4. 广州将加强租赁资金监管

广州近日发布公告称，不得以租金优惠诱导承租人使用租金贷，鼓励“押一付一”，押金超过月租金两倍的金额纳入监管。

5. 重庆城镇住房保障家庭可申请租赁补贴

近日，重庆市住房和城乡建设委员会、市财政局联合印发《重庆市城镇住房保障家庭租赁补贴暂行办法》（以下简称《补贴办法》）。《补贴办法》自今年7月起在中心城区施行，待试行成功、条件成熟后，逐步在全市推开。

《补贴办法》指出，租赁补贴保障对象为本市城镇中等偏下收入住房困难的家庭和公交司机、环卫工人。其中，申请补贴的城镇低保、低收入住房困难家庭，应符合本市关于低保、低收入保障家庭的认定标准；本市其他城镇中等偏下收入住房困难的家庭和公交司机、环卫工人申请租赁补贴，主申请人须同时符合以下条件：一是具有本市户籍（公交司机、环卫工人不限户籍）；二是在中心城区就业且签订1年及以上期限劳动合同，同时在中心城区连续缴纳1年以上的城镇职工社会保险或住房公积金，且处于在缴状态（补缴不计算连续）；三是家庭收入、财产、住房在规定标准以内；四是未享受其他方式的住房保障；五是在中心城区租房居住。

租赁补贴面积标准为1人户20平方米/人、2人户及以上15平方米/人，补贴人数以申请人数为准，每个家庭补贴面积总和不超过60平方米。

6. 河北累计建设被动式建筑440万平方米 

河北省住房和城乡建设厅近日发布消息称，2020年，全省新开工被动式超低能耗建筑项目74个、建筑面积123万平方米，累计建设被动式超低能耗建筑项目141个、建筑面积440万平方米。

一年来，河北省采取完善制度政策、修订技术标准、加大宣传力度等一系列措施，强力推进被动式超低能耗建筑建设高质量发展。省政府出台了《关于支持被动式超低能耗建筑产业发展的若干政策》，明确提出加大推广力度、保障土地供应、完善产业链条等8个方面29条支持政策。省住房和城乡建设厅印发《关于加强被动式超低能耗建筑工程质量管理的若干措施》《河北省被动式超低能耗建筑后评估导则》，同时对《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》《被动式超低能耗公共建筑节能设计标准》等标准进行修订，并编制了《被动式超低能耗建筑后评估技术导则》和3册相关标准图集，涵盖设计、评价、施工及验收、节能检测、后评估等各环节，能够满足工程建设全过程需求。此外，通过与主流媒体合办网络直播、开设微信公众号、开设网站专栏等一系列主题宣传活动，有效提高了公众对被动式超低能耗建筑的认知度。

2021年，河北省各相关部门将持续加强被动式超低能耗建筑建设，打牢被动式超低能耗建筑产业发展基础；持续开展专业技术培训、现场观摩、技术论坛等活动，提高从业人员的专业技术能力，培育一批技术水平较高、生产能力较强的龙头企业，带动行业整体水平提升；持续加强督导调度，建立月报告、季通报制度，对进展较慢的市进行重点督办，并定期组织召开工作调度会，及时总结推广经验，推动被动式超低能耗建筑发展。

7. 河北全面开展住房公积金异地贷款业务

河北省住房和城乡建设厅近日印发《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》（以下简称《通知》），在全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务，异地缴存职工可使用住房公积金贷款在户籍地购买自住住房，精准解决“夹心层”返乡购房需求。

《通知》明确，职工在就业地缴存住房公积金、在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。申请异地贷款的职工，与申请本地贷款的职工享有同等权益，不得设置附加条件。

8. 福建：去年全省城镇新建建筑近八成为绿色建筑

日前，福建省住房和城乡建设厅发布的全省绿色建筑工作进展情况通报显示，“十三五”以来，福建省大力推广绿色建筑，累计建成绿色建筑面积1.78亿平方米。其中，2020年全省城镇新建建筑中绿色建筑面积占到77.78%。

“2020年以来，我省进一步加大绿建力度，全年全省共执行绿色建筑标准项目2907个、建筑面积11900万平方米，城镇新建建筑执行节能强制性标准基本达到100%，竣工节能建筑面积7018万平方米，其中绿色建筑达77.78%。”该省住房和城乡建设厅有关负责人介绍，除此之外，还依托福州大学等6所高校建立节能监测平台，对4540栋建筑开展能耗统计。

9. 安徽今年要实现厨余垃圾处理设施全覆盖

安徽省住房和城乡建设厅日前发布消息称，将加快建成一批生活垃圾焚烧处理和厨余垃圾处理设施，到2021年年底实现所有地级市厨余垃圾处理设施全覆盖，到2025年年底实现城市原生垃圾“零填埋”。 　　

10. 宁波市住建局、财政局：明确中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用范围，申报条件和奖补标准等

近日，宁波出台《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法(试行)》，明确专项资金使用范围，申报条件和奖补标准等；对配套完善的新建租赁社区按住房建筑面积给予1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予800元/平方米奖补。《办法》将于3月22日起施行。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）