成品房一周报告 （2021.1.16-1.22）

河南

1. 河南十四五发展规划定调，这些重点列入！

1月18日上午，河南省十三届人大四次会议开幕，省长尹弘作政府工作报告。报告提到，2020年，河南省以“两新一重”为重点抓项目稳投资，大力推进新型基础设施、新型城镇化和交通、水利、能源等领域8280个重大项目建设，这些重点列入2021年及“十四五”规划。

1.谋划建设河南博物院新院、省图书馆新馆、省美术馆新馆。

2.在精准医学、生态保护、装备制造等8个领域实施10项以上超算创新生态专项。

3.加快国家生物育种产业创新中心、国家农机装备制造业创新中心建设，拓展绿色高产高效农作物新品种、大马力无人驾驶拖拉机等创新成果应用。

4.加快超短超强激光平台等项目建设，重点在地下工程装备、光通信、诊断检测、高端轴承等优势领域争创国家级创新平台。

5.推动黄河实验室建设，在黄河生态保护修复、水沙科学等研究领域取得重大进展。

6.支持郑州大学、河南大学等高校和科研机构加强原始创新，自主布局基础研究和应用基础研究。

7.实施关键核心技术攻关，在智慧矿山成套装备、小麦新品种选育等领域，突破一批“卡脖子”技术，提升产业链创新整体效能。

8.推动中原科技城、郑开科创走廊等创新功能区综合开发。

9.推动上海药物所河南中药创新研究院等项目落地。

10.推动国家技术转移郑州中心建成投用。

11.在产业、交通、能源等9大领域接续实施8000个左右的重大项目，力争年度完成投资2万亿元。

12.新建5G基站5万个，加快实施省大数据中心等项目。

13.开工建设京雄商高铁雄安新区至商丘段、郑州枢纽小李庄站，力争开工京港台高铁阜阳经信阳至黄冈段、呼南高铁焦作经洛阳至平顶山段，积极推进平（顶山）漯（河）周（口）高铁项目前期工作。

14.加快安阳机场建设。

15.实施西气东输三线中段、中原大型煤炭储备基地等能源项目。

16.加快实施郑开同城东部供水、袁湾水库等“四水同治”重大工程。

17.推进省文物考古研究院新院、殷墟遗址博物馆等重大项目。

18.新开工棚改安置房10万套、基本建成13万套，让群众感受到城市温度。

19.加快建设国家区域性农作物种质资源保护利用中心库、国际玉米小麦研究中心等研发平台。

20.推进郑开同城化发展率先突破，建设现代化郑州都市圈，形成支撑带动中西部地区高质量发展的强劲动力源。

21.实施山水林田湖草沙保护修复重大工程，推进沿黄生态廊道建设，率先实现郑汴洛段全线贯通。

22.加快推动贯孟堤扩建工程立项，谋划推进温孟滩防护堤加固、黄河下游滩区综合提升治理等工程。

23.谋划推进外电入豫第三通道。

24.推进15个省医学中心和60个省区域医疗中心建设，每个县建设一个县域医疗中心。新增20所县级综合医院。

25.加快建设26个省级中医专科诊疗中心。推进省级重大疫情救治基地、省辖市传染病医院、县级公共卫生医学中心建设。

26.统筹推进黄河、大运河、长城、长征国家文化公园建设，加快悬河文化展示馆、黄河文化中心等黄河文化地标工程建设。打造郑汴洛黄河历史文化主地标城市，建设沿黄国际旅游目的地。

27.探索设立郑开同城化示范区，深入推进郑新、郑焦、郑许一体化发展，推进构建“轨道上的都市圈”。

28.支持商丘强化东向开放，推进周口新兴临港经济城市、漯河国际食品名城建设，对接长三角一体化发展。支持安阳、鹤壁、濮阳深度融入京津冀协同发展战略，大力承接先进制造、现代物流等产业转移。

29.提升洛阳副中心城市功能，增强要素集聚承载和跨区域配置能力，强化与郑州国家中心城市错位发展，加快建设洛阳都市圈，在全省高质量发展中发挥更大作用。

30.以黄河流域生态保护和高质量发展为引领，完善“一带三屏三廊多点”生态保护格局，打造黄河流域生态保护示范区。

2. 2021年度郑州市重点建设项目公布 

近日，郑州市政府印发《2021年度郑州市重点建设项目名单》，名单共列项目453个，总投资8143亿元，2021年计划完成投资2063亿元。

其中，新型基础设施项目共22个，包括总投资7.4亿元的郑州市金水区智慧教育项目；总投资9.36亿的郑州市城市大脑二期 (城市数据运营管理中心)项目；总投资10亿元的深兰星联人工智能生态基地等。

产业结构优化升级项目共228个，包括总投资8亿元的郑州迅宏置业有限公司标准化厂房建设项目；总投资1.05亿元的郑州航空港区速达工业机械服务有限公司研发中心及办公楼建设项目等。

创新驱动能力提升项目共18个，包括总投资8亿元的河南中原科创产业发展有限公司中原科创产业园一期建设项目；总投资30亿元的建业之窗经开产业园项目，总投资15.3亿元的郑州启迪置业有限公司郑州启迪科技城建设项目等。

重大基础设施项目共28个，包括总投资194亿元的小李庄火车站站房建设项目；总投资77亿元的航空港区滨河西路快速化工程；总投资74.2亿元的郑州市城市电网竣工打捆项目等。

新型城镇化项目共42个，包括总投资346.6亿元的郑州航空港区 “三项工程一项管理”及棚改安置工程；总投资100.58亿元的郑东新区 “三项工程一项管理”及棚改安置工程；总投资361亿元的金水区 “三项工程一项管理” 及棚改安置工程等。

生态环保项目共18个，包括总投资3亿元的河南嵩北国家级森林公园创建项目；总投资18.6亿元的管城回族区大生态提升项目；总投资4.2亿元的惠济区东风渠景观绿化带工程等。

民生和社会事业项目共97个，包括总投资35.78亿元的郑州航空港实验区教育能力提升打捆项目（11个）；总投资38亿元的郑东新区中小学打捆项目（19个）；总投资12.95亿元的郑州电视中心项目；总投资16亿元的清华大学附属中学郑东学校项目。

3. 洛阳将用3年时间完成1810个城镇老旧小区改造任务

1月15日召开的中共洛阳市委新闻发布会透露，将利用3年时间全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区组团连片改造任务，涉及166个片区、1810个小区，惠及居民189768户。其中，中心城区组团连片改造104个片区、956个小区，惠及居民143418户。

全国

1. 国家统计局：2020年商品房销售创历史新高

国家统计局1月18日公布的《2020年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，2020年1-12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1-11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点；商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1-11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%；商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1-11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。

地价和房价方面，根据官方公布的数据测算，2020年全国土地均价为6763元/平方米，同比涨幅为18.7%；全国商品房均价为9860元/平方米，同比涨幅为5.9%。从数据来看，地价涨幅远超房价涨幅，这也意味着未来房地产企业的利润空间被不断压缩。

易居研究院分析认为，房地产开发投资数据是房地产市场景气度的重要指标，此类数据的表现体现了房地产市场“稳”的导向，也对宏观经济和产业经济的稳定发展创造了较好的条件。预计2021年此类指标继续趋稳，依然可以处于5%-10%的区间。同时，全国商品房销售面积全年指标为正，继续说明房屋买卖市场表现不错，市场需求强劲。而从2021年来看，地价涨幅的现象可能会对今年的房价走势产生一定影响，房价潜在的上涨可能性较大。后续要严管资金流入，同时对于房价上涨过快的城市需要及时采取措施。

2. 国家统计局：2020，居民人均收入比2010年翻一番

国家统计局18日发布数据显示，2020年，全国居民人均可支配收入为32189元，扣除价格因素实际增长2.1%，居民收入增长与经济增长基本同步。我国城乡居民人均收入比2010年翻一番的目标如期实现。

3. 住建部发布绿色建筑标识管理办法

近日，住房和城乡建设部发布绿色建筑标识管理办法，对绿色建筑标识的申报和审查程序、标识管理等做了相应规定。管理办法自2021年6月1日起施行。 　　

据了解，管理办法所称绿色建筑标识是指表示绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志，包括标牌和证书。绿色建筑标识授予范围为符合绿色建筑星级标准的工业与民用建筑，标识星级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个级别。其中，三星级标识认定统一采用国家标准，二星级、一星级标识认定可采用国家标准或与国家标准相对应的地方标准。新建民用建筑采用《绿色建筑评价标准》，工业建筑采用《绿色工业建筑评价标准》，既有建筑改造采用《既有建筑绿色改造评价标准》。

4. 住房和城乡建设部国家发展和改革委员会命名第十批（2020年度）国家节水型城市

住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会日前发布第十批（2020年度）国家节水型城市名单，河北省秦皇岛市等34个城市上榜。 　　公告明确，按照《住房城乡建设部 国家发展改革委关于印发<国家节水型城市申报与考核办法>和<国家节水型城市考核标准>的通知》要求，在有关省、自治区住房和城乡建设厅、发展和改革委员会初步考核基础上，经住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会组织专家预审、现场考核、综合评审及公示，河北省秦皇岛市等34个城市被命名为第十批（2020年度）国家节水型城市。

第十批（2020年度）国家节水型城市名单如下：河北省秦皇岛市、邯郸市、邢台市、衡水市、迁安市；内蒙古自治区包头市；江苏省盐城市、泰州市；浙江省海宁市；安徽省淮南市、淮北市、铜陵市、滁州市、阜阳市、亳州市；福建省漳州市；山东省枣庄市、济宁市、德州市、滕州市；河南省平顶山市、鹤壁市、漯河市、驻马店市、汝州市、长垣市；湖北省荆州市；广东省广州市、汕头市、东莞市；贵州省遵义市、安顺市；陕西省西安市、延安市。

5. 北京大力推动参建企业落实工程质量安全手册

北京市住房和城乡建设委员会持续推动工程参建企业积极贯彻落实《工程质量安全手册（试行）》（以下简称《手册》），取得成效。

据了解，住房和城乡建设部日前印发《关于进一步落实工程质量安全手册制度的通知》。根据通知要求，北京市住房和城乡建设委员会采取多项措施，大力推动工程参建企业积极贯彻落实《手册》。

北京市住房和城乡建设委员会一方面结合实际，进一步修订完善《北京市工程质量安全手册实施细则（试行）》（以下简称《细则》）指标内容，为企业制定质量安全手册提供参考示范。另一方面，开发建设房屋建筑和市政基础设施工程质量风险分级管控平台，在现有安全质量状况评估信息平台基础上，将《手册》和《细则》内容全部纳入风险管控测评指标，持续推动《手册》和《细则》落地。同时，开展风险管控测评工作，对落实《手册》情况较好的工程项目及参建单位进行通报表扬，促进企业间相互交流学习。另外，依托风险管控测评工作，将参建单位贯彻落实《手册》和《细则》情况与建筑市场信用评价实施联动，进一步督促企业完善质量安全管理体系，提升工程质量安全水平。

6. 湖南 施工图审查改革见成效

日前召开的湖南全省住房城乡建设工作电视电话会议透露，该省实现施工图审查“零跑腿、零接触、零付费”，被列入国务院第七次大督查发现的43项典型经验做法当中，获得国务院办公厅通报表扬。 　　

湖南省2017年在全国率先启动房建和市政施工图审查制度改革。全面推行“互联网+多图联审”，建立统一的施工图审查办理平台，住建、消防、人防施工图并联审查，实现了申报、遴选、审查、修改、申诉及审批全流程线上办理，用平台“数据跑”和部门“联动审”实现企业“零跑腿”，审查全流程总用时由原来80天缩至15至18天，时效为全国最快。

传统施工图审查制度沿用投资者付费审查，审查机构独立性难以保证，容易导致施工图审查“图形式、走过场”。湖南省在全国率先实行政府购买施工图审查服务，由政府聘请审查机构依法进行质量安全监督，审查机构成为独立第三方。目前，政府购买施工图审查服务已覆盖全省所有市县区（含园区），实现企业“零付费”，切实减轻了企业负担。

7. 新疆维吾尔自治区《住宅设计标准》3月1日实施 新建住宅满四层就得装电梯

近日，由新疆自治区住房和城乡建设厅组织制定的《住宅设计标准》发布，将于今年3月1日起实施，事关千家万户的住宅将迎来新变化。

自治区住房和城乡建设厅相关负责人介绍，该《标准》目的在于提高城镇住宅设计水平与建设质量，满足居民对居住品质、居住功能、居住环境和居住安全等方面的需求。

即将实施的《标准》共计14章，从公共空间设计、室内物理环境设计、建筑结构设计、安全防护等方面制定了详细标准。居住环境质量方面，《标准》提出，配置与居住区规模和标准相应的机动车停车位和非机动车停车位；规定四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯等。

8. 山东：开展健康住宅试点 四层及以上新建住宅须设电梯

近日，山东省住房和城乡建设厅发布《山东省健康住宅开发建设技术导则》

《导则》指出，为应对日益严重的老龄化问题，要求四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。同时要求，设置电梯的居住单元应至少设有一台可容纳担架的电梯。据介绍，山东省里选取了三家企业分别在淄博、东营、临沂市开展健康住宅项目试点。

9. 福州：新批住宅高度不超过80米，临街应设封闭或半封闭阳台

近日，福州市出台《关于进一步完善福州市城市与建筑风貌管控工作的实施意见》，对中心城区风貌进行分区指引，同时，未来新批准住宅的建筑高度原则上不超过80米，新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，与城市规模、空间尺度相适宜。

《意见》要求各类建筑立面的设计应充分体现地域文化特征。居住建筑外立面应简洁美观，位于城市重要区域的住宅建筑外立面应当进行公建化设计，其中临街一线住宅建筑应设置封闭或半封闭阳台。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）