2021：完善租购并举，着力解决城市住房问题！

在去年我省房地产市场发展基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标情况下，今年我省房地产市场将延续怎样的政策走势？日前召开的全省住房城乡建设工作会议确立了2021年的工作目标：完善租购并举，着力解决城市住房问题。

据了解，从去年4月份开始，我省房地产开发投资由负转正、平稳增长，商品房销售持续回暖，销售价格保持平稳。

2020年1-11 月全省完成房地产投资6911.3亿元，列全国第五、中部第一，增长4.2%；商品住宅销售额6877.7亿元，列全国第六、中部第一，同比增长4%；商品住房销售面积1.06亿平方米，列全国第三、中部第一，增长0.1%，基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

同时，省住建系统积极培育市场主体，加大住房租赁市场供应，12家专业化住房租赁企业持有存量房源约5.4万套。

今年，面对新的形势，我省住房城乡建设工作会议明确：完善租购并举，着力解决城市住房问题。

同时，从以下几个方面做出了部署。

因城施策 促进房地产市场平稳健康发展

牢固树立“房住不炒”定位，落实城市主体责任，稳妥有序推进“一城一策”试点工作。加强房地产市场运行监测分析，运用经济、法律和必要的行政手段，实施供需双向调节，稳地价、稳房价、稳预期。

规范发展住房租赁市场

培育规模化专业化租赁企业，多渠道筹集房源，力争新提供 8万套（间）租赁住房。

完善住房保障体系

积极推进老城区脏乱差棚户区改造，严格棚户区改造范围和标准，合理安排建成区内城中村改造时序。新开工棚改安置房10万套、基本建成13万套以上。

其中，保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房：公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭；政策性租赁住房主要面向无房新市民，政府给予政策支持，多主体投资、多渠道供给，实行政府指导价。

持续推进老旧小区改造

省委省政府将老旧小区改造继续列入今年省民生实事推进实施。纳入2020年中央补助支持范围的老旧小区上半年全部完成改造，纳入今年中央补助支持范围的老旧小区6月底前全部开工、年底前基本完成改造，全年完成改造不少于60万户。

开展完整居住社区设施补短板行动，因地制宜对市政配套设施和康养、育幼、文体等公共服务设施进行建设改造。开展绿色社区创建，抓好绿色社区设计、建设、管理、服务，推动社区人居环境建设整治，全省35%以上的城市社区要达到绿色社区创建要求。

优化住房公积金服务

进一步扩大住房公积金制度受益范围，完善灵活就业人员自愿缴存机制，开展住房公积金支持租赁住房发展试点，支持城镇新市民利用住房公积金租购住房。

规范住房公积金管理，优化缴存和使用政策，支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯和自住住房改造。