装配式内装！第四届中原成品房发展论坛 行业大咖核心观点全整理！

提升成品住宅产品力，装配式内装是有效抓手，未来也将是提升住宅品质的重要手段，那么，装配式内装如何支撑高品质住宅装修？2020年12月19日，由河南省中原成品房研究中心、郑州市住宅与房地产业协会主办，河南南省住宅产业化促进中心、装配式建筑产业技术创新联盟河南分会支持，河南省房地产业协会、河南省工程勘察设计行业协会、河南省城市绿色发展协会、 河南省智能建筑协会、河南省建设教育协会、开封市房地产开发协会、濮阳市建筑工程质量协会协办的第四届中原成品房论坛装配式内装论坛上，行业大咖围绕这些话题展开了深度探讨，全行业400多家房产开发、设计、内装、部品等企业的500多人参加了会议。本期，我们将论坛嘉宾关于装配式内装主题演讲的核心观点一一整理，以飨读者。

01.

成品住宅蓝海、装配式内装｜精彩致辞

在第四届中原成品房发展论坛致辞环节，此次论坛支持单位装配式建筑产业技术创新联盟河南分会会长刘志宏，主办单位河南省中原成品房研究中心主任张弘、装配式内装论坛冠名方惠达卫浴股份有限公司副总裁杨春，关于提升成品住宅产品力、关于发展装配式内装都发表了精彩观点。

装配式建筑产业技术创新联盟河南分会会长 刘志宏

新近成立的装配式建筑产业技术创新联盟河南分会，由河南省城乡规划设计研究总院有限公司、河南省住宅产业技术创新联盟、河南省中原成品房研究中心、中机六院等发起，装配式建筑产业技术创新联盟河南分会会长刘志宏首先对分会的成立进行了简单介绍，他在致辞中指出，发展成品住宅是实施新型建筑工业化的重要内容，此次论坛的召开，是行业共同携手切实推进中原成品住宅向纵深方向发展的又一次实质行动。他希望分会通过整合装配式建筑和成品住宅行业技术、资源优势，加强全产业链各成员单位间相互协作，不断增强企业技术创新能力和产业化生产能力，与全行业携手，共同提升装配式建筑企业核心竞争力，推进建造方式转型。

河南省中原成品房研究中心作为作为成品住宅的先锋推动者和实施者，近年来积极致力于成品住宅体系及相关产业基地的建设，逐步成长为河南省推动成品住宅的核心力量，对推动住宅整体品质的提升起到了积极的推动作用。

河南省中原成品房研究中心主任 张弘

张弘女士在致辞中指出，住宅除了保障它的安全性之外，还应该强调的居住体验，让人们在居住时感受到住宅在功能方面的全面性，性能方面的稳定性，以及观感方面的舒适性等。居住品质产品力打造上，还应该体现绿色、健康的要求，体现在以人为本的人居环境的提升上。体现在对居住者所需要的健康和智慧的关照上，包括生态、绿色、健康、安全、科技、智慧的指标更高级、更深层次的细化呈现和落地，而实现这一切，都为装配式的发展提供了良好的契机。

惠达卫浴股份有限公司副总裁

惠达住宅工业设备（唐山）有限公司总经理 杨春

作为国家住宅产业化基地、装配式建筑产业基地、成品住宅全产业链的领军企业，杨春看好成品住宅的蓝海市场，他表示惠达凭借不断创新的商业模式，立足于持续为成品住宅提供综合卫浴解决方案，深耕卫浴全产业链，未来将继续与行业深度合作，提升成品住宅产品力，共同推动成品房的高质量发展。

02.

装配式内装VS高品质内装｜嘉宾分享

中国建筑标准设计研究院装配式建筑研究院副院长

北京国标建筑科技有限责任公司总经理 魏曦

打造成品住宅产品力，装配式内装是有效抓手，无疑，装配式内装是行业下一个选择的风口，在会上，中国建筑标准设计研究院装配式建筑研究院副院长、北京国标建筑科技有限责任公司总经理魏曦以《装配化装修的实践与实现路径探讨》为大家分享了装配化装修如何支撑高品质成品房行业装修的综合解决方案，为行业发展指明了方向。

魏曦表示房产行业可能普遍认为装配化装修只能做公租房或保障房，非高端。而实际它并不低端，未来装配化装修是提升住宅品质的重要手段。但目前应该首先弄清楚高品质内装的涵义：传统意义上它是贵、豪、精，实际上我们应该注重对住宅功能的新的定义，包括今年新冠，大家更多注重的是住宅本身的性能和内涵。真正好的装修的品质，应该是能够达到功能的完善，满足个性的需求，绿色健康的需求，智慧科技的需求，包括耐久易维修等这五方面。

他认为未来装配式内装支撑高品质住宅装修需要做到以下四点：（1）第一、设计是源头，应是标准化设计、系统化设计、精细化设计、信息化设计、逆向化设计；（2）部品是支撑，创新研发全体系部品部件，全方位与制造业接轨。我们做通用化的基层、个性化的面层，这样既解决标准化，又解决个性化；（3）施工是保障，全面改进施工方式，推动EPC总承包模式；（4）信息化是抓手，提出有真实数据支撑的供应链体系。

宝业集团上海公司总助张荣

随着装配式建筑的规模、技术和管理体系的日渐完善和成熟，一批布局装配式全产业链的领军者已不断激发出更大潜能。

宝业集团上海公司总助张荣分享《新型建筑工业化与住宅成品化、内装装配化实践创新》，他认为建筑工业化是手段，建筑产品本身才是目的，注重建筑本身的产品力尤为重要，将内装工业化进行升级，最终是为了人的体验居住的舒适。

他表示，目前成品房内装工业化最大痛点是其更多体现出来的是单一的连接系统与部品布局，很难在人的需求中千变万化做一些整合。在这方面，日本的启示是针对不同的人群，在内装工业化领域进行不同等级和审美上的选择。

未来，建筑四大系统应很好地整合，结构、外围护，还有整个居住体验里面的绿色环保、智能化等，这应该是一个完整的成套体系。在内装工业化方面，像水电系统、管线分离等，包括图纸设计阶段如何碰撞实验，都需要整个行业在科技领域做更深入的研究和整合。但需要强调的是，所有的项目，不管是开发也好，还是总包施工，在目前这个阶段一定要做好数字化设计、管控及现场各专业的融合管理，否则最后产品的达成一定是漏洞百出。

郑州禧屋一建家居科技有限公司CEO 刘志宏

发展新型建筑工业化、推动住宅成品化，加强系统化集成设计，完善集成化建筑部品，提高整体卫浴等建筑部品的产业配套能力是关键。郑州禧屋一建家居科技有限公司CEO 刘志宏分享《整体厨卫提升成品住宅装配式内装产品力实践》。

刘志宏通过结合整体卫浴的实践应用对整体卫浴应用于成品住宅提升产品力的综合状况进行了分析，他表示，相对于传统卫浴，整体卫浴应用优势概括为三个字就是：好、快、省。整体卫浴在“好”方面主要是工厂生产、品质可靠，可杜绝渗漏，这也是整体卫浴最大的优势，几十年来整体卫浴运用的很多场景，最后大家使用的出发点，就是因为地面渗漏的问题可以解决；“快”是干法施工、效率高、工期可控，是装配式内装绝对的优势；“省”是降低综合成本，尤其是高效率的节约人工成本。

同时，刘志宏介绍了禧屋整体厨卫的产品体系及目前在一些大型房企的应用情况。

惠达住工营销总经理陈伟

陈伟在《成品住宅内装产品力打造与装配式集成设计研究》中从技术角度，指出成品房是像造汽车一样盖房子，装配式为之提供了很好的解决方案，即可以在工厂上全部做好，到现场组装实现干法施工，快捷、高效、提升品质。

围绕装配式内装产品力的提升，陈伟对装配式瓷砖应用整体浴室方方面面进行了分析，包括研发试验、连接方式，目前瓷砖整体浴室瓷砖的底盘可以实现地面凸起拉槽的结构，达到星级酒店高标准的效果；至于整体浴室安装空间与土建关系，瓷砖整体浴室可以实现50的模数，整个房间1.6米也好、1.7米也好，都可以没有浪费的实现。

苏州科逸住宅设备股份有限公司副总裁 董蕾

科逸长期致力于推动中国住宅产业现代化的发展，为用户提供住宅装配式内装整体解决方案。在会上，董蕾女士以《装配全装的创新与实践》为题，分享了科逸全装在诸多项目包括我省省直人才公寓的应用实践。

她认为，住宅产业的推动，最核心的问题就是标准的问题，如何做标准化户型和部品，协同全产业链，这是我们现在在做的，也是我们未来希望去实现的。在整个应用模块初期做到模数的协调，部品通用化，今年疫情当下，国家对既有建筑改造的呼声越来越高，部品企业面临最大的问题就是部品无法满足多样化老型建筑的改造需求。同时，如何集成部品，实现工厂预制化生产，然后到现场像搭积木一样实现安装也是我们要思考的。目前，装配式内装在住宅产业化发展道路的一些受阻因素：模数不协调、运输受限、应用面窄、成本暂高、认可度低等，包括公众能不能接受新型的建造方式，这需要我们每一个人作为行业的呐喊者去推动。

她还表示，科逸以整体浴室、集成厨房、集成墙板、全屋定制四大板块为核心，具备完整的装配式内装九大系统的研发、生产、销售能力。科逸将协同全产业链持续不断地推动装配式内装模块化应用、模数协调、通用化，集成部品，实现工厂化预制安装，并在更广泛的应用面探索更多的可能。