关于成品住宅产品力 第四届中原成品房发展论坛上，行业大咖精彩发声！

2020年12月19日，由河南省中原成品房研究中心、郑州市住宅与房地产业协会主办，河南南省住宅产业化促进中心、装配式建筑产业技术创新联盟河南分会支持，河南省房地产业协会、河南省工程勘察设计行业协会、河南省城市绿色发展协会、 河南省智能建筑协会、河南省建设教育协会、开封市房地产开发协会、濮阳市建筑工程质量协会协办的第四届中原成品房论坛在郑州重磅开讲，国内头部房企及本土成品房领军开发企业中国金茂、万科、亚新、康桥……成品房全产业链装配式、部品领军企业上海宝业、惠达、禧屋、科逸等行业大咖围绕新型建筑工业化、成品住宅、装配式时代发展背景下成品住宅产品力价值实现、品质提升综合解决方案及未来人居发展态势、全国优秀案例进行交流分享，为我们全程呈现了一场无比精彩的观点盛宴，全行业400多家房产开发、设计、内装、部品等企业的500多人参加了会议。

01.

关于成品住宅、装配式内装｜精彩致辞

在第四届中原成品房发展论坛上，此次的论坛支持单位装配式建筑产业技术创新联盟河南分会会长刘志宏，和主办方河南省中原成品房研究中心主任张弘、装配式内装论坛冠名方惠达卫浴股份有限公司副总裁杨春关于成品住宅、关于发展装配式内装作了精彩致辞。

装配式建筑产业技术创新联盟河南分会会长刘志宏

新近成立的装配式建筑产业技术创新联盟河南分会，由河南省城乡规划设计研究总院有限公司、河南省住宅产业技术创新联盟、河南省中原成品房研究中心、中机六院等发起，刘志宏会长在致辞中指出，发展成品住宅是实施新型建筑工业化的重要内容，他希望分会通过整合装配式建筑和成品住宅行业技术、资源优势，加强全产业链各成员单位间相互协作，不断增强企业技术创新能力和产业化生产能力，全行业携手，共同提升装配式建筑企业核心竞争力，推进建造方式转型。

张弘女士在致辞中指出，近年来，我省在推进成品住宅建设过程中，从顶层设计到逐步建立完善成品住宅技术体系、评价体系、质量保障体系。再到众多开发企业相继投入成品房领域，随着成品住宅标准化、产品分级与装标成本控制等相关实践不断创新，成品住宅俨然经已逐步成为开发企业提升住宅品质的必然选择。同时随着企业自身成品住宅产品力模式的日渐清晰，一批优秀成品住宅开发企业，从深度研究用户端需求出发，也逐渐形成自身成熟的成品住宅开发，管理体系及富有特色的产品力输出模式。

惠达住宅工业设备（唐山）有限公司总经理 杨春

作为国家住宅产业化基地、装配式建筑产业基地、成品住宅全产业链的领军企业，杨春表示，惠达将立足于持续为成品住宅提供综合卫浴解决方案，携手行业同仁共同推动成品房的高质量发展。

02.

关于成品住宅产品力|金茂、万科、亚新、康桥……用心创造 方案解决

新时期，尤其是后疫情时代，居住者对住宅产品的需求变得更高、更复杂，住宅产品回归初心已是大势，开发企业从市场、资本的竞争也早已转向产品的竞争，如何凸显自身成品住宅产品力？大型优秀开发房企在这方面的探索事实上早以卓越优势领先于同行，成品住宅开发也逐渐成为开发企业的必然选择，在会上，金茂、万科、亚新、康桥针对成品住宅产品力的提升及塑造进行了深度探讨。

中国金茂客户关系部总经理沈涛

沈涛以《客户视角看成品房品质管理》为题，实例分享了客户视角下的成品住宅产品思维。

他表示，中国金茂产品成品房交付比例已超过85%，金茂对于成品房综合品质的理解，不仅是房屋的套内，包括了房屋的设计、小区的园林、规划的景观和配套、房屋质量，产品端的综合评价等，同时，金茂始终注重客户视角的体验感和客户期望感，并以此为出发点，持续不断地推动成品住宅综合品质的改进和提升。

万科北方区域工程系统轮值合伙人李季

较早开始住宅标准化、住宅产业化进程的万科是业界标准化学习的榜样，李季以《 住宅成品制造——万科标准化研究与实践》为题分享了万科工业化发展历程、“5+2+x ”建筑体系、管理体系的实践经验，让与会者零距离对万科工业化标准体系、评估体系及精益化管理体系等创立及实践创新经验有了深入了解。

亚新集团助理总裁闫旭

作为本土全线进军成品房领域的开发企业，亚新集团助理总裁闫旭以亚新《成品房的市场效应、体系建设及未来趋向》为题分享了亚新以用户端需求为根本出发点，以一体化设计实施为核心的成品房标准、体系建设的过程。未来亚新将继续深入以客户调研为基础，从客户痛点入手进行产品逐步的升级和迭代，满足居住者对美好生活的需求。

康桥集团超级产品官郑千里

康桥集团超级产品官郑千里以《品质住宅创新实践 健康人居赋能产品力 》为题，分析了当下房产形势，并以“破题之道”与产品力为核心，以康桥实例为大家支招破解之道，同时对康桥健康住宅体系做了介绍。

此外，河南省中原成品房研究中心专家委员会副主任委员王明磊则结合我省成品住宅居住品质星级认定开展情况，以《成品住宅品质指标建立 常用技术选择与发展》为题，对成品住宅产品力及品质提升实现方式选择结合实例展开分析，为大家提供了有益借鉴。

03.

成品住宅产品力提升实施策略|装配式内装实践创新

成品住宅产品力提升及价值实现，需要配合先进的实施策略来实现，提升成品住宅产品力，解决传统住宅质量通病，发展装配式内装是有效途径，也是有效抓手，在会上，行业专家及装配式头部企业大咖围绕新型建筑工业化、成品住宅内装产品力的提升解决方案及行业大趋势进行了深度解析探讨。

中国建筑标准设计研究院装配式建筑研究院副院长

北京国标建筑科技有限责任公司总经理魏曦

装配式内装是行业下一个选择的风口，在会上，中国建筑标准设计研究院装配式建筑研究院副院长、北京国标建筑科技有限责任公司总经理魏曦以《装配化装修的实践与实现路径探讨》为大家分享了装配化装修如何支撑高品质成品房行业装修的综合解决方案，为行业发展指明了方向。

惠达住工营销总经理陈伟

陈伟在《成品住宅内装产品力打造与装配式集成设计研究》从技术角度，指出成品房是像造汽车一样盖房子，装配式为之提供了很好的解决方案，即可以在工厂上全部做好，到现场组装实现干法施工，快捷、高效、提升品质。

郑州禧屋一建家居科技有限公司CEO刘志宏

发展新型建筑工业化、推动住宅成品化，加强系统化集成设计，完善集成化建筑部品，提高整体卫浴等建筑部品的产业配套能力是关键。刘志宏在《整体厨卫提升成品住宅内装产品力实践》将整体卫浴的好处总结为三个字：好、快、省，为成品内装实现快速化、标准化、模块化提供了很好的解决方案。

苏州科逸住宅设备股份有限公司副总裁董蕾

在会上，董蕾女士以《装配全装的创新与实践》为题，分享了科逸全装在我省省直人才公寓的应用案例，她表示，科逸将协同全产业链持续不断地推动装配式内装模块化应用、模数协调、通用化，集成部品，实现工厂化预制安装，并在更广泛的应用面探索更多的可能。

此外，宝业集团上海公司总助张荣《新型建筑工业化与住宅成品化、内装装配化实践创新》、惠达住工大项目部销售总监毕淑敏还做了关于《内装工业化 提升住宅整体品质与价值》的精彩分享。

04.

成品住宅的先锋推动者和实施者，他们都做了什么|看评价 看品质榜

河南省于2015年开启成品房发展战略，至今，成品住宅的发展已进入纵深阶段，成品房发展量产质升，以郑州为例，目前已开始步入集中交付阶段，那么成品住宅整体品质状况如何？成品房行业的先锋推动者和实施者们又做了什么？本届论坛上对此全景呈现。

在会上，成品住宅居住品质星级认定获评项目授牌仪式举行，北龙湖·金茂府、亚新紫藤公馆、亚新·美好天境分获综合评价三星级成品住宅、综合评价三星级成品住宅、设计评价一星级成品住宅，为成品住宅产品力塑造树立了标杆。

从2019年起，论坛主办方河南省中原成品房研究中心与易居、克尔瑞依据《河南省成品住宅评价标准》六大指标对标成品住宅样板套各项性能所体现出的住宅综合品质状况，对郑州在售成品住宅样板套进行数据采集，形成郑州成品住宅样板套品质榜年度榜。

在会上，郑州成品住宅样板套品质榜年度榜《郑州成品住宅样板套品质榜（2020）》发布，郑州成品住宅面积段、区域段样板套品质状况全景呈现（链接：郑州成品住宅样板套品质榜（2020）），引领品质人居未来发展方向。