第四届中原成品房发展论坛走进郑州禧屋一建

郑州禧屋一建家居科技有限公司，河南省成品住宅内装产业研发生产基地。由禧屋家居科技（昆山）有限公司与郑州一建集团有限公司在河南郑州合资创建的集“技术创新”、“工法研究”、“装修设计”、“部品生产”、“工程施工”于一体的科技创新型公司。郑州科建装配式建筑有限公司，作为禧屋一建生产基地，位于郑州新郑市中原装配式建筑产业集聚区，占地面积约150亩，一期10万套整体浴室产能已正式投产，二期已在规划中。

禧屋，作为国内整体卫浴行业的领军品牌，通过专业化的系统集成创新，颠覆传统装修理念和方式，实现住宅装修快速化、标准化，参编了行业标准《JGJ/T467-2018装配式整体卫生间应用技术标准》及地方标准《DG/TJ08-2254-2018上海市住宅室内装配式装修工程技术标准》。禧屋获得国家高新技术企业、市级工程技术研究中心等荣誉，先后成为万科、碧桂园、龙湖、招商蛇口、旭辉、中南、合景泰富、保利、绿地香港等大型房企的集采供应商，被2019地产报告评为“500强房企首选整体卫浴供应商”。

郑州一建，始创于1951年，前身为“河南省地方国营郑州建筑工程公司”，全国首家民营“房建和市政双特双甲”企业，同时具有机电工程总承包一级、钢结构工程专业承包一级、建筑装修装饰一级等25项施工资质及境外承包经营资格。郑州一建先后荣获：全国建筑先进企业、全国工程建设质量管理优秀企业、中国科学技术奖技术创新先进企业、河南省先进建筑企业、河南省优秀施工企业等多项荣誉，2018年产值达百亿。

禧屋一建整体卫浴产品体系

整体卫浴壁板已从1990年代前的单SMC板和单色钢板、2000年代的彩色SMC板发展为目前的彩钢板为主流材料，通过不断的产业升级与创新，瓷砖壁板也开始出现。整体卫浴的防水底盘一般为SMC，衍生出SMC防水盘+SMC壁板、SMC防水盘+彩钢壁板、SMC防水盘+瓷砖壁板、FRP贴砖防水盘+瓷砖壁板等全系列整体卫浴产品满足市场产业化装修全方位需求。

1、SMC体系

防水底盘、壁板和顶板都拥有不同型号参数的大型钢模，将SMC片材原材料置于模具内，通过大型油压压机高温高压、一次性模压成型。对于不同规格产品，压机压力要求不同，一般有1000T、1500T和2000T和2500T。温度要求达到150℃左右，保压时间根据不同规格产品要求不同。

SMC壁板的各种花色（彩色纸张）也是通过壁板模压时，高温高压一起模压而成的，而并非后续二次加工附着上去的。因此在卫生间潮湿环境不用担心壁板色脱落及是否防潮问题。

2、彩钢体系

防水盘依然采用SMC模压防水盘，一次性模压成型，也可以选择瓷砖防水盘，从而保证了整体卫浴优越的防水性能。    

VCM双面彩钢板壁板有铝蜂窝夹芯和岩棉夹芯两种工艺，表面可进行双面或单面覆膜，可以不用砌卫生间的两面户内墙，此做法适合出租或出售型公寓项目。而且彩钢壁板高度不受模具限制，可以轻松做到2400mm以上。

VCM表面的膜分为PVC膜和PET膜，一般PVC膜带纹理，例如木纹；而PET膜一般是光面的，例如高光大理石纹。

3、瓷砖体系

防水盘可采用SMC模压防水盘，一次性模压成型，也可以选择瓷砖防水盘，瓷砖防水盘可采用FRP玻璃钢一次成型，也可以采用SMC防水盘基材复合瓷砖工艺。 

瓷砖壁板面层为瓷砖或陶瓷大板，基材结合结构加强钢件，采用PU发泡一体成型，工厂加工而成，壁板高度可做到两米四，效果好档次高，和传统瓷砖视觉效果无差异的同时实现了干法施工。

顶板采用SMC材质，充分利用SMC材料轻便、强度大，防水等优质性能。

产品优势：

1. 好丨工厂生产 品质可靠

整体卫浴，装配式建筑部品。天、地、墙在工厂预制生产，现场干法施工，通过结构件可靠连接方式搭建稳固、独立的六面体防水结构，实现工业化生产和安装，提高效率，质量稳定如一。工厂标准化生产，产品质量稳定；现场规范化组装，杜绝现场装修工人水平、状态不一产生的质量不稳定。

2. 快丨干法施工、效率高、工期可控

整体卫浴，现场采用规范化高效组装，快捷高效，告别传统手工湿法作业，工序省却烦恼，让您舒适体验即装即享的无忧生活。

以3000套工程案例为例，应用整体卫浴可实现三个月即完成采购、生产、供货、安装、交付建筑工程竣工验收全流程。

3. 省丨降低综合成本

降低建造成本，传统卫浴施工周期长达2周，涵盖泥瓦工、水电工、安装工等多个工种，相比较而言，整体厨卫安装仅需2个产业化工人、半天，大大提升效率，降低建造成本。

降低人工成本，大幅减少对人工的依赖，大幅减少用工荒。

降低维护成本，整体卫浴质量更稳定，干法装配式，易于检修售后，维护成本更低。

降低折旧成本，传统卫浴使用年限平均在5-8年，整体卫浴使用年限长达20年，年使用成本更低。

禧屋一建整体卫浴目前国内应用代表案例

1、成品住宅——碧桂园星荟

项目为1312套出售型住宅精装修，碧桂园采用瓷砖体系整体卫浴。因传统贴瓷砖经常出现漏水，瓷砖脱落等问题，影响品牌口碑。瓷砖体系整体卫浴防水盘采用FRP复合瓷砖工艺，日本20年成熟技术，贴砖平整度极佳，自带排水坡度，迅速排水，卫生间无积水。瓷砖壁板采用高性能防水聚氨酯及骨架与瓷砖经高温高压一体发泡成型，德国原装发泡设备，德国拜耳及巴斯夫聚氨酯发泡料，按照日本20年工艺，模具生产、层层测试、品质管控，确保壁板表面瓷砖的平整度、尺寸精准、完全密合，具有耐磨、耐酸碱、强度高等特性，杜绝瓷砖脱落。

2、出售型公寓——佛山万科金域中央

项目为8100套出售型公寓，项目急、工期紧。四期项目2018年10月生产发货，19年6月即完成安装交付，期间还包含春节假期。佛山万科采用SMC体系整体卫浴因其现场采用干法施工，整个卫生间搭建不以现有墙体为依托，通过结构件可靠的连接方式搭建稳固、独立的六面体防水结构，实现工业化生产和安装，提高效率，缩短工期，品质保障。

3、公租房——昆明公租房

我国西南片区首个绿色保障房建设项目，合计9000多套采用整体卫浴。项目不仅在云南绿色建设保障房建设史上实现了“零”的突破，实践也将勾勒出未来昆明绿色建筑发展的轮廓。项目由市公租房公司委托国内知名的房地产开发企业万科集团全资子公司—昆明万科实施全过程项目代建管理，按照国家绿色三星标准进行设计，其中30%的住宅建筑面积达到绿色三星标准。其获得的“三星级绿色建筑设计标识证书”，这是目前国内官方认可的绿色建筑最高等级。它的建成及入住，也是昆明首次对绿色保障房进行分配。

4、出售型公寓——碧桂园东城苹果项目

项目491套出售型公寓全部采用彩钢系列整体卫浴。彩钢双面彩钢系列，防水盘、双面壁板（含外隔墙）、顶板采取现代化工厂标准化生产，现场干法施工，结构拼装；以系统思维，构建浴室内部完美系统以及与外墙一体衔接，省心、高效、美观的同时与土建墙，顶与地完美衔接，节省传统卫生间2-3面卫生间隔墙作业。避免传统隔墙湿法作业，工序繁多，化繁为简，减少施工环节，节省成本。

5、学校宿舍——华中师范大学附属息县高级中学

项目应用合计491套学校宿舍，采用整体卫浴项目采用SMC系列整体卫浴。SMC材料常用于飞机内舱、动车内壁环保无甲醛。且材料既有钢铁的强度，又兼具钢铁所缺的柔性、轻质和温润触感，使用寿命长，且安全绝缘，易清洁。

6、医院——张家港港城康复医院

项目为170套医疗养老型无障碍整体卫浴，常规的标准化产品无法在安全、便捷性等方面给病、老提供更多的便利。整体卫浴系统的设计思路，专为残疾人设置的安全扶手，通畅的布局设计使通行与打扫方便至极。大出水口，宽台面，可动式扶手，靠背，轮椅自转半径，每个细节都别具匠心。