河南
1. 河南出台设镇、设街道标准!拟设镇的乡位于平原地区，总人口不少于3.5万人
我省印发《河南省设立镇标准和河南省设立街道标准》，对设立镇、设立街道的标准进行了明确。设立镇要坚持撤一设一、撤多设少原则，采取撤乡设镇、乡镇合并等方式。
2. 河南完成重点对象危房改造57.8万户 全省存量危房清零
9月28日上午，河南省政府新闻办召开河南省“决战脱贫攻坚 决胜全面小康”系列新闻发布会——危房改造清零专场，介绍河南省危房改造脱贫攻坚工作有关情况，并就相关问题回答记者提问。
脱贫攻坚战以来，河南以“绣花”功夫大力开展农村危房改造清零行动，累计完成建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象危房改造57.8万户，今年上半年顺利实现了全省存量危房全部清零的目标任务。
其中针对无人照料、无力筹措资金的特困户住房以公租房、幸福大院等多种形式兜底解决。针对部分鳏寡孤独、无人照料、无力筹措资金的特困户，因地制宜创新住房保障模式，通过建设农村集体公租房、幸福大院等多种形式，兜底解决特困群众住房安全。比如嵩县采取“统一建设、统一管理、统一调配”的方式，统建危房改造集中安置示范点8个，135户270余人受益。内乡县采取长期租赁方式，盘活农村闲置安全住房，节约土地3万多平方米。全省共统建农村集体公租房112处、幸福大院477处，置换租赁闲置农房3374处、修缮加固闲置公房43处，保障解决了8550户特困群众住房问题，既节约了土地、改善了环境，又可以使农户之间相互照料、互助养老。
3. 郑州市2020年第三批重大项目集中开工
2020年9月29日，郑州市举行2020年第三批重大项目集中开工仪式，此次集中开工活动采取“1个主会场+15个分会场”视频联动形式同步进行，主会场设在郑州经济技术开发区，其他15个县（市）区、开发区设分会场。第三批集中开工209个亿元以上重大项目，总投资1503.2亿元，年度计划投资334.3亿元。
4. 郑州市与中国500强企业签约15个项目，投资总额338.9亿元
2020中国500强企业高峰论坛全体大会近日在郑州市召开。在重点项目签约仪式上，郑州市与中国500强企业签约的项目共15个、投资总额338.9亿元，涵盖新材料、云计算与大数据、电子信息、总部经济、科技服务、现代商贸、现代物流等多个领域。其中，投资超50亿元项目2个，投资超20亿元项目3个，投资超10亿元项目4个，其余6个项目投资额均超1亿元。
5. 补偿安置费1.23亿元！郑州拟征地1170亩，涉及多个社区
郑东新区管委会9月30日消息，郑州市人民政府征收土地补偿安置方案公告(郑东征告〔2020〕3号)发布，拟征收郑东新区祭城路街道办事处八里庙社区、祭城社区、金庄社区，龙湖办事处弓庄村、花沟王村、花胡庄村、南录庄村、魏庄村、小郭村、新村，龙子湖街道办事处后牛岗社区、夏庄社区、姚桥社区集体土地78.0261公顷(折合约1170.39亩)，其中农用地63.5993公顷、建设用地10.8056公顷、未利用地3.6212公顷。
6. 每年最高生活补贴10万！三门峡高层次人才引进再启动
从三门峡市委人才工作领导小组获悉，为深入推进人才强市战略，加快省际区域中心城市建设，该市决定启动第三批高层次创新创业人才(团队)、人才项目引进工作。
7. 政府输血、接盘方入驻 开封一烂尾楼历时5年复活
在9月30日的复工仪式上，位于河南开封的“前景国际”被接盘方创正实业公司重新命名为“启封广场”并对外开放。这是5年后，在上万名购房者和债权人的期盼中，该项目再次重见天日。
作为河南开封市涉房民间投资最大的一案，同样也是首例政府以注资方式帮扶的一案，启封广场烂尾楼复活案例具有典型性。如今，启封广场的复工，不仅对开封楼市来说具有标志性的意义，也意味着当地类似启封广场的烂尾楼在历经重重困难之后或能陆续重生。
全国
1. 国务院：严控以“特色小镇”之名单纯进行大规模房地产开发
9月25日，国务院办公厅转发《国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知》。该通知表示，严控特色小镇房地产化倾向，在充分论证人口规模基础上合理控制住宅用地在建设用地中所占比重。对投资主体缺失、无法进行有效建设运营的，以及以“特色小镇”之名单纯进行大规模房地产开发的，要坚决淘汰除名。错位发展先进制造类特色小镇，信息、科创、金融、教育、商贸、文化旅游、森林、体育、康养等现代服务类特色小镇，以及农业田园类特色小镇，打造行业“单项冠军”；立足不同地区经济发展阶段和客观实际，不下指标、不搞平衡，控制数量、提高质量，防止一哄而上、一哄而散。地方各级人民政府要加强规划管理，严格节约集约利用土地，单个特色小镇规划面积原则上控制在1—5平方公里（文化旅游、体育、农业田园类特色小镇规划面积上限可适当提高），保持生产生活生态空间合理比例，保持四至范围清晰、空间相对独立，严守生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界三条控制线。
2. 2020年全国城镇老旧小区改造目标任务加快推进
近日，住房和城乡建设部发布了2020年1-8月份全国城镇老旧小区改造进展情况。
根据各地上报情况汇总统计，2020年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.78万个，占年度目标任务（约3.9万个）的70.7%，较7月末提高了14.3个百分点；涉及居民539.97万户，占年度目标任务（约700万户）的76.4%，较7月末提高了13.8个百分点。其中，开工进展较快的地区：海南127.1%，宁夏108.3%，河北100%，甘肃100%，安徽98.4%；开工进展较慢的地区：广西53.1%，广东53%，湖北51%，四川49.3%，天津49%。
2020年1-8月份全国城镇老旧小区改造进展情况如下
3. 央行：综合施策推动融资成本明显下降
央行网站9月28日消息，中国人民银行货币政策委员会2020年第三季度例会于9月25日在北京召开。与第二季度例会相比，第三季度例会有一些新提法和新要求，比如没有出现“加大宏观政策调节力度”的表述，新增“综合施策推动综合融资成本明显下降”“引导贷款利率继续下行”等要求。分析人士认为，下一阶段，货币政策将根据经济金融发展变化相机抉择，灵活适度开展操作，突出精准导向，保持流动性合理充裕，同时更加注重实现稳增长和防风险长期均衡。
4. 速度关注！住建部新政！你家小区或将迎来重大改革！
近日，住建部、教育部、工信部等13部门近日联合印发《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》，这就意味着人们的居住社区将迎来重大改革！
针对当前居住社区存在规模不合理、设施不完善、公共活动空间不足、物业管理覆盖面不高、管理机制不健全等突出问题和短板，提出了5项重点任务。
1、合理确定居住社区规模；2、落实完整居住社区建设标准；3、因地制宜补齐既有居住社区建设短板；4、确保新建住宅项目同步配建设施；5、健全共建共治共享机制。
此外，文件中还明确了目标，到2025年，基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境明显改善，共建共治共享机制不断健全。
5. 央行调查：25.1%的居民预期下季房价上涨，高于前两季度
据央行9月29日发布的《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》，对下季房价，25.1%的居民预期“上涨”， 51.2%的居民预期“基本不变”，11%的居民预期“下降”，12.7%的居民“看不准”。
记者对比发现，预期下季度房价“上涨”的居民比例高于前两季度。据一、二季度城镇储户问卷调查报告，预期下季房价上涨的比例分别为23%、22.8%。
日前58同城、安居客发布的《2020年三季度楼市总结报告》也显示，三季度，环京、环沪、环广深地区的新房找房热度同比去年均有所上涨，环广深9城新房找房热度同比上涨27.4%，佛山、惠州新房找房热度高于深圳。58安居客房产研究院分院院长张波表示，9月楼市表现依然可以认为是好于预期，并且9、10月份的表现大概率要好于去年同期。
同时需要注意的是，热点城市的调控政策也不断从严。仅9月以来，就有杭州、东莞、沈阳等多地发布楼市新政，其中，杭州楼市新政打击通过假离婚获取购房资格的行为，东莞调控细则涉及二手商品住房在途交易认定、商品住房限购政策、商品住房限制转让政策等多个方面，加大了炒房的难度。
张波预计，四季度楼市出台调控的城市将进一步增多，热点城市渐进式调控收紧的步伐还将持续，调控的节奏也会更倾向于“补漏洞”和保障无房户的购房需求，房价整体上不会出现大幅波动。
6. 报告：前三季度三成房企目标完成率不足65%，显著低于去年
10月3日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，今年受到疫情影响，前三季度有近3成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年同期最高。虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期加快去化，但截至9月末，仅有8家目标完成率达到75%以上，显著低于2019年同期。
7. 9月百城均价：新建住宅环比涨0.24％ 二手住宅环比涨0.19％
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为15643元／平方米，环比上涨0.24％，涨幅较上月收窄0.26个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比上涨，22个城市环比下跌，2个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.26％，涨幅较上月收窄0.08个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15360元／平方米，环比上涨0.19％，涨幅较上月扩大0.01个百分点。从涨跌城市个数看，56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.15％，涨幅较上月扩大0.15个百分点。
8. 国庆假期楼市“温热” 调控下市场趋稳
证券时报e公司讯，在调控趋严信号下，国庆假期楼市整体呈现“温热”态势。中原地产研究中心数据显示，深圳10月1日至7日新建住宅成交411套，较2019年同期的358套同比上涨15%。广州同期成交794套，较去年同期的530套，同比上涨50%。对于后续房地产市场，中原地产首席分析师张大伟表示，疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续升温。但调控政策的频繁出现，让涨幅维持在“温”的程度。
9. 银川：非宁夏户籍银川市辖区限购1套
9月29日，银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。《通知》强调继续执行差别化信贷政策。非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。首套房首付款比例不低于20%；二套房首付比例不得低于40%；对购买二套以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
《通知》表示，坚决打击“囤地不建”行为，全面开展供而未建土地专项治理行动，对未按照土地出让合同约定开发建设的，严格依法处置。严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定进度办理预售许可证，取得预售许可的，应当在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策；严格执行银川市商品房预售资金监管制度，切实规范我市商品房住宅预售行为。
10. 贵州省3年内将建成城镇保障性安居工程11万套
贵州省政府办公厅近日印发《贵州省提升城镇品质做强城镇经济推进新型城镇化若干措施》明确，将以解决农业转移人口住房问题为重点，在3年内建成城镇保障性安居工程11万套。到2022年，贵州省城镇常住人口将达到2010万人左右，常住人口城镇化率达到54%左右，城镇建成区面积达到2000平方公里以上，城建投资完成7200亿元。
11. 唐山：坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售
9月28日，河北唐山发布关于加强房地产市场调控工作的通知。通知表示，建立在建房地产开发项目清单，按项目节点加快商品住房入市。商品住房项目达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理商品住房销售价格备案的，必须在10日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入“黑名单”管理。
通知表示，加大房地产市场监管力度，依法严厉查处房地产开发企业和房地产中介服务机构投机炒房行为。房地产开发企业在开发项目取得预售许可前，不得以排号摇号、发放VIP卡、招募会员、存款等形式登记预订。取得预售许可后认购的，除直系亲属外，实际购买人必须与认购人一致，房地产开发企业不得办理更名手续。房地产中介服务机构应当按规定到房地产主管部门备案，不得发布、炒作房价上涨的不实消息，不得炒卖房号非法牟利，不得通过虚假手段助推房价上涨。
通知强调，严格执行金融监管相关要求，严禁资金违规流入房地产市场，房地产开发企业、房地产中介服务机构不得以任何形式提供、或与其他金融机构合作提供“首付贷”等服务，一经发现，列入“黑名单”管理，并对合作提供“首付贷”等违规服务的金融机构，依法依规严肃处理。
12. 西安：新建商品房项目须按比例配建公共租赁住房
9月25日，西安市住建局、西安市自然资源和规划局联合西安市财政局发布一则《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》。该通知表示，西安市行政区域内新出让住宅用地（含用地性质变更、规划指标调整）的商品住房项目，建设单位应按规定配建公共租赁住房。配建公共租赁住房以商品住房项目实物配建为主，也可以相对集中建设，由建设单位自行选择。此外，该通知发布前，已出让住宅用地且已签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，但未签订《商品住房项目实物配建公共租赁住房建设协议》的商品住房项目，由建设单位选择实物配建公共租赁住房或集中建设公共租赁住房。
13. 浙江临海鼓励建筑业企业发展装配式建筑
浙江省临海市出台《关于进一步扶持建筑业企业发展的若干意见》，明确提出在该市行政区域内的政府投资工程全面应用装配式技术建设、保障性住房项目全部实施装配式建造。同时，鼓励房地产开发项目提高装配式建筑在新建建筑中的比例和装配率，鼓励建筑业企业加快培育装配式建筑专业施工队伍，提升机械化、智能化水平。对临海市内建筑业企业为了推进装配式建筑专业化、机械化、智能化水平而购置设备直接用于生产的，给予购置金额10%的奖励，单个企业奖励最高不超过300万元。
14. 揭秘杭州房价暴涨真相，杭州楼市降温，10月杭州楼市数据分析
近一年杭州楼市的二手房挂牌价、成交价数据出炉。从2019年7月到2020年的8月，杭州的二手房挂牌价从35966元降到了35829元，杭州的二手房成交价从30231元降到了29151元。
其实从杭州楼市的这个数据来看，大家能明显的看到，杭州楼市在2019年的时候基本上是跌了一年，大家可以看到，杭州的二手房成交价，从2019年的7月份到2020年的2月份，半年时间跌了一千多，然后从2020年2月份等到了2020年8月份，基本上杭州的二手房成交价就一直保持在29000多点，一直横盘。
大家为什么现在感觉杭州楼市很火，主要是因为从今年的3月份开始，杭州的二手房挂牌价跌到底，从34406元开始往上涨，等到了8月份，已经涨到了35829元，上涨了1400多元。这个杭州的二手房挂牌价上涨，被杭州的那些房产中介一宣传，就成了杭州楼市火热的代表。
现在你在网上搜2019年杭州楼市的数据，基本上已经被人给删完了。因为2019年杭州楼市是哀鸿一片，现在杭州楼市的火热，是虚的很，根本经不起推敲。如果杭州房价真的上涨了，那么杭州二手房成交价就不是这个样子了。
15. 天津房价松动，“金九银十”部分新房降价甩卖
此前天津市人民政府在官网称，房地产市场保持“价升量稳”状态，但一些购房者和业内人士均表示，“包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降。”从今年“金九银十”的整体成交数据来看，天津一家大型房企负责人向新透露，目前，天津远郊房价降幅比较大，相比2018年最高点最多降幅达到30%，市内六区部分房子价格也开始出现松动。
16. 30000元/㎡，共有产权房北京诺德彩园来啦
共有产权房北京诺德彩园位于门头沟新城，北京诺德彩园项目共计5栋住宅楼。
申购时间：2020年10月9日上午10点至2020年10月23日下午17点
售均价：30000元/㎡（含全装修费用）
（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）
主办单位：河南省中原成品房研究中心运行单位：郑州嵩居悦文化传播有限公司
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