河 南
1. 河南规范完善养老保险省级统筹 10月1日起实现基金省级统收统支
8月29日消息，河南省人民政府印发《关于规范完善企业职工基本养老保险省级统筹制度的通知》（以下简称《通知》），提出从2020年10月1日起，实现养老保险基金省级统收统支，合理均衡地区间基金负担，确保企业离退休人员基本养老金按时足额发放。
2. 河南营商环境排名出炉
8月28日，省政府新闻办召开新闻发布会，介绍河南省2019年度营商环境评价结果相关情况，并回答记者提问。河南2019年度营商环境改善更明显，前9名省辖市成绩及排名分别为郑州、洛阳、鹤壁、濮阳、许昌、开封、漯河、安阳、新乡。
首次将企业满意度调查纳入评价体系，参评企业98%为中小微企业。
河南2019年度营商环境改善更明显，郑州第一，洛阳、鹤壁分列第二、第三。
在河南，开办企业、政府采购等尤为便捷，政府采购结果确定与合同签订平均时间不超5天。
3. 郑州二七区牵手万科物业 探索城市精细化管理“二七模式”
8月28日上午，郑州市二七区人民政府（以下简称“二七区”）与万科物业发展股份有限公司（以下简称“万科物业”）在郑州签署战略合作协议，共同探索“城市空间整合服务”，携手打造独具特色的“二七模式”，探索出一条可复制的郑州城市精细化管理之路。
据了解，双方将共同出资成立合资公司，搭建“城市空间整合服务”平台，发挥各自的资源优势和管理优势，对基础设施建设施工过程管控、市容环境管理、绿地养护、市政设施维护、公共物业管理等业务进行一体化统筹运营，以“标准精细化、队伍专业化、参与社会化、平台智能化”要求，提供更加精细的“管家式”一体化服务，达到城市空间管理效率的提升，促进二七区城市运营的良性循环。
4. 8月卖地14宗吸金74亿，10家房企补仓“抢滩”郑州
据统计，郑州市8月共有14宗土地挂牌出让，出让总面积969.55亩，出让总金额超74.3亿。其中，2宗加油加气站溢价成交、2宗城镇住宅用地溢价成交。
除恒大、世茂、正商、金科等房企外，陕西龙记地产集团也首度进军郑州，拿下位于上街区89.4亩城镇住宅用地。
5. 河南这个地方入围国家级试点城市
8月29日消息，国家体育总局日前发布了国家体育消费试点城市名单，共有40个城市入围，我省洛阳市榜上有名。
目前，洛阳市已建成省级体育产业示范基地4个、省级体育产业示范单位3个、省级运动休闲特色小镇试点名单1个。洛阳市栾川县、宜阳县、嵩县，已经被命名为“洛南伏牛山（县域）国家体育产业示范基地”。
全 国
1. 住建部：房子是用来住的 防止恶意炒作等加剧楼市波动
近日，住建部办公厅印发政务公开工作要点，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。加强房地产市场监管信息公开，严格规范房地产开发和中介市场秩序，防止虚假宣传、恶意炒作等加剧市场波动。住建部8月26日召开部分城市房地产工作会商会要求，住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。
2. 财政部、住建部、工信部和生态环保部等部门研究促进绿色建材推广应用的政策措施
2020年9月1日，财政部、住房和城乡建设部在中国建筑标准设计研究院有限公司组织召开会议，共同研究促进绿色建材推广应用和高品质绿色建筑发展的政策措施。财政部、住建部、工信部和生态环保部等行业主管部门及专家参会。
住房和城乡建设部、工业和信息化部于2015年启动开展绿色建材评价工作，按照“节能、减排、安全、便利和可循环”等技术要求开展绿色建材星级评价，指导建筑业和消费者选材，目前已有1400多个建材产品获得绿色建材评价标识。2017年，为贯彻落实《国务院办公厅关于建立统一的绿色产品标准、认证、标识体系的意见》，此项工作由评价转为认证，先后印发《关于推动绿色建材产品标准、认证、标识工作的指导意见》、《关于印发绿色建材产品认证实施方案的通知》、《关于加快推进绿色建材产品认证及生产应用的通知》，进一步理顺绿色建材工作机制，加大绿色建材认证范围和推广应用力度。
在此背景下，财政部、住建部、工信部和生态环保部等部门召开会议，研究加快绿色建材推广应用和高品质绿色建筑发展的政策措施。下一步，将发挥政府采购的示范引领作用，在政府采购工程中积极推广应用绿色建材和绿色建筑，推进建筑业供给侧结构改革，促进绿色生产和绿色消费，推动经济社会绿色发展。
3. 数据显示：8月份百城住宅均价环比上涨0.5％
中国指数研究院9月1日发布数据显示，8月，全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.07个百分点。
从8月市场表现来看，在新建住宅方面，重点城市整体推盘量较7月增加，多个热点城市市场降温，不过整体去化一般。二手住宅方面，百城二手住宅平均价格同环比均出现不同程度上涨。
根据中国房地产指数系统百城价格指数系统对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，8月，受监测的100个大中城市当中，89个城市新建住宅价格环比上涨，10城市环比下跌，一个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.34%，涨幅较上月扩大0.13个百分点。
当月，全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，一个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.00%，涨幅较上月收窄0.05个百分点。
4. 2020年全国住房和城乡建设系统“质量月”启动暨建设质量强国、提升建筑品质现场会在京举行
9月2日，住房和城乡建设部在京举办2020年全国住房和城乡建设系统“质量月”启动暨建设质量强国、提升建筑品质现场会。住房和城乡建设部副部长易军、北京市副市长隋振江、中国建筑集团有限公司董事长周乃翔等出席，国家市场监督管理总局有关司局负责人应邀参加。在京部分央企、北京市住房和城乡建设系统200余人参加活动。
现场会宣读了质量终身责任制倡议书，倡议住房和城乡建设系统全体从业人员，弘扬工匠精神、勇担质量责任、塑造时代精品、打造中国质量。住房和城乡建设部副部长易军等与会领导同志向优秀质量安全管理班组代表赠送《工程质量通病防治手册》等书籍，观看项目现场建筑工人自编自导的质量安全、疫情防控宣传节目，并现场观摩工程质量常见问题防治、工程质量安全手册落实、工程质量提升等示范样板，切身体验智能监测、智慧建造数据中心、沉浸式BIM+VR功能模拟，工艺机器人等智慧建造内容。
5. 8月份地方债发行规模近1.2万亿元 创年内月度次高
8月份，地方债发行量大增。据东方财富Choice数据显示，今年1月1日-8月28日，地方债发行规模达48664亿元。8月1日-8月28日地方债发行量达11077.57亿元，其中新增债券达8408.56亿元(新增一般债券2762.23亿元，新增专项债券5646.33亿元)，再融资债券达2669.01亿元(一般债券1835.8亿元，专项债券833.21亿元)。
按今年月度地方债发行情况看，1月份发行地方债7850.64亿元、2月份为4379亿元、3月份为3875亿元、4月份为2868亿元、5月份为13025亿元、6月份为2867亿元、7月份为2722亿元。可见，8月份地方债发行规模创下年内月度次高。
中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，8月份地方债发行量快速增长是受多重因素决定的，一是积极有为财政政策对冲疫情对经济影响的作用更加明确，加大政府投资加快形成实物工程量以稳定经济增速，将是未来一个时期的重要政策必选项；二是无论是重大基础设施建设和公共服务投资都进入施工旺季，需要政府投资跟进，以确保项目顺利实施，既做到补经济民生短板，又拉动整体经济增长；三是财政债务置换需要加快地方债发行，形成财政增量资金，增强地方财政调控资金能力。
6. 深圳“稳租金”商品房项目最高补贴每平方米1500元
近日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局发布关于《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》的通知，涉及专项资金的使用范围和申请条件、支出预算的编制与审批、 企业申请专项资金的申报与审核、专项资金的发放标准与方式等多个方面。
在专项资金的使用范围上，企业补助项目包括房源筹集建设类、日常运营类、贷款贴息类、基础数据采集类、评比奖励类。以上补贴范围所对应的工作时间期限为2019-2023年。
对筹集建设租赁住房的企业，根据项目类型按以下标准发放专项资金：新建项目，按住房建筑面积计算，八百元/平方米。改建项目，按住房建筑面积计算，三百元/平方米。“稳租金”商品房项目，.开发单位承诺连续租赁五年及以上（从签订合作协议或承诺书之日起算）的，按住房建筑面积计算，一千二百元/平方米；开发单位承诺连续租赁十年及以上（从签订合作协议或承诺书之日起算）的，按住房建筑面积计算，一千五百元/平方米。盘活存量项目，按住房建筑面积计算，一百五十元/平方米。
7. 广州新政便利港澳居民在大湾区内地购房
9月2日，广州市政府常务会议审议通过《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》，围绕推动广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行落地，以及开展不动产跨境抵押登记，试点允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房等方面，提出66条具体措施。
8. 无锡出楼市新政涉及首付比例、价格申报等
8月30日，无锡市颁布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称：《通知》）。《通知》内容涉及加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析5个方面。《通知》指出，增加住宅用地供应，2020年度普通住宅用地出让面积比上年度增加不少于50公顷。完善住房保障政策体系，出台共有产权保障房管理政策，加快保障性住房建设，满足中低收入住房困难家庭基本住房需求。全面落实住房价格申报制度，探索合同备案价、贷款核定价、纳税申报价“三价合一”的核查机制。《通知》强调，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。停止执行疫情期间商品房预售许可及资金监管方面的纾困政策。
9. 天水市：今年市区装配式建筑占比将达15%以上
日前，天水市人民政府办公室印发的《关于加快发展装配式建筑的实施意见》提出，2020年，全市计划列入装配式建筑试点项目的建筑面积不少于10万平方米，城市规划区内装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上；到2025年底，力争全市新开工装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
在具体实施方面，《实施意见》发布之日起，天水市符合装配式建造技术条件和要求的政府投资或主导的文化、教育、办公、卫生、体育等公共建筑项目均采用装配式建筑建造；旧城改造、棚户区改造项目采用装配式建筑的比例不少于10%，新开工商品住宅采用装配式建筑建造的应用面积达到15%以上（以后逐年递增5%）。
《实施意见》还明确，发展改革、住房和城乡建设、自然资源等部门在审批工程建设项目时，对符合装配式建筑实施范围的新建建筑，应按照天水市工程建设项目审批管理系统要求，将装配式建筑要求纳入工程建设项目审批的各环节，从严进行把关。
10. 未来装配式建筑将占据长春市新建项目的三成
为贯彻落实省、市装配式建筑部署要求，加快推进全市装配式建筑发展，近日，长春市建委建管处发布了关于征求《长春市加快发展装配式建筑实施办法》意见的通知。通知中称，长春2020年新建装配式建筑占新建建筑面积的比例达20%以上，自2021年起，新建装配式建筑占新建建筑面积的比例逐年提高2%；到2025年新建装配式建筑占新建建筑面积的比例达30%以上。在未来长春市的新建项目，将会有3成都是建装配式建筑。
据了解，应采用装配式建筑的新建项目有，以招拍挂方式取得土地使用权的项目，地上建筑面积5万平方米（含）以上的住宅项目以及地上建筑面积2万平方米（含）以上的工业建筑、公共建筑等非住宅建筑项目（包括厂房、仓库、商业综合体、酒店、学校、医院等）应实施装配式建筑，装配式建筑面积占总地上建筑面积应不低于30%；政府投资建设的项目，地上建筑面积5万平方米（含）以上的住宅项目以及地上建筑面积2万平方米（含）以上的非住宅建筑项目（包括学校、医院、体育馆等）应全部实施装配式建筑。
11. 长春出台装配式建筑工程建设监管实施细则
日前，长春市人民政府办公厅印发《长春市装配式建筑工程建设监管实施细则》，自2020年10月1日起施行。
《细则》主要内容有：
装配式建筑原则上应采用工程总承包模式，可按照技术复杂类工程项目招标。建设单位应根据装配式建筑项目技术实施方案、预制部品部件生产能力、代表工程业绩、一体化集成设计及BIM能力等优选工程总承包企业。
设计单位宜采用 BIM 技术，一次达到设计深度，在设计文件中体现采用装配式建筑部分、装配率计算书等内容。
施工单位应根据施工图设计文件，结合施工工艺编制施工组织设计和装配式建筑质量安全专项施工方案，并对预制部品部件安装工人做好针对性培训。施工单位应强化现场钢筋套筒连接、灌浆等工序管理，并留存质量保证资料和影像资料，确保工程质量。
预制部件生产单位应接受建设单位委派的驻厂监理监督。预制部件出厂合格证应由驻厂监理工程师签认，未经签认的，不得安装使用。
在政府投资项目立项阶段，应将采用装配式建筑情况纳入可行性研究报告，并将采用装配式建筑技术所产生的成本列入投资概算。
规自部门在土地出让阶段，依据建设主管部门要求，将装配式建筑面积比例和装配率纳入国有出让土地合同。
装配式建筑工程竣工验收中，建设、勘察、设计、施工、监理单位应对装配式建筑质量进行全面验收，形成专项验收报告。
对符合条件的装配式建筑住宅项目，给予不超过实施装配式建筑各单体规划建筑面积之和3%的面积奖励，单个项目奖励最多不超过5000平方米。
财政部门安排专项资金，对在长春市注册登记的预制部品部件生产单位进行奖补。
建设主管部门对存在未履行土地出让合同中装配式建筑要求或装配式建筑奖励标准，未按施工图设计文件落实装配式建筑相关要求或擅自降低装配式建筑面积、装配率的项目，责令整改，整改不合格的，不得进行下一道工序，不予竣工备案，并依法给予处罚，不良行为录入诚信档案。
12. 又一省会要求监管长租公寓租金
近日，西安市住建局联合市金融工作局、人民银行西安分行营业部制定了《西安市住房租赁资金监督管理实施意见（试行）》。意见要求，“托管式”租赁企业在开展业务前，与本市范围内的商业银行签订《住房租赁资金监管协议书》后，由企业在监管银行开立存量住房租赁交易资金监管专用账户。租客在通过租赁服务平台进行租赁合同网签备案时，会弹出提示框“是否接受租赁资金监管”。租客可根据提示内容勾选，凡未接受资金监管的，双方应自行承担交易资金风险。
这意味着，西安成为继杭州之后，全国第二个要求银行监管长租公寓运营商租金的新一线城市。
13. 大变局！楼市首提“学新加坡”
中国房地产，迎来新变局。
据第一财经报道，近日，深圳市住建局有关负责人表示，新加坡是深圳学习榜样，未来深圳的住房比例是“六比四”，目标是让深圳60%的市民住进公共住房，为此将加大住房供应，推进大规模住房建设。
新加坡楼市，有两项制度最受关注：一是中央公积金制度，二是组屋制度。
中央公积金制度，在1990年代被内地引进，这就是我们今天熟知的住房公积金制度。虽然如今公积金存废之争再起，但不可否认，公积金制度对于房地产的特殊意义。
与公积金制度相比，新加坡的组屋制度更为出名。几十年前，新加坡也曾为住房短缺所困，不过从1960年代开始，新加坡开启“居住有其屋”计划，开始兴建组屋。
如今，这个仅有500多万人口的城市，近80%的人口居住在由政府兴建的组屋里，约20%的人选择私人住宅。
组屋是典型的保障性住房，价格相对低廉。在全球住宅价格排行中，新加坡位居第三，这是就20%左右的私人住宅而言的。
就组屋而言，新加坡一手公屋价格多在1-3万元人民币之间，相当于中国内地二线城市水平。
组屋价格之所以如此之低，原因有二：
一是得益于新加坡的土地国有制度和低价卖地模式。新加坡地小人多，接近90%的土地掌握在政府手中，这些土地以低价转让用于大规模建设组屋，从而保障了组屋的廉价优势。
二是组屋供应相对充足，不存在人为制造的短缺。迄今为止新加坡建设了110多万套组屋，超过当地房屋总量的7成，覆盖超过80%的人口。新加坡住房自有率高达91%，位居全球第二位，遥遥领先于其他发达城市。
14. 吉林省发布户籍制度改革新政：租房可落户
日前，吉林省公安厅等部门联合出台《吉林省全面深化户籍制度改革的意见》（以下简称《意见》），公安机关对取消落户限制等方面政策进行调整。其中包括，全面放开放宽城镇落户条件，租房也可落户。《意见》指出，全面取消城市租房落户对缴纳社保年限限制，非户籍人口只要在居住地城区或建制镇有合法稳定住所（含租房居住）即可申请落户。取消投亲落户限制，配偶、子女、父母相互投靠落户城镇的，不受年龄限制，可根据本人意愿办理投亲落户。大中专院校毕业生、国民教育同等学力人员及留学归国人员、技术技能人才不受稳定就业、稳定住所等条件限制，可在工作地、居住地、直系亲属户口所在地城镇申请落户。民营企业、个体工商户不受纳税额度、缴纳社保年限和经营场所等条件限制，企业经营者和员工可在工作地、居住地城镇申请落户。配偶、子女、父母相互投靠落户城镇的，可根据本人意愿办理投亲落户。
（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）
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