成品房一周报告（2020.7.10-7.16）

河 南

1. 最新！河南18地市最新房价排行出炉

中国房价行情网公布了河南18城6月份最新房价数据。

统计显示：城市房价均价1万+左右的分别是：郑州，洛阳；城市房价均价7千+左右的分别是：濮阳、南阳、济源、开封、新乡；城市房价均价6千+左右的分别是：信阳、鹤壁、许昌、安阳、商丘；城市房价均价5千+左右的分别是：驻马店、漯河、平顶山、焦作、周口；而三门峡在18城仍然是最低的，均价4623元/㎡。

2. 郑州启动房地产秩序专项检查：针对“阴阳合同”、捂盘惜售等

为进一步净化房地产市场环境，7月13日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知》（以下简称《通知》）。对开发企业，主要检查是否存在的违法违规行为包括：捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证；此次对经纪机构主要检查：是否存在未按要求进行备案，违规开展房地产经纪业务；房产交易过程中违规克扣保证金、定金和房屋产权证明的；据悉，今年以来，郑州楼市回暖明显，成交温和上涨。

3. 郑州将老旧小区加装电梯列为2020年“重点民生实事”

走在全省老旧小区加装电梯工作前列的郑州再给此项民生工程注入“强心剂”!近日，记者从郑州市加梯办获悉，郑州市人民政府将老旧小区加装电梯列为2020年郑州市重点民生实事。截至6月底，郑州市内五区既有住宅共建成108部新梯，居全省第一。

4. 2020年郑州棚户区改造新开工项目计划公布！新建安置房5.6万套

日前，郑州市住房保障和房地产管理局发布2020年度棚户区改造新开工项目进度表。根据计划，今年全市计划改造45个棚户区，征收户数29201户，新建安置住房56414套，包括西石羊寺城中村改造项目、址刘及十里铺（二期）棚户区改造项目等。其中经开区棚户区改造项目数量最多，15个，计划新建安置住房19452套。

全 国

1. 住建部等六部门：加强房屋网签备案信息共享

近日，住房和城乡建设部会同最高人民法院、公安部、人民银行、税务总局、银保监会印发《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》，明确指出，住房和城乡建设部门要积极与金融、公积金、税务、法院、公安等部门及银行业金融机构共享房屋网签备案信息，为相关单位和个人办理业务提供便捷服务。对能通过信息共享获取房屋网签备案数据的，相关部门不再要求当事人提交纸质房屋买卖、抵押、租赁合同。

2. 国家统计局：6月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大

7月16日，国家统计局发布了2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市涨幅略有扩大；一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势。其中郑州6月份新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.4%；二手房价格环比下降0.2%，同比下降4.5%。洛阳新房价格环比上涨0.2%，同比涨6.6%。平顶山新房价格环比上涨0.7%，同比上涨5.2%。

3. 北京及周边地区装配式部品产能如何？有关发布来啦

为保障北京市装配式建筑项目部品供应，促进供需对接，北京市建筑节能与建筑材料管理办公室通过加强市场信息监测，定期采集和发布北京市及周边地区部品生产企业产能情况、排产计划和空余产能信息，及时向社会发布。

近日，该办公室发布了截至目前北京市及周边地区部品生产企业产能情况：已投产装配式建筑部品生产企业超过42家，生产基地超过55个。其中，混凝土部品企业26家，生产基地39个，总设计年产能达421万立方米（其中北京市产能占比22.8%，京外产能占比77.2%）；钢结构部品企业16家，总设计年产能达153万吨，均为京外产能。2020年7月~12月，混凝土部品列入排产计划约124.64万立方米，空余产能约110.53万立方米，产能发挥超五成；钢结构部品列入排产计划41.78万吨，空余产能27.32万吨，产能发挥超六成。

4. 北京新版积分落户政策发布 优化6项指标操作

据北京市发改委微信公众号消息，新版《北京市积分落户管理办法》(以下简称《管理办法》)和《北京市积分落户操作管理细则》(以下简称《操作管理细则》)已完成修订，于7月16日发布。7月17日起，北京市2020年度积分落户工作将正式启动。

新版《管理办法》保持总体稳定，仍为12项条款，包括积分落户目标原则、资格条件、指标体系、基本流程和法律规范等内容，维持“4项资格条件+2项基础指标+7项导向指标”政策框架不变，主要对6项导向指标在操作层面进行了调整优化。

5. 北京：老楼加装电梯方案需因地制宜

近日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源委员会、市市场监督管理局联合编制印发了《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》（以下简称《导则》）和《既有多层住宅加装电梯指导图集》（以下简称《图集》）。

《导则》明确，由于既有住宅所处小区环境不同，建筑条件、结构类型、使用状况多样化，加之居民对于加装电梯的需求不尽相同，因此既有住宅加装电梯针对每个单元来说都是个性化需求，应根据不同的条件制定出适宜的加装电梯方案。

6. 台州：新立项政府投资新建建筑全部采用装配式建筑

近日，台政办发布《关于台州市推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，工作目标明确为：2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上，到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。

同时推动实现绿色建筑全覆盖。明确台州市行政区域范围内新立项的政府投资的新建建筑全部采用装配式建筑。市政交通基础设施工程应逐步推广应用装配式构件。推广应用装配式装修，推动装配式建筑和装配式装修的深度融合等。

7. 深圳715新政落地！业内：炒房客溃败，刚需上车时机已到

7月15日上午，深圳8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，推出八项具体措施调控楼市；

其中提及：在深圳本地落户满3年且连续缴纳36个月税或社保才能购买商品住房，离异3年内购房受限、增值税免征改5年，豪宅税线提高至750万等。

715新政要点：

购房资格：入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；

自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；

增值税二改五：转让增值税从2年免变5年才免；

普通住宅标准：除了面积要求，超过750万就不是普通住宅；

新房抽签优先无房、个税或者社保年限长的；

从深圳本次出台的政策来看，内容主要集中在购房资格、税费、信贷政策等方面。

8. 内蒙古：停止向购买第三套及以上住房职工家庭发放公积金贷款

近日，内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。政策从8月1日起执行。

9. 多项涉地产业务违规！平安银行北京分行被罚超700万

中新经纬客户端7月16日电消息，银保监会官网16日披露的罚单显示，因采取不正当手段放贷，个人贷款资金违规流入房地产领域等多项涉地产业务违法违规，平安银行北京分行被罚777.22万元。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）