成品房一周报告（2020.6.19-6.24）

河 南

1. 2020年1-5月河南省产业投资前十城市排名

据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示：2020年1-5月河南省产业投资前十城市排名揭晓，分别为：洛阳市、郑州市、周口市、新乡市、驻马店市、南阳市、焦作市、平顶山市、商丘市、安阳市。其中，洛阳市1-5月产业用地出让面积全省第一。

2. 5月郑州新建商品住宅价格环比下降0.2%

从国家计局了解到，最新公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，郑州新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降0.2%。二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.7%。

3. 在郑州缴纳契税不用排队，上网就能搞定

在郑州缴纳契税的广大纳税人，可以通过网络进行自助办理，这也有望减轻郑州市内设有契税缴纳窗口行政服务大厅的排队压力。目前，纳税人通过国家税务总局“河南省电子税务局”(下简称“电子税局”)软件已可以实现契税的自助缴纳并自助打印完税凭证。

据了解，通过“电子税局”缴纳契税，具体步骤可简单归纳为：下载软件--注册--实名认证--登录--进入“增量房销售信息采集”菜单--点击“新增”--法律责任声明--进入采集页面--录入查询条件--查询合同信息--保存--资料上传--提交--保存申报表--申报--税费缴纳--开具证明。

如您想通过“电子税局”缴纳契税，需要准备的硬件工具有：安装有windows系统的电脑一台，用于登录电子税务局办理契税;智能手机一部，用于采集合同、身份证等资料及安装相应的支付软件缴税;打印机一台，用于打印完税凭证。

4. 一周卖了近6000套！郑州新房周销量环涨22.58％

据乐居网河南统计，6月第3周（6.15-6.21）郑州新房销量为5929套，相较上周（6.8-6.14）销量增加1088套，环比增加了22.58%。新房市场连续三周销量上涨。

全 国

1. 土地供应力度加大，房企“抢地”积极性高涨

杭州、郑州、徐州等地同日进行土地出让活动，其中杭州当日出让5宗地块。近段时间以来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度。多个城市加大优质用地供应比例。多个业内人士分析认为，疫情对土地市场的影响正在逐渐减弱，各个地方城市的土地市场开始逐渐恢复常态。

业内分析认为，受供应增量和市场热度延续的影响，6月份土地市场的成交规模仍将延续较高水平。尤其是，随着各大房企半年度业绩时间节点临近，预计6月份房企将继续保持拿地热情，优质地块成为房企重点角逐对象。

2. 事关1.5亿工薪族，多地上调公积金缴存基数上限

近期，多地上调公积金缴存基数上限，各个城市的上涨幅度有所不一，上涨表现较为突出的是昆明，它的缴纳基数上限对比上一年上升了3453元，达到23516元地。各地公积金缴存上限调整，直接反映了不同城市过去一年人均工资收入变化情况，而居民收入情况无疑是反映城市竞争力的一个重要指标。

3. 报告：高房租成毕业生“心头痛” 超六成有买房计划

58同城、安居客发布《2020年毕业生居行调研报告》显示，在租房方面，室内配套成毕业生租房首选因素，多数毕业生房租占工资比重20-30%;买房方面，超六成毕业生有买房计划，93.7%毕业生希望35岁之前购房;出行中，超八成毕业生选择公共交通出行，四成毕业生有购车意愿。

4. 昆山首个商品住宅全装修管理办法来了！

日前，昆山市第一个关于商品住宅全装修的管理办法《昆山开发区全装修交付住宅品质管理办法(试行)》发布！该《办法》对全装修成品住宅项目建设增设一系列“关卡”，对地产开发企业在区内开发建设提出更高的要求，进一步规范全装修成品住宅市场，为提升全区成品住宅装修品质，维护购房者合法权益提供有力保障。

5. 宁波拟再出2大新规：全装修估值 样板房监管

继上月末对新拟订的《关于完善新建住宅全装修工作的通知（征求意见稿）》公开征求意见后，宁波住建局为进一步完善住宅全装修政策，促进全装修住宅品质提升，推动住宅产业高质量发展，起草了《住宅全装修价格评估规则（试行）（征求意见稿）》和《新建全装修住宅项目样板房管理办法（试行）（征求意见稿）》，分别涉及全装修楼盘的装修标准评估，以及样板房的监管。现向社会公开征求意见，时间为2020年6月15日至2020年6月23日。

6. 上海：已有1124幢房屋通过居民意见征询加装电梯

对于上海多层住宅加装电梯工作的进展，上海市房管局局长6月19日在2020上海民生访谈节目中表示，目前上海有630幢房屋正在开展加装电梯的前期工作。2018年以来，上海市加装速度逐年加快，项目实施也逐步从单幢向成片成规模推进。截至今年4月底，上海市已有1124幢房屋通过居民意见征询，其中2019年单年就立项624台，超过往年累计立项总和。

7. 中原地产：上周北京新建住宅市场成交64.94亿元 环比上涨16％

根据北京中原的统计数据，上周(6月15 日-21日)北京新建住宅市场(不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅)成交64.94亿元，创下今年成交额周度第二位，仅次于1月第二周(76.5亿元)，环比前一周上涨16%。

8. 北京今年首批老旧小区综合整治名单来了！涉及12个区、153个项目

6月19日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于确认2020年第一批老旧小区综合整治项目及有关工作的通知》（以下简称《通知》），并公布了2020年第一批老旧小区综合整治项目名单，153个项目被纳入名单中。

9. 深圳今年供应居住用地50宗，建设公共住房不少于8万套

近日，深圳挂牌出让4宗居住用地，其中龙华、坪山2宗地被深圳市人才安居集团连续拍下，总成交价17.76亿元，可提供人才房建筑面积约20万平方米。从深圳市规划和自然资源局获悉，截至目前，深圳已供应居住用地50宗。

根据深圳建设先行示范区的“民生幸福标杆”战略定位，为实现“住有宜居”，深圳提出2035年将供应170万套住房的目标，明确商品住房和公共住房套数4：6的供应结构及保障体系。其中，2020年要建设公共住房不少于8万套。

10. 海口：严禁住宅用地与其他产业用地捆绑供应

6月22日，海口市人民政府办公室发布《关于规范自然资源和规划管理的意见》（以下简称《意见》），本意见自印发之日起30日后施行，有效期五年。

据了解，该份文件总该包括5大方面，及27条细节规定。其中最值得注意的是，严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地，应明确各类用途比例，按主导用途对应的用地性质确定供地方式，实行整体供应。

11. 宁夏：发布装配式建筑装配率计算细则

为进一步规范装配式建筑评价，明确装配率计算方法，近日，宁夏回族自治区住房城乡建设厅日前发布《宁夏装配式建筑装配率计算细则（试行）》

12. 合肥启动首次装配式建筑部品部件生产“双随机”检查

从6月17日起，合肥市城乡建设局和市场监管局联合开展首次装配式建筑部品部件生产“双随机”检查活动。重点检查影响工程质量安全的项目，实行一票否决。对影响工程质量安全的问题隐患将下达了执法意见书，督促限期整改。

13. 武汉装配式建筑施工领先业界，3天搭出一层高装配率楼

近日楚天都市报消息称：武汉“装配式建筑三天建起一层楼！全国首创。”据了解，当日在湖北省最大体量的装配式建筑工程——中建三局绿投公司武汉沌口六村项目现场，1台爬升式施工平台正紧紧攀附在9号楼外墙，辅助搭建完成14层楼主体结构的施工，助力3天一层楼的顺利实现。该项目实现了装配式建筑领域“三天一层楼”的实践，为全国首创。而在装配式建筑领域，目前国内其他城市是平均7天一层楼的施工速度。

（以上消息来自各种官媒，私媒，不代表成品房中心观点）