成品房一周报告（2020.5.08-5.14）

河南

1. 郑州公布2020年高品质推进城市建设1480个重点项目

近日，郑州市政府办公厅印发《郑州市2020年高品质推进城市建设实施方案》，公布了1480个高品质推进城市建设重点项目。郑州市将围绕“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展格局，积极打造32个城市建设核心板块。

2. 1900亿贷款支持六城市发展政策性租赁住房，郑州入选！

5月9日，在住房和城乡建设部推动下，中国建设银行与广州、杭州、济南、郑州等六城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，未来三年将提供不少于1900亿元的贷款支持，合计筹集80万套政策性租赁住房，解决非户籍常住人口和新落户的新就业大学生这些新市民的住房问题。继2019年中央财政补贴全国16城试点住房租赁，郑州成功入围（每年获奖补资金8亿，为期三年）后，郑州住房租赁再赢大发展机遇！

3. 郑州进一步推进完善棚户区安置工作

为进一步推进棚户区改造，加快安置房建设，保障群众合法权益，近日，郑州市人民政府办公厅发布关于进一步完善棚户区安置居住用地供应的意见。坚持 “政府主导、部门协同、民生为本、安置优先”的原则，积极稳妥做好安置居住用地供应相关工作。

全国

1. 央行等五部委联合发布金融支持粤港澳大湾区建设意见

5月14日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局联合发布《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》（以下简称《意见》）

《意见》从促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、扩大金融业对外开放、促进金融市场和金融基础设施互联互通、提升粤港澳大湾区金融服务创新水平、切实防范跨境金融风险等五个方面提出26条具体措施。其中，《意见》明确，坚持服务实体经济。围绕实现经济高质量发展与贸易投资便利化的金融需求，全面推进跨境投融资创新，优化金融资源配置，提高资金融通效率，提升金融服务质量和效能，稳步推进人民币国际化，为建设富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群提供有力的金融支撑。

2. 央行：4月投向房地产业中长期贷款增速稳定

5月12日，据中国人民银行披露，今年以来货币政策逆周期调节效果十分显著。4月末，M2同比增长11.1%，分别比上月末和上年同期高1个和2.6个百分点，增速上升较多，货币派生能力较强。前4个月，人民币各项存款增加9.34万亿元，同比多增2.77万亿元。存款主要流向实体经济，住户和非金融企业新增存款8.7万亿元，占新增各项存款的93.2%。其中，住户存款增加5.67万亿元，同比多增2265亿元；非金融企业存款增加3.03万亿元，同比多增2.87万亿元，企业获得了较多信贷资金支持，有效对冲了收入下降，并为后续企业运营储备了资金；财政性存款和机关团体存款合计增加256亿元，同比少增1.56万亿元。据央行介绍，4月末，社会融资规模余额同比增长12%，为2018年6月以来最高水平。1-4月社会融资规模增量累计为14.19万亿元，与去年上半年的增量接近；其中，4月份社会融资规模增量为3.09万亿元，同比多增1.42万亿元。此外，投向房地产业的中长期贷款增速稳定，增长10.5%，与上月末持平，比上年末低0.9个百分点。

3. 北京今年将开工80个老旧小区整治项目，投资超12.8亿元

5月14日消息，北京市住房和城乡建设委员会等7部门发布了《2020年老旧小区综合整治工作方案》（以下简称《方案》），明确北京今年开工80个老旧小区综合整治项目，完成50个老旧小区综合整治项目，固定资产投资超12.8亿元。其中，《方案》明确，综合整治主要解决老旧小区节能抗震不达标、管线老化、物业管理不到位等问题；基础设施类的改造以政府投入为主，加装电梯、建设停车设施等自选类项目采用居民付费、社会投资的方式实施。

4. 海南省全装修住宅工程质量分户验收，不合格不得竣工验收

为加强海南省全装修住宅工程质量管理，提高住宅工程质量水平，5月9日，海南省住房和城乡建设厅印发《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》，自5月10日起，海南省全装修住宅工程质量分户验收，分户验收不合格，不得组织住宅工程竣工验收。

5. 2019新增省级装配式建筑产业基地17家、PC构件生产基地8家

2020年5月12日，湖南省住宅产业化发展联席会议办公室发布了《湖南省2019年新增装配式建筑产业基地和PC构件生产基地有关信息的通知》，至此在2018年公布的国家级和省级产业基地的基础上又新增加省级装配式建筑产业基地17家，PC构件生产基地8家。

6. 5位全国政协委员建议海南创建装配式建筑示范省，住房城乡建设部回应了!

据南国都市报5月9日报道，海南全国政协委员王路等5位委员于去年召开的全国政协十三届二次会议上提出《关于加快装配式建筑推广与应用的建议》。住房城乡建设部对该提案进行答复称，将支持海南创建装配式建筑示范城市和产业基地。

据悉，海南将用5年的时间分三步走实现装配式建筑的全面推广，预计2022年全省装配式建筑构件产能需求达2762.91万平方米。

7. 甘肃省装配式建筑产业基地和示范项目管理办法出台

为深入贯彻落实新发展理念和《甘肃省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（甘政办发〔2017〕132号）精神，加快推进甘肃省装配式建筑产业基地和示范项目建设，稳步推进装配式建筑产业发展，甘肃省住建厅制定了《甘肃省装配式建筑产业基地和示范项目管理办法》。

8. “万亿俱乐部城市”房地产依赖度排名：郑州最高北京最低

日前，国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判，2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉，郑州最高，北京最低。

9. 长租公寓室内环境评价通则：甲醛不能大于0.1mg/m³

近日，中国标准化协会正式发布长租公寓行业《长租公寓室内环境评价通则》团体标准（标准编号：T/CAS 407-2020，以下简称《评价通则》），作为推动行业标准化建设的指导文件，《评价通则》严格限定了长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并且明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业均需满足相关国家或行业标准规，填补了长租公寓行业标准化发展的空白。《评价通则》为保障消费者身心健康和绿色居住环境而设计，在充分考虑更环保、更健康的技术发展趋势下，将指标体系分为三级。其中，一级指标包括：室内装饰装修材料、家具、室内空气质量3项；二级指标包括：耐水腻子等16项；三级指标包括：挥发性有机化合物含量（TVOC）等（根据所采用的地板材料实际情况，三级指标有57项和58项两个选择）。一级指标中最受关注的室内空气质量主要包含空气检测化学指标，其中包括甲醛和总有机挥发物，两项内容各占分值15。按照指标限值，室内空气质量中，甲醛需≤0.1mg/m³；总有机挥发物≤0.6 mg/m³。

10. 本月10日起，武汉买卖二手房可自行办网签

据湖北日报从武汉市房管局获悉，5月10日起，自然人双方自行买卖二手房的可自行申报网签。此前，买卖二手房时，即使不通过中介代理，也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。

（以上消息来自各种官媒，私媒，不代表成品房中心观点）