重申“房住不炒”！中央政治局会议释放这些信号

以经济为主题的政治局会议一年也就只有4次，4月、7月、10月再加上12月年度总结和来年定调。疫情之下，今年4月17日召开的中共中央政治局会议与以往相比更有着非同一般的意义。此次会议罕见强调降准降息，“六保”首次被提及，房地产方面单独提及坚持房住不炒，促进房地产市场平稳健康发展。促平稳健康发展。

今年以来的系列会议，对房地产的表述并不太多。但与去年关于房地产的表述还是有一些细微的变化。

2019年4月、7月和12月三次研究经济工作的政治局会议，前两次都提及了房住不炒，第三次没有提及。但随后，12月召开的中央经济工作会议“补上缺口”，重申了这个原则。

我们可以对比一下最近三次政治局会议提及“房住不炒”的措辞变化：

2019年4月19日会议的提法是：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。”

2019年7月30日政治局会议的提法是：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

今年4月17日的表述是：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”

“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的表述基本与去年一致。但会议也指出，要促进房地产市场平稳健康发展。这意味着，楼市既要平稳健康，同样也需要发展。

此外，此次会议还强调疫情冲击给就业带来挑战，因此注重产业链协同、稳定住核心产业链，就业是个中关键，房地产上下游产业链丰富，带动大量就业，房地产行业将在“稳就业”中发挥重要作用。所以房地产行业的调控政策选择上，更多在于缓解企业资金压力，提振市场信心，稳定市场预期，供给端政策或将发挥更大作用。

此次会议还强调加大老旧小区改造惠及民生，未来相关政策仍将继续完善以保障工作的正常推进，这或将为房企带来一定机遇，有一定实力的企业可适时做好相关准备。