央行又“降息”！与你息息相关！

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，较3月的4.05%大幅下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较3月的4.75%下降10个基点，两者均创下去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅。

继清明小长假前，央行通过“定向降准”和“降低超额存款准备金利率”之后，时隔两周，央行再通过“LPR”降息。

对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。

对于购房者来说，降息意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。按照测算，100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款来算，月供相比前一次将下调约63元。

那么，以后呢？从目前的经济形势以及历年的利率走势来看，预计LPR仍将是下行趋势，只要基点不再提高，那么LPR的下降将直接导致买房人贷款利率下调，买房成本降低。