成品房一周报告

河  南

1. 今年1-2月份河南商品房销售面积同比下降42.3%

日前，河南省统计局发布1-2月份全省房地产开发和销售情况。1-2月份，商品房销售面积520.52万平方米，同比下降42.3%。其中，住宅销售面积下降40.5%，办公楼销售面积下降84.5%，商业营业用房销售面积下降50.3%。商品房销售额333.45亿元，下降41.6%。其中，住宅销售额下降38.3%，办公楼销售额下降87.2%，商业营业用房销售额下降52.4%。2月末，商品房待售面积2464.93万平方米，比2019年末减少64.44万平方米。其中，住宅待售面积减少5.90万平方米，办公楼待售面积减少12.97万平方米，商业营业用房待售面积减少35.84万平方米。

2. 3月前20天郑州商品房卖了4735套

近期相关统计数据显示，3月1日至20日，郑州全市商品房共计成交4735套，平均每天成交近237套。其中，最多的一天是3月17日，成交了405套；最少的一天是3月1日，成交了32套。从各县市区成交数据来看，3月份前20天，管城区卖的最多，达到715套；其次为荥阳市，达到594套；高新区排第三，达到556套。

 

3. 8.77亿元财政资金支持河南先进制造业

省财政日前下达省先进制造业发展专项资金8.77亿元，尽可能降低疫情影响，助力保障制造业健康平稳发展。

 

在今年安排的专项资金中，省财政拨付“高端化、绿色化、智能化“三大改造”奖补资金56733万元，支持195个项目，以带动制造业全面转型发展。其中，对技改示范项目的设备、研发投入，按照实际投入的30%给予后补助,最高不超过1000万元；对省级智能化改造项目,按其软硬件投资的30%予以补助,最高不超过1000万元；对新增投资额1000万元以上的重大节能、节水、清洁生产和基础工艺绿色化改造的示范项目，按照节能降耗效果和投资规模的一定比例给予后补助，最高不超过1000万元。

 

4. 省直青年人才公寓全面复工

目前，省直青年人才公寓10个项目已全面复工建设，其中晨晖苑项目主体工程整体完成至9—15层，计划8月底主体结构全部封顶，年底前竣工投入使用，达到“拎包入住”条件；文华苑项目地下室工程已经基本完成，主体工程最快施工至7层，力争年底主体结构全部封顶，计划2021年6月底前竣工投入使用，达到“拎包入住”条件；省直青年人才公寓其他8个项目也已基本完成土方开挖、桩基、地库等基础工程。

全  国

1. 2020年前2月全国房地产开发投资10115亿元，同比降16.3%

近期，国家统计局发布2020年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，2020年前2月，全国房地产开发投资共计10115亿元，同比下降16.3%；住宅投资7318亿元，下降16.0%。销售方面，前2月商品房销售面积共计8475万平方米，同比下跌近四成；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。

 

2. 国家发改委发文鼓励节能建筑

近日，国家发改委发布《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，其中提到要鼓励节能环保建筑的发展。《意见》鼓励使用绿色智能产品。健全绿色产品、服务标准体系和绿色标识认证体系。以绿色产品供给、绿色公交设施建设、节能环保建筑以及相关技术创新等为重点推进绿色消费，创建绿色商场。 

3. 国务院办公厅：以建筑业等为突破口，推动就业

日前，国务院办公厅印发《关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》。要求推动复工复产：取消不合理审批，坚决纠正限制劳动者返岗的不合理规定。以制造业、建筑业等为突破口，全力以赴推动重点行业和低风险地区就业。

4. 住建部发布房屋市政工程复工复产指南

近日，住建部发布《住房和城乡建设部办公厅下发关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知》，要求各地统筹做好新冠肺炎疫情防控和工程质量安全工作，为各地建筑业企业稳步有序推动工程项目复工复产提供指导。

“指南”明确各参建单位（含建设、施工、监理等）项目负责人是本单位工程项目疫情防控和复工复产的第一责任人，按照“谁用工、谁管理、谁负责”要求，严格落实各项防控措施，确保疫情防控和工程质量安全管控到位。对于现场疫情防控，“指南”要求通过建筑工地实名制管理系统，对进入施工现场的人员进行实名制考勤、登记和核查，禁止无关人员进入现场。所有进入现场的人员必须佩戴口罩。并明确优先安排机械进场作业，合理安排所需从业人员较多、有限空间等分部分项工程施工作业，杜绝人员聚集性作业。

 

5. 西安高新区挂牌73亩宅地 须全装修交房+配建公租房

西安市自然资源和规划局3月25日拟挂牌拍卖高新区一宗宅地，竞买保证金为3亿元，起拍时间为4月23日15时。公告显示，该宗地块性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。同时要求配建公租房，其面积不低于住宅建筑面积的15%，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。宗地内住宅要求全装修成品交房，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

 

6. 石家庄：2020年新开工建设装配式建筑不低于100万平方米

近日，石家庄市住房和城乡建设局印发《2020年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》，并明确提出，2020年城镇新建绿色建筑占新建建筑面积比例要达到85%以上；新开工建设超低能耗建筑不低于20万平方米，新开工建设装配式建筑不低于100万平方米（含装配式混凝土结构、钢结构、木结构）。

7. 甘肃：鼓励商品住宅采用装配式建造方式建造

近日，甘肃省住建厅发布关于进一步推进装配式建筑工作的通知，提出鼓励商品住宅采用装配式建造方式建造。大跨度、大空间、100米以上的超高层建筑、市政桥梁和单体建筑面积超过2万平方米的公共建筑，积极推广应用装配式钢结构，并在财政资金奖励、用地保障、容积率奖励、优先办理预售许可、销售价格、税费优惠、科研专项资金等方面出台支持政策。

8. 广西玉林：应对疫情出台政策实施购房契税补贴

3月18日，广西玉林市发布《关于积极应对疫情促进房地产市场健康平稳发展的通知》，今年3-5月购买新建商品房的，实行契税补贴政策。在岗医护人员2020年度购买新建商品住房的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助，同时，对支付房租压力较大的租房职工，提取住房公积金由原来每年提取一次调整为可逐月提取。

9. 松原：《扶持装配式建筑产业发展的指导意见》正式出台

近日，吉林松原出台《扶持装配式建筑产业发展的指导意见》指出，对自主采用装配式建筑且装配率50%以上的住宅项目，给与不超过实施装配式建造的单体规划建筑面积之和3%的面积奖励，单个项目奖励最多不超过500平方米，奖励后容积率应符合国家有关规定，奖励面积不纳入预售范围，不计入容积率核算相关费用。

 

10. 武汉六举措支持房地复产复工

3月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》，全力支持房地产开发企业开工复产，保持房地产市场平稳健康发展。此次政策和全国其他城市的政策类似，主要在预售方面有适当的放松。

 

11. 江苏在全国率先整省推广 “交房即发证”

2020年3月19日，江苏省自然资源厅、国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称《通知》)，将在江苏省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。江苏也是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。

 

12. 长春：放宽商品房预售申办条件和资金监管条件

3月23日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》明确，涉及新办预售证的条件放宽、预售资金监管放宽以及行政许可可延期，《措施》有效期至2020年6月30日。

13. 河北唐山、沧州试点钢结构装配式住宅建设

近期，河北省住建厅印发《关于推动钢结构装配式住宅建设的通知》提出，河北省将以唐山市、沧州市为试点市，开展为期3年的钢结构装配式住宅建设试点。要求，试点市每年新建不少于5万平方米钢结构装配式住宅，在政策机制、技术创新、产业培育、人才培养等方面先试先行，及时总结有效做法和成功经验。

 

14. 河北建立“五证齐全”商品房项目发布制度

河北省住房和城乡建设厅3月19日透露，近日，河北印发关于建立“五证齐全”商品房项目发布制度的通知，切实维护房地产市场秩序，保障购房人的合法权益，有效减少售后纠纷。

 

15. 北京市通州区与河北三县协同发展，严控房地产无序开发

日前，国家发展和改革委员会发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，规划范围包括北京市通州区和河北省廊坊市所辖三河市、大厂回族自治县、香河县行政辖区范围，国土总面积2164平方公里。规划近期至2025年，远期至2035年。

 

16. 苏州放宽落户条件：本科直接落户，专科需缴6个月社保

近期，苏州下发《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》，包括具有全日制本科学历及学士学位以上人员即可申请落户等，2020年5月1日起执行。

 

17. 佛山：中专或大专学历可申领优粤佛山卡 享受户籍人口购房政策

3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知。通知中提及，具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡，其他人才按照《佛山市人民政府关于印发优粤佛山卡服务管理暂行办法的通知》申领优粤佛山卡A卡、B卡、C卡。《通知》显示，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受市户籍人口购房政策；在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

 

18. 山东住建厅：济青局部片区2022年将消除城镇落户限制

3月19日，山东省住房和城乡建设厅发布了关于印发《山东济青局部片区城乡融合发展试验区创建方案》的通知。《方案》指出，到2022年，济青局部片区将全面消除城镇落户限制；到2025年，将全面建立城乡有序流动的人口迁徙制度。截至目前，济南、青岛、淄博常住人口城镇化率均超过70%，户籍人口城镇化率均超过60%，均居山东全省前三。

19. 山东：2020年装配式建筑示范计划任务33.1万平方米

近日，山东省住房和城乡建设厅下发关于下达2020年装配式建筑和超低能耗建筑示范计划任务的通知，要求2020年装配式建筑示范计划任务33.1万平方米，2020年超低能耗建筑示范计划任务6.48万平方米。

20. 济宁：2020年济宁市城市规划区装配式建筑占新建建筑比例在25%以上

济宁市住房和城乡建设局印发《2020年济宁市绿色建筑与装配式建筑工作要点和任务分解方案》，要求2020年，济宁市城市规划区和所属县（市）装配式建筑占新建建筑比例分别达到25%、15%以上。在全市范围强制推广应用预制楼梯板、预制叠合楼板、预制内墙板。同时，在全市开展钢结构装配式住宅建设试点。

21. 济南放宽先行区房地产政策相关规定更正删除

日前，山东省济南市新旧动能转换先行区网站发布“更正声明”称：“济南新旧动能转换先行区2020年3月15日发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》中，涉及“预售监管资金即征即返”；“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束”的表述不准确，现予以更正。”对此前已在发布会上宣布的数个利好房地产政策的相关规定在“更正声明”中删除。

（以上消息来自各种官媒，私媒，不代表成品房中心观点）