成品房一周报告

河  南

1. 2019年河南城镇保障性安居工程住房新开工21.51万套，基本建成24.53万套

2019年河南省国民经济和社会发展统计公报显示，2019河南省全年房地产开发投资7464.59亿元，比上年增长6.4%。其中，住宅投资6055.37亿元，增长12.4%。商品房待售面积2529.37万平方米，下降9.7%。其中，商品住宅1694.00万平方米，下降11.4%。城镇保障性安居工程住房新开工21.51万套，基本建成24.53万套。

2. 2019年河南城镇化率53.2%

2019年河南省国民经济和社会发展统计公报显示，2019年年末全省总人口10952万人，比上年末增加46万人，常住人口9640万人，比上年末增加35万人，其中城镇常住人口5129万人，常住人口城镇化率53.21%，比上年末提高1.50个百分点。全年出生人口120万人，出生率11.02‰；死亡人口75万人，死亡率6.84‰；自然增长率4.18‰。

表1 2019年年末人口数及构成

3. “豫十条”支持建筑业转型发展

近期，河南省支持建筑业发展厅际联席会议办公室日前印发《关于支持建筑业转型发展的十条意见》，破解建筑业发展难题，加快推进我省建筑业转型发展。“十条意见”包括了支持装配式建筑发展、切实减轻建筑企业负担、加大金融服务支持力度、科学精准扬尘管控、支持发展总部经济等。

全  国

1.国务院出台“土地新政”

3月12日，国务院发布了《关于授权和委托用地审批权的决定》，主要内容是试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。首批试点分别是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。简单来讲，就是权力下放，土地审批权由国务院下放到省政府。这一《决定》也被大家称为“土地新政”。需要指出的是土地新政不是只针对房地产市场，还有铁路、公路、桥梁、港口等基础设施建设方面。

 

2.疫情之下的315，透过2019年度投诉数据反思房产家居业

今年的315，疫情之下，大家对于“家”的高品质需求更强烈。

2019年度，中国质量万里行消费投诉平台获取房地产行业相关投诉21613例。统计结果显示：房地产行业相关投诉有15325例，占投诉总量的70.91%；房屋租赁行业相关投诉有5571例，占投诉总量的25.78%；家装家居行业相关投诉717例，占投诉总量的3.32%。投诉分布如下图：

按照投诉内容及反馈的具体问题，将投诉数据划分为合同、质量、服务三类。数据显示，合同类投诉有13282例，占投诉总量的61.45%；质量类投诉有5363例，占比24.81%；服务类投诉有2968例，占比13.73%。

根据投诉性质以及被投诉的细分行业进行分析，可以看出在不同的细分行业中，投诉的重点也存在差异。如房地产行业的投诉多是针对销售环节，服务类投诉较少，仅占比8.59%，而房屋租赁行业服务类投诉占比为27.98%。

 

3. 无锡出台成品房监管新政：房子交付后,样板间要继续展示6个月

新房的装修标准不透明，装修材料严重“缩水”，交付后货不对板，“精装”变“惊装”——这些困扰无锡买房人多年的问题终于有了解决方案。近日，无锡市住建局出台的《关于进一步加强我市新建成品住房建设管理的通知》，明确要求现场公示的样板房必须在项目交付后6个月才能“拆除”。

 

4. 浙江省：全装修住宅可实行总价销售制度，在销售合同中不单独列出装修价格！

近日，浙江省住房和城乡建设厅发布了一则《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知（征求意见稿）》的征求意见。这份文件是对《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发[2016]141号）的补充。该文件明确：因地制宜稳步推进（公共租赁用房等政府投资的保障性安居工程优先采用住宅全装修。各地可根据当地实际，完善绿色建筑专项规划，逐步提高商品住宅全装修覆盖率）。发挥市场主导作用（全装修住宅可实行总价销售制度，在销售合同中不单独列出装修价格）。

5. 广西加强全装修商品住宅工程质量管理，交付全装修住宅应与样板房标准一致

3月1日，广西住建厅印发的《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》正式实施，要求各级住建主管部门和建设单位严格遵守基本建设程序、实行样板房制度、进一步加强全区全装修商品住宅工程质量管理，力争2020年全区住宅工程质量用户满意度达到85%。

 

6. 石家庄6部门携手加快装配式建筑发展进程

近日，石家庄住建局、发改委等6部门联合发文，共同加快推进石家庄市装配式建筑行业发展。

7. 合肥装配式建筑构件生产线“破冰，首次出口海外

3月17日，合肥装配式建筑构件生产线“破冰”，首次实现出口国外，这标志着合肥市乃至安徽建筑产业高端制造水平迈上了新台阶。

 

8. 江苏省住建厅：确保2020年装配式建筑比例达30%

9. 济南放宽先行区房地产政策：买二星级以上绿色建筑不限购

3月15日，山东省济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会，会上宣布数个利好房地产的政策，包括对符合条件的项目放松限购、放宽预售条件及放松容积率限制等。

 

10. 今年四川省将新建装配式建筑4600万平方米

四川省《2020年全省推进装配式建筑发展工作要点》日前正式印发。根据《工作要点》，今年四川省将新开工装配式建筑4600万平方米，并明确新开工装配式建筑占新建建筑20%以上。