成功经验分享 “一体化设计”来啦！

10月18日，由河南省中原成品房研究中心举办的第五期“一体化设计”沙龙在亚新茉莉公馆举行。来自华润燃气，亚新、金茂、海马、碧源、永威、绿都等房企和黄河科技学院近20位专业人士参加了沙龙，大家齐聚一堂，就如何做好成品房一体化设计等话题展开讨论，探讨未来发展方向，并分享了燃气一体化设计经验。

本次沙龙分享会，由河南省中原成品房研究中心评价部主管张金锦主持，对本次活动的目的和各位来宾进行了简单的介绍后，沙龙分享会就拉开了帷幕。

沙龙开始环节，河南省中原成品房研究中心副主任陈贵平对我省成品房建设作了简要介绍，大势所趋之下，房地产开发企业顺势而为，利国利民。成品住宅要求建筑在设计之初就和内装设计同步进行。通过一体化，标准化，促进内装工业化发展，提高部品化率、设施成品化率。

沙龙会上，亚新集团茉莉公馆项目设计经理高松以“茉莉公馆暗藏天然气案例”为题为大家分享了亚新天然气一体化设计成功经验。亚新·茉莉公馆作为亚新“公馆系”首个高端产品，从房屋建筑设计阶段即将用户需求前置，和内装设计同步，做到内装与前期设计、中期施工、后期服务一体化，茉莉公馆燃气管道更实现了全部暗埋，避免了燃气管道设计施工与内装施工可能存在的打架现象的产生。

来自郑州华润燃气总工室的技术规划总工王婷婷以“住宅燃气设计一体化”为题进行了解析，从各方面详细剖析了燃气设计一体化的必要性，并希望项目在设计阶段，燃气能早期介入。

郑州华润燃气的工程部经理郭少辉认为传统的毛坯房和“精装房”是先盖房，再设计装修，是“传统设计+二次装修”。建筑不顾及装修，装修也不考虑建筑。交房后业主第一件事就是改水电、二次砸墙，不仅产生大量的垃圾而且给结构安全带来极大的隐患，消费者正式入住还需要半年或一年的时间，即使入住后，噪声及粉尘污染也会使人们的生活质量在短时间内无法保证。而成品住宅“建筑、内装一体化设计”在初步方案设计阶段就考虑好内装方案，在施工图设计阶段，内装设计就和建筑、结构、水、暖、电、燃气等专业设计同步完成。这是成品房概念中一体化设计的关键所在，也是判断成品房优劣的核心。

沙龙分享结束后，与会者参观了亚新·茉莉公馆，并对其燃气一体化设计现场进行了考察。作为河南省首个完成综合评价，获得河南省三星级成品住宅评价标识的项目，大家通过实地考察和相互的交流，分享各自感受，并对成品房一体化设计的诸多细节进行了深入讨论。