加快住房租赁市场高质量发展 郑州集中开展住房租赁市场调查

日前，从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，为全面梳理郑州市住房租赁市场情况，近日郑州集中开展住房租赁调查，这也是落实全省住房租赁管理工作会议精神，培育和加快住房租赁市场的又一举措。

近来，为促进住房租赁市场高质量发展，各级政府陆续从金融、税收、土地、监管等多方面实施支持政策，郑州入围2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，每年获8亿中央财政奖补资金支持的消息更是提振人心。这些举措的不断推出，在国家层面，是切实推进住房回归居住本质；对普通新市民来说，则意味着我们离实现“住有所居”的目标又近了一步。

十九大关于房地产市场的报告，从国家层面将住房租赁市场引入公众视角，强调回归住房的居住本质。住房市场结构的不合理，使得完全通过商品房销售市场来解决住房问题已然是不可能，当前城市土地供应缩小，而现有存量房规模将越来越大。因此，构建合理的住房体系，发展住房租赁市场就成为解决住房问题的一条必由之路，尤其是在人口净流入大中城市发展住房租赁市场更是势在必行。

鼓励住房租赁消费，支持租赁住房建设

在这样的情势下，2016年5月17日，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》发布，鼓励住房租赁消费，支持租赁住房建设，包括鼓励新建租赁住房、允许改建房屋用于租赁等。

加快发展住房租赁市场，鼓励积极开展试点工作

2017年7月18日，住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、财政部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求各地区多措并举，加快发展住房租赁市场。同时鼓励积极开展试点工作。

关于试点要求，通知要求“选取部分人口净流入的大中城市开展试点工作。”并要求住房城乡建设部会同有关部门及时总结试点工作取得的经验，形成一批可复制、可推广的试点成果，向全国进行推广。

我省 加强全省住房租赁管理 召开住房租赁试点现场会 

为更好贯彻中央精神，我省采取多项措施，进一步推进这项工作，今年的6月27日，河南省全省住房租赁管理工作会暨住房租赁试点现场会在郑州召开。

会议传达了《河南省住房和城乡建设厅关于房屋网签备案数据联网工作的通知》《河南省集中开展住房租赁调查工作方案》并对住房租赁合同网签备案和住房租赁调查工作进行了部署，同时介绍了郑州市开展住房租赁试点工作情况及典型经验，还邀请专家就构建住房租赁新生态和长租公寓市场分化及合作趋势作了专题报告。

对于培育和发展住房租赁市场，在会上，河南省住房和城乡建设厅李新怀副厅长强调，它是坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的重要措施，是深化房地产市场供给侧结构性改革和建立租购并举住房制度的重要内容，是房地产市场长效机制建设的重要组成部分，是实现“住有所居”目标的民生工程。要求确保8月底前完成住房租赁合同网签备案联网和住房租赁调查工作。

郑州 入围中央财政支持住房租赁试点城市 每年获8亿用于郑州住房租赁市场发展

切实推进住房租赁市场发展，7月18日，来自财政部官网的一则消息又为此添了一把旺火。按照城市竞争性评审得分，排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，郑州入选。

据悉，16个示范城市确定后，中央财政将按城市规模分档给予奖补资金支持。其中，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。试点示范期为三年。

8亿元用于郑州开展住房租赁试点，无疑，将对郑州住房租赁市场发展起到切实的推进作用。

开展住房租赁调查 建立住房租赁长效机制

那么如何更好地推进这样工作？近日，郑州启动了集中开展住房租赁调查工作，据了解，此次集中调查将以采集住房租赁信息、宣传住房租赁政策法规、落实房屋租赁合同网签备案制度、建立住房租赁长效机制和提升住房租赁服务监管水平为目标。对主要包括各县（市、区）政府辖区内所有住房的基础信息采集，辖区内住房租赁信息采集录入率达100%，住房租赁信息准确率不低于98%。并探索应用人员流动足迹数据、“网约房”信息平台检测数据等。

郑州作为中央财政支持住房租赁试点城市，住房租赁调查工作的扎实推进，对下一步在此基础上推出相应举措，形成试点成果并示范推广将起到积极的推进作用。

（综合报道）