什么是成品住房 地产变化的节奏你跟上了么

       自八十年代末，中国房地产进行了一系列的改革，加快了房地产的进化历程，二十世纪，房地产进入有史以来最为快速发展阶段，社会需求也随着人民群众的生活水平的提高而改变，从最初为了满足居住需求到改善型住房，房地产产品的开发已由原来量的产出升级为质的飞跃。

       随着市场需求的不断变化以及国家大力提倡建设资源节约型、环境友好型的房地产发展方向，国内一部分房地产企业逐渐调整了房地产产品形式，这些企业通过借鉴国外房地产发展，加大力度整合上下游产业链全面推出成品住房，部分城市更是出台一系列政策加快了成品住宅的发展。

       质的转换   毛坯房——成品住宅

        相比成品住房的陌生，毛坯房对大家来说就是很熟悉了，就是指毛地面、毛墙面、无灶台、无灶具、无浴盆、无洗脸盆、无喷淋设施、无房间门，也就是说在土建完工之后，房间无其余的装修工程的房子。

        那么什么是成品住房呢，是不是就是经过装修后可以入住的房子呢？

        近日，《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》中指出：成品住宅就是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配合等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。

        “成品住宅”是相对于“毛坯住宅”而言，也称“全装修住宅”。详细地说就是指住宅在出售前,房屋的功能空间一次合理设计并设置完成，水、电及设备所需配套端口一次设计并安装到位，顶棚、墙面、地面全部粉刷、镶嵌、完成铺装，厨房的橱柜和卫生间坐便、淋浴等一些必要设备及用具安装完成，所有设施基本满足人们起居、卫生、饮食、学习等生活需求，入住后能直接使用的住宅。

        实地勘察 带你走进成品住房

        就郑州市场而言，万科、万达、碧桂园等房企的进入已为中原消费者带来了成品住宅的样板模式，这些在成品住宅方面起步较早的大型房企，在成品住宅方面的开发已积累了一定的经验，下面小编带你走进郑州碧桂园感受一下成品住宅的魅力。

        走进郑州碧桂园的样板客厅，映入眼帘的不再是过去销售中心为吸引客户提供的那种夸张奢华空间展示，这里的一切简洁明快、充满了生活气息，地面上光洁明亮的瓷砖配同色系踢脚线，石膏线装饰的顶棚以及平整光滑的白墙面就是将来交房时的标配，预留的开关插座全部安装到位满足你入住后的方便使用。因为是样板间，为了增加更多的生活气息，开发商地增加了一些物品和配饰，但很贴心在显眼的位置标明了哪些不是交房标准内的设施。

        小提示：购买成品住宅时，开发企业都会提供一份详细的装修建材的部品名单以及交房的标准，你可以在验房时仔细核对，如有不符合标准的可以提出异议。

        成品住宅的销售一般来说都会在销售的时候说明装修配套的平均价格。要知道新房基础装修最花钱的就是厨房和卫生间。那么，成品住宅的厨房、卫浴空间都包含那些呢？吊顶、墙地面砖、橱柜、台盆龙头、花洒淋浴、马桶、水电路及小地漏等设备一应俱全，不需要你再跑东跑西的购买任何五金配件。

        小提示：这里的每一套样板间都是建筑设计和室内设计师们经过多方的综合考虑反复调整后得到的最佳设计方案。最最最重要的是：设计者们用自己专业的空间把控能力和审美为消费者真真省去了后期装饰装修的许多麻烦。当然，开发企业会根据不同的客户需求，推出多套不同设计风格的样板空间供消费者选购。以后买房子就像买手机、汽车等商品一样简单，只要挑选自己喜欢的风格就好啦。

        小编后记：成品住宅不仅是房地产企业未来发展终极目标，它的推广不仅真正体现了国家倡导的资源节约型、绿色环保的建设理念，也为消费者提供了更为合理的居住空间，同时也为消费者节约了更多的时间和金钱，利国利民！