赴广东省调研成品住宅之行圆满落幕

　　2015年12月8日，豫建〔2015〕190号《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》正式发布，为未来我省成品住宅建设定下来新的发展方向与目标，同时预示着我省成品住宅在新的市场形态下即将迎来新的发展机遇。


　　2015年12月16日至19日，在中心的组织下，我省准备在成品住宅开发中发力的地产开发企业、优秀部品企业、河南省房地产业协会相关领导，远赴广东省深入考察学习，本次考察也得到了河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处的大力支持，鼓励有条件的本土企业走出去学习先进企业的优秀经验，为我省成品住房的发展助力。


　　建筑产业现代化 产业链延伸典范——广东省


　　广东省作为我国建材行业的大省，在进行建筑产业现代化的进程中，积极布局建筑与建材行业的产业链融合具有丰富的经验，特别是万科、碧桂园等企业在这方面具有丰富的经验，也是由于产业链的完善，给予了这些企业走向全国的有力支撑。

　　成品住房作为住宅产业化与建筑产业现代化的有效促进手段，必将会促使我省建筑行业进行一次革命性的改变。行业的变革能够有效的提升行业的产业链融合，培育行业新的增长点；同时我们也认识到在这场行业变革的进程中，产业链的延伸与融合对于行业顺利转型升级意义重大。


　　本次考察选择了国内较为知名的两个万科A级供应商，参观交流与深入座谈，详细了解企业的产业发展之路，同时沟通广东省在培育产业链基地建设层面的先进经验，为我省下一步产业链与产业基地建设积累经验。


　　第一站：全球规模最大的建筑陶瓷研发基地——欧神诺


　　佛山欧神诺陶瓷股份有限公司拥有世界规模最大的建筑陶瓷研发基地，欧神诺是建筑陶瓷行业唯一同时拥有博士后科研工作站、省工程技术中心、省级企业技术中心的国家级高新技术企业，具备强大的技术研发实力及陶瓷材料基础科学研究能力。


　　欧神诺陶瓷总裁兼营销总经理陈家旺亲切接见考察团，详细介绍了欧神诺入选国内优秀地产企业的核心产业链供应商的核心竞争力，同时分享了万科、碧桂园等国内优秀的成品住宅开发企业的产业链整合能力与把控能力。中部大观地产副总裁杨雅杰与亚新地产成本采购部副总经理冯志刚详细了解了万科与欧神诺的产业链建设体系，欧神诺陶瓷河南区域总经理王政开也介绍了目前河南区域欧神诺在成品住宅方面的建设工作。


　　第二站：万科集团木制产品最大的战略合作供应商——厨博士


　　东莞厨博士家居有限公司是马来西亚三林集团旗下的外商独资企业，是一家专业生产家庭厨柜、浴柜、衣柜、木门及空港设备柜台的企业。


　　厨博士公司目为我国目前同行业中人员配备最专业、最齐全，生产设备投资规模最大、最先进的厨柜、浴柜和空港设备柜台生产企业之一，年产量可高达50000多套。于2013年度获全球最大的专业住宅开发商万科集团A级供应商，成为万科集团木制产品最大的战略合作供应商。


　　东莞厨博士组织了集研发、设计、生产、营销的专业团队为考察团详细介绍了公司的情况，同时分享了与万科多年一起成长的经验。河南省木制产品的领军企业美祥企业总经理王宽梅深入的同厨博士的团队进行了交流，为我省未来木制产品产业链建设深入交换了意见。


　　第三站：万科心脏——万科住宅产业化研究基地


　　万科住宅产业化研究基地位于东莞松山湖，是万科实践中国住宅产业化推广应用的起始地，拥有建设部授予的“国家住宅产业化基地”称号，也是国内唯一的房地产高新技术企业、博士后实践基地。整个万科住宅产业化研究基地包括实验楼、生产研究区、设备实验区、景观研究区与展示接待中心等部分。


　　第四站：万科住宅产品体验馆


　　万科住宅产品体验馆最为系统的展示了万科在住宅各层面的系统化思考与实践，包含户型设计、景观规划、物业服务、材料部品选择与研发、人性化与智能化探索等。


　　第五站：万科新一代产品代表作——深圳万科云城


　　万科在产业地产持续发力，继上海“星商汇”、广州万科云城之后，深圳万科云试图打造产业地产全新模式，构建产业集群。


　　万科八爪鱼，由万科家、万科云、万科驿、万科派、万科塾、万科广场、万科里和万科悦，八大触角组合而成，均是围绕不动产做的垂直服务，目的是提高用户黏性，正反映了万科“城市配套服务商”的理念。而万科云是万科新业务的重要部分，在广深地区率先发力。