导语：前段时间，某知名房地产研究院发布了《全国50城房租收入比研究》，关于郑州的房租支出占到了工资收入的38%。面对将近四成的房租，郑漂们也只能默默垂泪。房价太高买不起，房租也跟着一个劲儿的往上涨，每天都奔波在烦劳的工作和频繁的找房子、换房子中，在郑州居住不易啊！不过现在，郑漂一族的美好时代就要来啦！
8月14日晚，作为国家首批住房租赁试点城市的郑州，印发了《培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》（以下简称《方案》）。
《方案》明确指出，要以建立购租并举的住房制度为主要方向，降低房地产的投资属性，增强住房的居住属性，引导居民转变住房消费观念，积极培育住房租赁专业化企业及住房租赁新业态、新模式，有效增加租赁市场供应，促进住房租赁市场持续健康发展。
《方案》中主要提及了下面几点：
1、培育四个市场主体，规范住房租赁市场。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，要加快培育和发展住房租赁市场，提高居民租房的积极性，引导居民形成先租后买、梯级消费、梯次改善的新理念。
其中明确指出：发挥国有租赁企业的引领作用、培育专业化住房租赁企业、建立开发与租赁一体化运作模式以及规范个人出租。
虽然郑州的住房租赁需求不断增长，但房屋租赁市场却一直不太规范，很多房子都是房东委托他人出租，中间很容易产生问题。这次的《方案》中就提到了要规范个人出租，建立住房租赁企业备案制度和信用管理制度，引导成立租赁管理行业协会，提高行业自律意识，加快行业发展，推进住房租赁企业规模化、集约化、专业化经营。
对于住房租赁市场来说，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家成熟市场20%到30%的比例，差距非常大。因此将培育和发展专业化住房租赁企业，积极引进国内知名的租赁企业，鼓励投资者和自然人成立住房租赁企业，扶持本地专业化企业做大做强，从而形成大、中、小企业协同发展的格局,满足不断增长的住房租赁需求。
2、三年供应8.3万套，相当于每天75套。
《方案》中提出通过国有土地新建、集体土地新建、利用自有土地建设、扩大公租房新建规模、整合安置房资源、允许改建六种供应渠道的方式来有效增加租赁住房供应。
并且到2020年，郑州新建租赁住房要达到国有土地新建租赁住房3.8万套，集体土地新建租赁住房达到5000套，自有土地新建租赁住房将达到5000套，新增公租房实物配租30000户以及新建特色租赁小区住房达到5000套。并且郑州市在今年年底前就将筹建2000套租赁住房，推进租购并举。
也就是是说，从现在到2020年，郑州三年内要供应8.3万套租赁住房，相当于每天要供应75套租赁住房。
3、搭建房屋租赁信息服务管理平台。
大家在网上找房子，租房子的时候，可能都遇到过不少的虚假房源信息吧？或者在租房时被一些图片给骗过，那么这个消息一定要听。《方案》中提到，在今年年底前，将正式上线运行房屋租赁网上备案系统，搭建房屋租赁信息服务管理平台。通过该平台，不仅可以实现房屋租赁信息发布、房源信息核验、租赁价格参考、租赁双方信用查询、房屋租赁网上备案等功能，还可以提高租赁管理和服务水平。
“租购同权”扩大住房租赁占比，多地出台相关政策
从7月18日国家发布首批住房租赁试点城市以来，“租购同权”一直以来都是人们关注的焦点话题，到现在，已经过去将近一个月的时间，都有哪些城市出台和实施了相关政策呢？
广州率先提出“租购同权”承租子女可就近入学
7月17日，广州一鸣惊人，在《广州市加快住房租赁市场工作方案》中率先提出“租购同权”，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。从而拉开“租购同权”的序幕。
7月24日，武汉（租购同权意见稿）中将新建项目10%-20%配置租赁住房
武汉紧随其后，在7月24日发布的（征求意见稿）中，提到将新建项目10%-20%配置租赁住房、同时将租赁住房用地纳入土地出让条件、并建设人才公寓等。
7月28日，山东明确租房也可以享受教育、医疗等服务
7月28日山东明确培育和发展住房租赁市场山东省住建厅在7月28日通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，《通知》颁布14条调控措施，明确培育和发展住房租赁市场，建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务，落实提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。
7月28日无锡放宽市外户籍准入政策
无锡在7月28日发布新修改的《无锡市户籍准入登记规定》，9月1日起正式实施。《规定》将全面放宽市外户籍准入政策，符合条件的租房者也可申请落户，此外还提出了一系列落户福利。
生活不止有眼前的苟且，还有诗和远方。郑州“租购同权”方案的出台，对很多方面都作出了相关规定，房屋租赁市场也将得到规范。郑漂一族们的美好生活很快就要到来，以后也许就不用疲于奔波在找房子和租房子的路上，而是潇洒的过日子啦~
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