开封市成品住宅建设培训班圆满举办

      9月27日上午，开封市房地产开发协会举办了《开封市成品住宅建设培训班》。中心张弘秘书长、设计标准主编王明磊对开封市住建局有关科室负责人，市房地产开发协会会员单位、在汴房地产开发企业负责人及工程技术人员500余名参会人员进行成品住宅知识培训。开封市住房和城乡建设局副局长张现营，开封市房地产协会会长朱太忠，开封市住建局房地产开发和市场管理科科长白俊杰出席了培训班开班仪式。开封市房地产开发协会秘书长张国军主持开班仪式。

 

开封市住房和城乡建设局副局长  张现营                  开封市房地产协会会长  朱太忠   

      会上，张弘秘书长围绕着河南省成品住宅相关政策、标准及市场，进行了深度解读。以江苏为参照，回顾了近几年河南省成品住宅政策与市场的发展之路，从住宅产业转型升级的背景论证成品住宅发展的必要性，并根据河南省住宅产业发展的实际现状，分析了河南省成品住宅的政策倒逼机制，强调了在发展成品住宅事业中，相关技术标准编订的重要性。

中心秘书长  张弘

      2016年，我省建立《河南省成品住宅标准体系》，涵盖总体设计、计价、施工、验收、评定等五部分，包含《河南省成品住宅设计标准》《河南省成品住宅设计文件编制深度标准》、《河南省成品住宅施工图设计文件审查标准》、《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》、《河南省成品住宅内装部品选型标准》、《河南省成品住宅评价标准》、《河南省成品住宅计价标准》。2017年3月1日，《河南省成品住宅设计标准》发布实施。

      结合开封市的实际情况，张秘书长介绍了2015年至2017年郑州市成品住宅事业取得的实绩，并以南京市场江苏宏图上水云锦这一典型的成功跨界转型案例，分析如何从“无”到“有”，稳妥地由“毛坯时代”进入“成品时代”。江苏宏图上水云锦通过前期精准定位，用三个标准户型涵盖客群，注重人机工程，从人性化细节演绎产品价值，引起了市场广泛追捧，多次开盘“秒清”，震惊业内，展示出强大的产品力，并且在交房后得到业主和市场的广泛认同，也使江苏宏图地产从默默无闻跻身当地市场成品住宅一线开发企业，创造了行业奇迹 。

中心设计标准主编  王明磊

      王明磊主编从实操切入，讲解了成品住宅相关技术与管理要点，以及成品住宅开发全过程的注意事项。从成品住宅技术要求的角度，介绍《河南省成品住宅设计标准》的编制历程与核心内容，结合着以往成品住宅失败与成功的案例，特别强调了环保、安全要求之外，人机工程在成品住宅项目开发中的重要性，并从住宅产业的高度，分析指出，一体化设计与管理是成品住宅事业发展的关键所在。