成品房一周报告（2023.3.25-3.31）

河  南

1.7.1亿元！河南持续强化科技创新资金保障

为深入实施创新驱动、科教兴省、人才强省战略，持续强化科技创新资金保障，近日，省财政积极发挥职能作用，统筹安排资金7.1亿元，不断提升创新能力，为高质量建设现代化河南、高水平实现现代化河南提供有力支撑。

一是支持一流创新平台建设。下达专项经费5.5亿元，支持嵩山、神农等8家省实验室建设运行，专项用于省实验室开办及研发费用相关支出，确保创新平台尽快发挥作用、产生效益。

二是支持稳定开展科学研究。下达资金1.1亿元，支持119名首席专家、岗位专家、综合试验站站长及其团队针对小麦、玉米、水稻等17个体系农业科技研发工作，保障省属科研院所45岁以下青年科研人员开展科学研究。

三是支持科普与学会服务能力提升。下达专项资金0.5亿元，推动科普助力乡村振兴工程、青年人才托举工程建设，支持完善产学研融合技术创新服务体系，促进科普传播平台培育，不断提升人民群众科学素质。

2.郑州支持民营经济高质量发展！

近日，中共郑州市委、郑州市人民政府印发《关于支持民营经济高质量发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），贯彻落实国家、河南省关于促进民营经济高质量发展的决策部署，毫不动摇地鼓励、支持和引导民营经济发展壮大。

3.郑州住房公积金支持新市民和青年人住房租赁需求

3月25日，郑州住房公积金管理中心印发《关于住房公积金支持新市民和青年人住房租赁需求的实施意见》，开展提取公积金按期付房租业务。今后新市民、青年人租赁保障性住房和人才公寓等住房，签订三方协议后，郑州住房公积金管理中心将租金按时打到运营管理公司账户，本人无需再操心租金的事情，实现“你的租金我来付”。

4.《郑州市科技成果转移转化实施细则（征求意见稿）》公开征求意见

《郑州市科技成果转移转化实施细则（征求意见稿）》公开征求意见。对国家最高科学技术奖获得者，给予1000万元配套奖励，对国家科学技术奖特等奖、一等奖、二等奖第一完成单位分别给予500万元、300万元、100万元，参与完成单位分别给予50万元、30万元、10万元的配套奖励。

5. 郑州市金水区强势入围2023年赛迪创新百强区第八

3月28日，赛迪顾问城市经济研究中心重磅发布了《2023年赛迪创新百强区研究报告》，作为河南省内唯一上榜地域，郑州市金水区再次强势入围，稳居第八名。

全  国

1.我国将全面推进房产“带押过户”

为进一步优化营商环境，满足人民群众迫切需求，我国将依民法典明确要求，全面推进房产“带押过户”。

记者30日从自然资源部、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉，为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求，进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。

两部门明确，各地要在已有工作的基础上，深入探索，以点带面，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。

2.住房和城乡建设部等15部门联合印发《关于加强经营性自建房安全管理的通知》

经国务院同意，近日住房和城乡建设部、应急部等15部门联合印发了《关于加强经营性自建房安全管理的通知》（以下简称《通知》），要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大精神，全面加强经营性自建房安全管理，切实维护人民群众生命安全和社会大局稳定。

《通知》指出，全国自建房安全专项整治工作开展以来，全国自建房安全专项整治工作部际协调机制统筹各地区、各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，对经营性自建房集中开展“百日行动”，对危及公共安全的经营性自建房快查快改、立查立改，及时消除安全风险，取得积极成效。但经营性自建房量大面广、情况复杂，安全管理基础薄弱，迫切需要加强源头治理，加快构建经营性自建房安全管理长效机制。

3.媒体 楼市小阳春热度下降

在过去的2月份，全国70个大中城市新房价格指数环比涨幅为0.3%，而从2021年9月～2023年1月，70城房价指数环比变动均位于负区间，即房价持续下跌了17个月。2月份该指标转正，楼市确实回温了。

但是，这轮市场上扬能持续多久？对此业内看法不一。有房企人士对第一财经表示，公司内部对当下市场复苏比较冷静，鉴于疫情期间积压了不少购房需求，市场升温仅是这部分需求的释放。另一国资房企人士则称，公司计划在上半年全力冲刺业绩，因对下半年市场走势不确定。

从各地数据来看，受百城房贷利率持续下行影响，主要城市楼市成交仍在上行；不过，部分城市如杭州，新房二手房成交已连续两周微降。对二手房市场的判断分歧更大，一方面不少城市年后成交节节攀升，与此同时刚需降价房多、挂牌总量居高不下，后续增长动能存疑。

4.北京启动老旧小区改造工程专项检查

近日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知，开展2023年全市城镇老旧小区改造工程专项检查。

根据通知，2023年全市城镇老旧小区改造工程专项检查主要包括建设组织管理、工程质量以及施工安全、消防安全、绿色施工5个方面的内容。本次检查方式由各有关单位自查自纠、各区住房建设主管部门全覆盖检查、市住房和城乡建设委员会开展专项抽查3个步骤组成。

在工程质量方面，屋面、外墙、建筑外窗、上下水管道、空调及防排烟系统等涉及重要使用功能的施工质量情况被纳入了重点检查内容。同时，各有关单位还将对屋顶、窗户、墙面的防水施工管控和相关预案落实情况以及施工现场电力、燃气、供排水管线、电线电话线网线等铺设情况进行检查。在建设组织管理方面，将对老旧小区改造临时党支部、共商共治共建工作机制建设等情况进行检查。

5.云南省住房和城乡建设厅等八部门印发指导意见  加快推进人才住房保障  

近日，云南省住房和城乡建设厅等8部门联合印发《关于加快推进人才住房保障工作的指导意见》，加大对人才住房保障土地、财政、税费、金融等方面的政策支持力度，为各地各部门实施人才住房保障工作提供依据，进一步构建多主体供给、多渠道保障、多品种供应、多群体覆盖、符合云南实际的人才安居模式。

6.《佛山市居住建筑室内装配式装修技术导则》发布

为打造“工业化建造+可选择硬装+全自主家居”的高品质装配式住宅方案，佛山市近日发布了《佛山市居住建筑室内装配式装修技术导则》。让老百姓能切实感受到装配式装修模式带来的装修品质升级体验感。

7.居住建筑采用全装修！南京市发布《推进智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施意见》

近期，为进一步完善适用于不同建筑类型的新型建筑工业化技术体系，调整和优化全市新型建筑工业化技术应用指标评测标准和方法，引导和鼓励技术创新和新技术应用，扩大新建项目应用覆盖范围。南京市发布《推进智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施意见》。

《意见》明确，从2023 年起，全市范围内新出让或划拨地块，新建商品住宅、保障性住房等居住建筑（以下简称“居住建筑”，不含三层及以下、或单体建筑面积小于 5000 平方米的配套用房），单体建筑面积5000平方米或总建筑面积2万平方米以上新建学校、医疗、卫生、商业、科研、办公、公寓等公共建筑（以下简称“公共建筑”）全面推广应用新型建筑工业化建造方式。基本控制指标为居住建筑单体预制装配率不低于 50%，公共建筑单体预制装配率不低于 45%；装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑中装配式外围护和内隔墙构件的应用比例不低于 60%；居住建筑采用全装修，公共建筑公共部位采用全装修。

鼓励市政桥梁、轨道交通、综合管廊、交通枢纽等，按照“宜用则用”的原则，尽可能采用新型建筑工业化方式。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）