成品房一周报告（2022.8.6-8.12）

河  南

1.《河南省全面加快基础设施建设稳住经济大盘工作方案》印发

《河南省全面加快基础设施建设稳住经济大盘工作方案》近日印发，2022年9月底前，河南将开工建设84个重大基础设施项目，总投资1373亿元，围绕网络型、产业升级、城市、农业农村、国家安全等5大重点领域。

2.省政府发布《河南省“十四五”节能减排综合工作方案》

到2025年，全省将创建300家绿色工厂、30个绿色供应链管理企业……8月9日，记者从省政府获悉，省政府近日发布了《河南省“十四五”节能减排综合工作方案》（以下简称《方案》），《方案》中提出了“十四五”期间我省节能减排的发展目标以及节能减排的十大重点工程。

3.

河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门近日联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

《意见》明确了5个方面的工作任务。要加强工程建设项目审批综合服务窗口建设，推进不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并行办理”；构建信息共享、联合审批机制，推动水、电、气、热、广电、通信等相关公共服务开户业务联动办理。

推进工程建设项目、土地出让合同、规划许可、预售许可、房屋交易合同、抵押合同、完税凭证等与不动产单元代码“一码关联”，深化信息共享应用。及时通报“交房即交证”服务项目清单，并依据清单指导房地产开发企业办理有关的审批、证照等手续，主动协调解决工作中出现的问题。

4.新版实施意见发布！郑州老旧住宅加装电梯更便利

记者今日从郑州市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室了解到，郑州修订发布了新版《关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》（以下简称《实施意见》），新《实施意见》和原《实施意见》相比主要有十一个方面的变化，更便利群众加装电梯。

5.郑州百亿纾困基金项目正式落地

8月9日，郑州百亿纾困基金项目正式落地。8月5日，由郑州国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团有限公司参与，与建业集团就北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。

此前，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》出台，按照方案内容，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元。

纾困专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，通过纾困专项基金带动社会资本盘活危困房企1—2个净资产较高的存量项目，并督促危困房企将置换资金专项用于缓解其前期投资的若干已停工停按揭月供楼盘存在的资金不足问题，达到“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应，逐步化解潜在风险。

全  国

1.部门印发《关于促进绿色智能家电消费若干措施的通知》  引导保障性租赁住房实行简约环保基本装修

日前，商务部、国家发展改革委、住房和城乡建设部等13部门发布《关于促进绿色智能家电消费若干措施的通知》，明确提出开展全国家电“以旧换新”活动、推进绿色智能家电下乡、鼓励基本装修交房和家电租赁、实施家电售后服务提升行动、加强废旧家电回收利用等9条具体措施。

通知明确，各地要引导保障性租赁住房实行简约、环保的基本装修，鼓励配置基本家电产品。积极开展家电租赁业务，满足新市民、青年人等群体消费需求。开展智慧商圈、智慧商店、绿色商场示范创建，扩大城市一刻钟便民生活圈试点，提升绿色智能家电消费体验。

同时，各地要加快废旧物资循环利用体系建设，强化政策保障，支持家电回收网点、绿色分拣中心建设。加快城镇老旧小区改造，实施农村电网巩固提升工程，加大用电用水用气用网保障。

通知要求，各地要加强组织领导，细化实施方案，调动整合资源，压实各方责任，抓好具体落实。要坚决维护全国统一开放大市场，注重用市场化、可持续办法扩大消费，充分发挥各类市场主体作用，切实保障公平竞争。商务部会同有关部门加强统筹协调，跟踪落实情况，及时通报工作进展，推动相关政策措施尽快落地见效，促进家电消费持续恢复。

2.持续推动“口袋公园”建设  每个省（区、市）力争年内建成不少于40个

住房和城乡建设部办公厅日前印发通知，推动“口袋公园”建设，要求每个省（自治区、直辖市）力争2022年内建成不少于40个“口袋公园”。

“口袋公园”是面向公众开放，规模较小，形状多样，具有一定游憩功能的公园绿化活动场地，面积一般在400平方米至1万平方米之间，类型包括小游园、小微绿地等。因其小巧多样、环境友好、方便群众使用等特点，受到群众的普遍欢迎。

通知要求，各省级住房和城乡建设（园林绿化）主管部门要坚持以人民为中心的发展思想，充分认识“口袋公园”建设对于拓展绿色公共空间、方便群众就近游园的重要作用，将其作为持续为群众办实事的重要内容，组织本地区各城市建设一批群众满意的“口袋公园”，为群众提供更多方便可达、管理规范的公园绿化活动场地。

同时，要研究制订本地区《2022年“口袋公园”建设实施方案》，主要包括建设计划（含数量、位置、占地面积以及落实建设资金等情况）、推动工作的具体举措以及保障措施等，每个省（自治区、直辖市）力争2022年内建成不少于40个“口袋公园”，新疆、西藏等地可结合实际确定建设计划。同时，组织各级住房和城乡建设（园林绿化）主管部门推荐一批联系点，住房和城乡建设部将在其中研究确定部联系点。

3.北京试点老年家庭购房，最低首付35%

近日，北京在今年的第二批次集中供地中，选取了昌平区平西府、顺义区福环和薛大人庄3宗地块试点"全龄友好社区"项目。

3个试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房，对于将户口迁至试点项目所在地，且名下无住房、无在途贷款的老年家庭，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率。

购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行。政策同时明确，老年人子女可作为共同借款人申请贷款。

4.四川：保障性租赁住房发展扩面增量 申请不设收入门槛

根据“成都发布”发布的信息，近日，四川省住房和城乡建设厅举行《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》）新闻通气会，会上《实施意见》已由四川省住建厅等8部门正式联合印发实施。

四川省住建厅相关负责人介绍，保障性租赁住房，面对的群体为：住房困难的新市民、青年人，且在申请上不设收入门槛——“这类群体，经济不一定困难，但是在住房上暂时存在困难”。这其中，《实施意见》明确提出优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众（环卫、公交、教育、医护等群体）。

根据介绍，2021年，四川省在成都、泸州、绵阳、南充、宜宾、达州等6个重点城市开展示范工作，先行先试——2021年，全省筹集了保障性租赁住房6.34万套（间）。

2022年，四川省保障性租赁住房发展将实施扩面增量，将支持攀枝花、德阳、广元、广安、巴中等产业工人较多、住房租赁需求较大的城市稳步发展保障性租赁住房。四川全省今年力争筹集保障性租赁住房7.8万套（间），新增发放保障性租赁住房租赁补贴7770人。

同时，四川还特别提出了实施保障性租赁住房的“十四五”行动。“十四五”期间，四川全省力争筹集保障性租赁住房34万套（间），其中成都市筹集30万套（间）。

5.内蒙古规范住宅室内全装修设计

为加强住宅室内全装修管理，近日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅发布工程建设地方标准《住宅室内全装修设计标准》（以下简称《标准》），推广装修一次到位和菜单式装修模式，提升住宅全装修集约化水平，推进住宅产业现代化。

《标准》适用于自治区新建住宅室内全装修设计，对功能空间及装修设计、无障碍设计、细部设计、给水排水、供暖通风与空调、燃气设备、装配式装修设计等16个部分作出规范，重点解决土建、设备与装修的衔接问题，加入装配式装修设计、BIM设计模型应用，在给水排水部分对水封装置的设计以及通风与空调部分对通风系统的设计提出相应要求。

相关负责人表示，《标准》的发布和实施，有助于提升自治区住宅室内全装修设计水平，使室内空间设计更趋合理，装修简洁化、装饰个性化，达到绿色节材、提升效率、缩短工期、保证质量、降低造价的目的，为室内装饰行业健康发展提供有力支撑。

6.海南强化安居房全装修工程质量分户验收

海南省住房和城乡建设厅日前发布《关于强化安居房全装修工程质量分户验收工作的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。

征求意见稿要求，建立健全安居房全装修工程质量分户全过程验收和监督机制，突出问题导向，压紧压实各方责任，深入排查质量通病，努力实现安居房工程结构安全、功能适用、无质量常见问题。

征求意见稿指出，建设单位要按照《海南省全装修住宅室内装修设计标准》，严格实行“一体化设计和施工”管理；根据进度情况，在分户验收前邀请项目选房对象参加“工地开放日”活动；根据《分户验收管理办法》有关要求落实设置“样板房”标准化管理；在安居房装饰装修工程施工前，选聘前期物业服务单位，让前期物业参与验收；根据分户验收程序，有序开展“预选房对象全过程参与”活动，分户验收方案实施前应提前三天公示，从安居房准购资格申请人中选取不低于项目建设套数40%的为预选房对象；强化“关键节点施工验收”管理；市县住房和城乡建设主管部门应指导各项目使用“海南省全装修分户验收监管系统”开展安居房样板房验收和分户验收工作，积极推行“分户验收信息化”应用。

7.廊坊全面取消住房限购

近日，廊坊市发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件，对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。

根据本次发布的“明白卡”，廊坊要优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。

此外，降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；对引进的高端人才，各地可在其购买首套自住住房时给予补贴；合理满足房地产开发企业开发贷款需求等。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）