北京：完善保障性住房建设标准体系 全面提升保障房居住品质

党的十九大以来，北京市始终坚持高起点规划、高品质设计、高质量建设，创新“标准化管理”体制机制，持续提升保障房设计水平和居住品质，得到社会各界的充分肯定，多个保障房项目荣获中国人居环境奖、中国土木工程詹天佑奖等。

一、保障房建设体系规范完整

2017年以来，北京市陆续出台了《北京市公共租赁住房建设与评价标准》（地方标准）、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》《北京市租赁住房建设导则（试行）》，形成完整的北京市保障房建设标准体系，对保障房项目的整体规划、配套设施、单体设计、室内装修等提出了基本要求，成为规范保障房设计的主要依据和重要指南。

在标准制定及执行中，北京市紧密结合国家政策方针，积极听取群众意见，与时俱进，不断完善政策。

2021年，对《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》进行了修订，发布了2021年版，充分结合“三孩”政策，提出大力倡导多居室精细化套型设计等新举措。

同年，为解决群众反映的保障房入户门槛高的问题，北京市印发了《关于细化保障性住房户门门槛部位尺寸要求的通知》，将保障房户门底槛高度尺寸由普遍的50～80mm降至35mm以下。

2022年发布的《北京市租赁住房建设导则（试行）》中，首次提出公寓型租赁住房并明确了其定义及建筑类型，具有鲜明的北京特色，也为新市民、青年人等群体提供了更多的租房选择空间。倡导小居大家理念，丰富公共区域和辅助用房配套，方便租户生活，提升租户居住体验。

二、专家智库严把42万套保障房规划设计关

北京市自2014年建立保障性住房规划设计方案专家评审制度以来，由住房保障部门会同规划部门组织专家，对保障房规划设计方案进行联审。重点对城市设计、总图布局、景观绿化、建筑单体、户型设计、装配式建筑、全装修技术方案等内容进行审核，对设计执行建设标准情况严格把关。方案评审结果与施工图审核环节关联，形成闭环。通过专家审查，基本杜绝了群众诟病的“内天井”“深凹槽”“小窗户”“碉堡阳台”等设计方案，切实从规划设计源头提升品质。   

2017年至今，北京市已累计组织专家审查248次，审查各类保障房项目264个，42.7万套（间）。

三、保障房率先实现两个100%

2014年，北京市发布《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》，实施分类指导原则，重点突出、精细管理，先易后难、分步实施，率先在全市保障房建设中全面实施绿色建筑行动。

2017年，新建保障房全部采用新标准实施装配式建筑，确立了以内装工业化、结构产业化、绿色节能环保技术应用为核心内容的保障房产业化实施路径，助力北京市被认定为全国第一批装配式建筑示范城市。至此，北京市率先在保障房中实现绿色建筑行动、住宅产业化“两个100%”全覆盖。截至目前，累计实施装配式建筑的保障房项目共计3100万平方米，房源36万套。

北京市在全国率先提出各类保障房全面实施全装修成品交房标准，坚持分类指导，倡导工业化内装理念，装配式装修工艺，推动住宅产业化向纵深发展，实现建设领域的转型升级。