成品房一周报告 （2022.4.30-5.6）

河 南

1. 河南省委召开视频会议，立即开展居民自建房等建筑安全风险隐患排查整治

5月1日，河南省委召开视频会议，安排部署开展居民自建房等建筑安全风险隐患专项整治。一要坚持人民至上，坚守安全底线。二要抓好专项整治，坚决消除隐患。三要提升专业能力，加强专业监管。四要强化依法管理，实现本质安全。五要压紧压实责任，严防边整边犯。

2. 河南省一季度开工改造城镇老旧小区22085户

4月30日消息，今年一季度，河南省10件重点民生实事进展顺利，部分重点民生实事超额完成阶段目标。关于推进城镇老旧小区改造提升方面，截至3月底，已开工改造城镇老旧小区22085户，完成年度目标任务的5.83%。关于实施学前教育普惠扩容工程方面，149所新建公办幼儿园开建，开工率74.5%，已完成21所新建公办幼儿园，完成年度目标任务的10.5%，新增公办学位14545个，完成年度目标任务的16.16%。

3. 河南省发布住房公积金年度报告，去年发放个贷4200多亿元

4月28日消息，河南省住房城乡建设厅日前与省财政厅、中国人民银行郑州中心支行联合发布河南省住房公积金2021年度报告。报告显示，去年河南省住房公积金累计发放个人住房贷款159.09万笔共4235.99亿元，支持职工购建房1734.94万平方米，充分发挥了住房公积金个人住房贷款在解决中低收入家庭住房困难方面的作用。

4. 2022年郑州市政府工作报告全文发布

（一）报告全文明确2022年着重抓好以下工作：着力加快灾后恢复重建、着力稳定经济运行、着力增强创新动能（三年筹集建设40万套人才公寓，五年内保障100万青年人才居住，今年完成7万套。）、着力构建现代产业体系着力扩大对外开放、着力推进高品质城市建设、着力推进乡村振兴着力推动绿色低碳发展、着力推动改革取得更大突破等。

5. 郑州今年将新增1万个幼儿园普惠学位

5月2日消息，郑州市人民政府下发《郑州市儿童友好城市建设方案》，按照方案要求，今年，郑州将新增1万个幼儿园普惠学位，4.9万个公办义务教育学位；新增45个儿童友好足球场。同时将实现线上办理小学入学报名、新生儿出生登记等7项业务。

6. 郑州多家银行二手房首套房贷利率降至4.6％ 

4月29日消息，郑州市内部分银行已将二手房的首套房贷款利率下调至4.6%，新房首套房贷款利率保持不变，最低可达4.9%。

事实上，自郑州3月1日发布房产新政以来，不但限购限售政策有所放宽，个人住房贷款利率也出现较大波动。去年下半年，该市首套房贷款利率一度达6%以上，而今年春节之后，已普遍降至5.145%。从目前来看，不少主流银行已将郑州市首套房贷款利率降至4.9%及以下。

全 国

1. 中央政治局会议：支持各地完善房地产政策、优化预售资金监管 促房地产市场平稳健康发展

4月29日消息，中共中央政治局召开会议。会议强调，要支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。

同时，要加大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间，要加快落实已经确定的政策，实施好退税减税降费等政策，用好各类货币政策工具。

会议还提出，要促进平台经济健康发展，完成平台经济专项整改，实施常态化监管，出台支持平台经济规范健康发展的具体措施。

2. 国务院：扩大保障性租赁住房供给，支持提取公积金用于租赁住房

4月25日，国务院办公厅发布《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》（以下简称“意见”）。其中强调扩大保障性租赁住房供给，支持提取公积金用于租赁住房。

意见指出，健全常住地提供基本公共服务制度，合理确定保障标准。紧扣人民群众“急难愁盼”，多元扩大普惠性非基本公共服务供给。提高教育、医疗、养老、育幼等公共服务支出效率。

完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。支持缴存人提取住房公积金用于租赁住房，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。

3. 第二批政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点城市申报工作启动

4月28日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅等四部门印发《关于组织申报政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点城市的通知》，决定在南京、杭州、绍兴、湖州、青岛、佛山等6个试点城市的基础上，进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点范围。

《通知》明确了试点任务：试点城市要深入贯彻习近平生态文明思想，以推动城乡建设绿色发展为目标，运用政府采购政策积极推广绿色建筑和绿色建材应用，建立绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准，推动政府采购工程项目（含政府投资项目）强制采购符合标准的绿色建材，建设二星级以上绿色建筑，探索开展既有公共建筑绿色化综合改造，带动建材和建筑行业绿色低碳发展，着力打造宜居、绿色、低碳城市。试点时间为两年。

4. 绿色金融撬动绿建“新蓝海”

日前，国内第一个前置绿色信贷支持绿色建筑发展的管理办法——《雄安新区银行业金融机构支持绿色建筑发展前置绿色信贷认定管理办法（试行）》（下称《办法》）落地实施。《办法》重点支持近零能耗建筑、达到绿色建筑星级标准的绿色建筑、建筑可再生能源应用、装配式建筑等领域，不仅填补了相关领域政策空白，还将对金融支持绿色建筑发展起到良好示范带动作用。

千年大计，绿色发展。在雄安新区确立的4项战略性定位中，排在首位的是“绿色生态宜居新城区”，其中绿色生态所要求的绿色基础设施、绿色建筑、环境治理等绿色项目是投资的题中之义。通过《办法》的落地实施，雄安新区创新性地解决信贷投入和绿色建筑认定期限错配问题，实现金融业与绿色建筑行业融合发展，进一步完善雄安的绿色发展体系。

5. 住房和城乡建设部进一步明确海绵城市建设要求

为指导各地科学、扎实、有序推进海绵城市建设，住房和城乡建设部日前印发《关于进一步明确海绵城市建设工作有关要求的通知》（以下简称《通知》），提出20条海绵城市建设具体要求。 

《通知》要求，按照习近平总书记关于海绵城市建设的重要指示精神，进一步明确海绵城市建设的内涵和主要目标，强调问题导向，当前以缓解极端强降雨引发的城市内涝为重点，使城市在适应气候变化、抵御暴雨灾害等方面具有良好的“弹性”和“韧性”。　　

《通知》确定了海绵城市建设的实施路径，突出系统性、整体性的要求，坚持全域谋划、系统施策、因地制宜、有序实施。　　

《通知》明确了规划、建设、管理的底线要求。在规划环节，要求以问题为导向合理确定规划目标，合理确定技术路线，多目标融合、多专业协同、全生命周期谋划；在建设环节，要求把海绵城市建设要求纳入工程设计、施工许可、竣工验收等环节，强调对工程质量的把控；在管理环节，要求落实城市政府主体责任，明确部门分工，科学开展评价，实事求是宣传，鼓励公众参与。

6. 住建部：对经营性自建房进行全面彻查

5月1日下午，住房和城乡建设部在湖南长沙设主会场召开视频会议，要求各地认真吸取湖南长沙居民自建房倒塌事故教训，对房屋市政工程安全生产工作再督促、再落实，切实防范和遏制安全生产重特大事故发生。

会议要求，各地要不等不靠，主动担当，积极作为，针对本地区房屋建筑安全突出问题，加快研究完善房屋建筑安全管理各项制度。要研究建立房屋体检制度，强化房屋全生命周期的安全保障。要研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。要研究建立房屋质量保险制度，以市场化手段进一步完善工程质量安全监管机制。

7. 安徽省住房公积金2021年度报告出炉发放个人住房贷款436.86亿元

4月27日，上证报记者从安徽省住房和城乡建设厅官网获悉，安徽省住房城乡建设厅、安徽省财政厅、人民银行合肥中心支行近日发布全省住房公积金2021年度报告。一是缴存结构不断优化。各市住房公积金中心将扩大灵活就业人员缴存使用住房公积金纳入目标管理和干部考核之中，推进制度扩面。全年住房公积金个人账户新增开户89.81万人，按职工收入水平分类计算，中、低收入职工占比98.27%。二是支持住房消费有序有力。不断完善住房公积金提取和贷款政策，助力租购并举、保障刚需、支持改善，提升服务效能。全年有179.95万名缴存职工提取住房公积金 630.85亿元，同比增长10.4%；发放个人住房贷款12.43万笔436.86亿元，同比增长4.02%、3.75%。支持职工购建房1425.55万平方米。三是实现“互联网+”服务。发挥住房公积跨部门、跨行业数据互联互通，设置“跨省通办”业务线下窗口130个，线上专区53个，8项公积金业务已融入长三角“一网通办”平台，实现业务办理不受地域限制，可异地受理或直接网上办理，长三角异地购房提取零跑动、零材料、零等候。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）