成品房一周报告（2022.4.16-4.22）

河 南

1. 到2025年，全省城乡人居环境整体改善

4月21日，在省政府新闻办举行新闻发布会，介绍“十四五”乃至更长一段时期内我省城市更新和城乡人居环境建设规划相关情况。按照规划，到2025年，全省城乡人居环境整体改善，城市、县城公共供水普及率分别达到97%、90%，管道燃气普及率分别达到99%、85%，推动燃气、供水等城镇基础设施向农村延伸。

2. 河南省印发首个经开区5年发展规划 到2025年要新增省级经开区35个以上

4月21日，记者从省商务厅获悉，河南省印发《河南省“十四五”经济技术开发区发展规划》，提出到2025年，全省要新增省级经开区35个以上，经开区综合实力、开放水平和创新能力显著提升，对开放强省和现代化河南建设的引领作用更加凸显。

这是河南省首次编制经开区5年发展规划。《规划》提出，“十四五”期间，全省经开区生产总值年均增幅7.5%以上，固定资产投资年均增速10%以上。营业收入超千亿元经开区达6个以上，超500亿元的达15个以上。

 《规划》从发展外向型经济、推动创新提质发展、推进产业转型升级、提升产业承载能力、全面深化体制机制改革、确保规划落地实施等6个方面对经开区下一步工作作出总体部署。

3. 一季度河南省重点项目建设完成年度投资目标超三成

4月20日，记者从省发展改革委获悉，河南省重点项目第一季度“成绩单”公布：2022年的1794个省重点项目，年度投资目标为1.3万亿元，一季度共完成投资4559亿元，占年度目标的33.7%，同比加快1.2个百分点；开工项目404个，开工率54.2%。

今年以来，全省上下牢固树立“项目为王”理念，以“起步就是冲刺、开局就是决战”的昂扬姿态，靠前发力、精准发力、协同发力，确保项目早开工早投产早达效。

从领域来看，能源项目、产业结构优化升级项目、灾害防治救治项目投资进度较快。能源项目年度投资目标为255亿元，一季度已完成投资超99亿元，占年度目标的39%，其中新能源项目已完成年度投资目标的57%；产业结构优化升级项目年度投资目标近8700亿元，一季度完成投资近3170亿元，占年度目标的36.4%，其中新一代信息技术与前沿新材料项目投资力度较大，分别完成年度目标的43%和61.9%。另外，灾害防治救治项目完成年度投资目标的41.5%。

全 国

1. 国家统计局：一季度国民经济开局总体平稳

国家统计局发布消息：一季度，面对国际环境更趋复杂严峻和国内疫情频发带来的多重考验，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，科学统筹疫情防控和经济社会发展，坚持稳字当头、稳中求进，国民经济延续恢复发展态势，经济运行总体平稳。

初步核算，一季度国内生产总值270178亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%，比2021年四季度环比增长1.3%。分产业看，第一产业增加值10954亿元，同比增长6.0%；第二产业增加值106187亿元，增长5.8%；第三产业增加值153037亿元，增长4.0%。

2. 国家统计局：全国商品房销售下行的态势可能得到缓解 房地产市场有望逐步趋稳

据中国网4月18日消息，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在4月18日举行的国新办发布会上表示，，下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。

3. 经济日报：发挥稳楼市在稳大盘中作用

一段时间以来，房地产市场出现下行态势。当前，在把稳增长放在更加突出位置的背景下，应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行，满足刚需和合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。需要强调的是，促进房地产市场企稳恢复不是鼓励房价过快上涨，不能支持炒作房价。

4. 行业标准《建筑装配式集成墙面》发布

4月18日，住房和城乡建设部网站发布通知，批准《建筑装配式集成墙面》为建筑工业行业产品标准，编号为JG/T579-2021，自2022年3月1日起实施。

5. 首个保障性租赁住房REITs项目已报送国家发展改革委

4月13日，保障性租赁住房发行基础设施REITs产品取得突破性进展，深圳市人才安居集团项目近日已经报送到国家发展改革委，成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。

2021年6月29日，国家发展改革委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs发行的行业范围。

据悉，国家发展改革委投资司高度重视这项工作，通过现场调研、座谈研讨、视频沟通等多种方式，对重点项目加强指导，协助解决推进中的难点问题。例如，采用“开门办公”方式指导支持深圳市人才安居集团推进保障性租赁住房REITs项目，现场调研北京市有关租赁住房项目，帮助重庆市发展改革委和项目单位等研讨解决相关项目的运营模式问题，积极研究上海市有关保障性租赁住房项目发行REITs的监管要求等。

深圳市发展改革委主任郭子平表示，该部门积极协助国家发展改革委提前介入、工作前移，帮助人才安居集团在2个月内完成了项目申报材料从准备到定稿的全部工作。在项目申报过程中，深圳市发展改革委与规划和自然资源、国资、住房建设、金融监管、税务、证监、深圳证券交易所等单位通力协作，先后召开十余次会议，专项推进保障性租赁住房REITs项目存在的产权登记、资产划转、资产认定、项目配租等重难点问题，并提前协调解决了项目发行阶段的潜在问题。

6. 湖南发布支持长沙发展若干意见：大专及以上学历在长沙就业人员可申请落户 享购房资格

湖南发布关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见，意见提及将放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。推动高层次人才在长株潭三市自由落户。

7. 河北：全省房贷利率普遍下调

日前，大部分银行在河北省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%~0.3%之间。据了解，一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区，对楼盘优质客户发放房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率（4.6%）。有贷款购房者表示，部分银行房贷利率出现下调，可自由选择余地变大，且贷款额度充足，申请后还能快速审批放款。从一些银行了解到，目前确有部分银行在全省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%~0.3%之间，也有银行下调幅度多至0.5%。

8. 与租房相关！济南拟推出中介信用管理机制

为进一步规范房地产中介市场行为，维护房地产中介市场秩序，促进房地产中介机构和从业人员诚信自律，近日，济南市住房和城乡建设局公布《济南市房地产中介行业信用管理办法（征求意见稿）》〔以下简称《办法（征求意见稿）》〕。

《办法（征求意见稿）》规定：房地产中介服务机构应当在经营场所显著位置公示信用状况；房地产中介从业人员开展房地产中介业务时，应当佩戴实名登记牌。信用状况公示牌、实名登记牌带有二维码，群众可扫码验证相关信用信息。

《办法（征求意见稿）》规定：房地产中介行业信用等级由高到低分为AAA、AA、A、B、C五个等级。信用管理平台每季度对信用积分、信用等级结果自动形成信用记录，并写入信用档案。对于在一年内（每年1月1日至12月31日）累计被扣分数达到40 分以上的房地产中介服务机构或从业人员，其信用等级降为“B级”，对于信用等级为“B级”的，若本年度继续出现不良行为则当年信用等级降为“C级”。

被信用扣分的房地产中介服务机构或从业人员，可以通过内部整改、公开道歉、赔偿损失等方式进行纠正，主动修复信用。房地产中介服务机构或从业人员主动进行信用修复，不良行为已经整改，且自整改之日起3个月内未再发生不良行为的，除重大不良行为外，该不良行为计分有效期减半。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）