成品房一周报告（2022.2.12-2.18）

河 南

1. 河南印发“十四五”规划 加快营商环境和社会信用体系建设

到2025年，营商环境进入全国第一方阵，营商环境便利度指数进入全国前10名！记者近日从河南省政府获悉，省政府办公厅日前印发《河南省“十四五”营商环境和社会信用体系发展规划》（以下简称《规划》），明确未来的发展目标和重点任务，在营商环境和社会信用体系建设重点领域攻坚克难，为推动经济社会高质量发展绘制出清晰路线图。

2. 河南人口密度出炉

2月17日，河南省统计局发布全省人口密度数据，在河南16.7万平方公里的土地上，居住着9937万的常住人口，人口密度为595人/平方公里，比全国平均水平高出448人/平方公里，在全国31个省、自治区、直辖市中排第8位，在中部六省中居第1位。其中郑州1平方公里有1665人。

郑州入选国际性综合交通枢纽城市名单；《现代综合交通枢纽体系“十四五”发展规划》近日印发，《枢纽规划》明确了“十四五”时期重点推进的20个左右国际性综合交通枢纽城市和80个左右全国性综合交通枢纽城市建设名单。其中，郑州入选国际性综合交通枢纽城市名单，洛阳、商丘、南阳入选全国性综合交通枢纽城市建设名单。

3. 老”居民过上“新”生活！2021年河南完成城镇老旧小区改造71.53万户

2月15日，省政府新闻办举行河南省“实事惠民生聚力谋出彩”系列第五场新闻发布会，介绍河南省2021年推进城镇老旧小区改造提升、加强城市公共区域窨井设施维护改造民生实事落实情况，并回答记者提问。 　　

省住房城乡建设厅党组成员、副厅长巩魁生介绍，2021年，全省共完成城镇老旧小区改造6065个，惠及居民71.53万户，完成年度改造任务143.05%，超额完成省定50万户的目标任务。我省老旧小区改造规模连续三年位居全国前列。通过实施城镇老旧小区改造，加装电梯472部，改造供水管网133公里、排水管网227公里、供气管网83公里、供电线路92公里，接入供热小区671个，建筑节能改造456万平方米，改造增设文化休闲设施1166个，增设安防设施及系统5900套，改造物业管理用房1.39万平方米，拆除违法建设75.67万平方米，有效改善了居民生活环境和生活品质，解决了许多群众“急难愁盼”问题，让人民群众生活得更方便、更舒适、更美好。

4. 郑州敲定2022年城市园林绿化工作要点

年度新建绿地面积600万平方米以上，其中市区新建绿地360万平方米以上，全市新建5000平方米以上综合性公园20个，新建5000平方米以下微公园、小游园50个以上，改造提升公园游园30个，开工建设椰风路等8条生态廊道、实施郑航北路等71条道路绿化……2月16日，市政府办公厅发布《郑州市2022年城市园林绿化工作实施方案》，敲定今年城市园林绿化工作要点，着力打造成天蓝地绿水净、宜居宜业宜游的绿都郑州。

5. 郑州出台32条“硬核”措施帮扶中小企业

2月15日，记者从郑州市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，为帮助中小企业积极应对各种因素影响和当前国内外复杂多变的经济形势，郑州市制定了《郑州市人民政府办公厅关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的实施意见》，从8大方面提出32条政策措施助力中小企业发展。在参考国家、省相关政策的基础上，结合郑州实际制定，力求务实管用，确保企业可对号、落实有保障。

全 国

1. 房屋建筑与装饰工程特征分类与描述标准等开始征求意见

为加快工程造价信息标准化体系建设，统一工程交易阶段造价信息数据交换标准，住房和城乡建设部标准定额司组织起草了《房屋建筑与装饰工程特征分类与描述标准》《通用安装工程特征分类与描述标准》《市政工程特征分类与描述标准》《城市轨道交通工程特征分类与描述标准》征求意见稿于日前发布，并开始征求意见。意见反馈截止时间为3月15日前。 

《房屋建筑与装饰工程特征分类与描述标准》明确，标准适用于新建、扩建的房屋建筑与装饰工程。建设项目应拆分为单项工程分别进行特征分类与描述。房屋建筑与装饰工程包含居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、文化建筑、卫生建筑、人防建筑、广播电视建筑、工业建筑等。房屋建筑与装饰工程以功能特征、通用特征和实体特征进行分类和描述。其中，功能特征指按照工程使用功能进行分类描述的特性；通用特征指按照工程所在地、规模、结构类型等进行分类描述的特性；实体特征指按照工程实体构成、部位、材质等进行分类描述的特性。

2. 国务院办公厅转发《关于加快推进城镇环境基础设施建设的指导意见》到2025年新增和改造污水收集管网8万公里

近日，国务院办公厅转发国家发展改革委、住房和城乡建设部等部门《关于加快推进城镇环境基础设施建设的指导意见》（以下简称《指导意见》），部署加快推进城镇环境基础设施建设，助力稳投资和深入打好污染防治攻坚战。

《指导意见》明确了总体目标为：到2025年，城镇环境基础设施供给能力和水平显著提升，加快补齐重点地区、重点领域短板弱项，构建集污水、垃圾、固体废物、危险废物、医疗废物处理处置设施和监测监管能力于一体的环境基础设施体系。到2030年，基本建立系统完备、高效实用、智能绿色、安全可靠的现代化环境基础设施体系。

2025年城镇环境基础设施建设主要目标为：在污水处理及资源化利用方面，新增污水处理能力2000万立方米/日，新增和改造污水收集管网8万公里，新建、改建和扩建再生水生产能力不少于1500万立方米/日，县城污水处理率达到95%以上，地级及以上缺水城市污水资源化利用率超过25%，城市污泥无害化处置率达到90%；在生活垃圾处理方面，生活垃圾分类收运能力达到70万吨/日左右，城镇生活垃圾焚烧处理能力达到80万吨/日左右。城市生活垃圾资源化利用率达到60%左右，城市生活垃圾焚烧处理能力占无害化处理能力比重达到65%左右。

3. 上海：九部门印发《上海建设世界一流“设计之都”的若干意见》

日前，上海市九部门印发了《上海建设世界一流“设计之都”的若干意见》，《意见》确立了主要目标：

到2025年，基本建成设计产业繁荣、品牌卓越、生态活跃、氛围浓郁的“设计之都”。在联合国“创意城市网络”中，展现上海理念，扩大上海影响。到2030年，进一步提升国际竞争力和美誉度，全面建成世界一流“设计之都”。

设计产业繁荣。工业设计、建筑设计、时尚设计与国际同频共振，数字设计、服务设计在国内保持领先，创意和设计产业总产出保持年均两位数增长，到2025年超20000亿元。

设计品牌卓越。举办“世界设计之都大会”，筹建“国际设计百人”组织，培育具有国际影响力的设计大奖、设计企业和设计驱动型品牌，提升“上海设计周”影响力，持续推广“上海设计100+”优秀设计成果。

设计生态活跃。建设国家级设计示范区，扶持国家级设计研究院，培育20家国家级工业设计中心，200家市级设计创新中心和设计引领示范企业，推进设计学等一流学科建设，构建“百千万”设计人才梯队。

设计氛围浓郁。对设计的全民认同感显著提升，在产业创新、城市更新中践行可持续发展，在美好生活、公共服务中增进民生福祉，在街区、社区、园区、校区中凸显设计巧思，活动持续不断，佳作竞相涌现。

4. 广州市住建局：限价政策并未放松，楼盘实施动态价格指导

2月10日，针对此前市场传闻的广州楼盘“限价”放松这一消息，新京报记者电话联系广州市住建局，相关工作人员回复称，目前对楼盘实施动态价格指导，当前执行的（限价）政策也并没有放松。同时，对于“分级备案”的说法，该工作人员也予以否认，并表示：“我们还是（通过）引导市场，满足社会合理住房需求。”

据媒体报道，此前有市场消息称，近期广州一手房限价政策将会有所松动，并称相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。

5. 浙江省：除了杭州市区 全面放开专科以上学历毕业生的落户限制

浙江省人力资源和社会保障厅副厅长陈中在新闻发布会上表示，浙江的高校毕业生就业政策比较丰富。除了杭州市区，全面放开专科以上学历毕业生的落户限制，杭州的落户条件为本科以上学历。高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，可贷款10万到50万，如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80%。

6. 浙江衢州：住房公积金贷款家庭最高80万、个人最高50万

2月15日，浙江省衢州市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》），按照新政，衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元，个人最高50万元。

《通知》显示，衢州市实行贷款限额与个贷率挂钩浮动，每月初向社会公布上月末住房公积金个贷率，若全市住房公积金个贷率连续3个月处于95%（含）以上、90%（含）-95%、85%（含）-90%、85%以下四个区间之一时，报管委会同意后，相应的住房公积金贷款即可执行家庭60万元、70万元、80万元和100万元；个人30万元、40万元、50万元和60万元的贷款限额。

7. 山东省坚决落实“房住不炒” 去年超九成个人住房贷款用于支持首套房

据大众日报2月16日消息，2021年，山东省银行业保险业保持稳健增长，服务实体经济能力持续巩固，坚决落实“房住不炒”政策，房地产贷款同比增长9.2%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求得到进一步满足，91%的个人住房贷款用于支持首套房。

8. 深圳近半数房源接近参考价成交 部分小区“相当于打了七折”

深圳市住房和建设局近日连发3条公告，宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，其首次发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格几乎相当于市场价的七折。机构数据显示，2021年深圳二手住宅成交量大幅下跌，由2020年的95273套，跌至40699套，同比下降57%。二手住宅成交量占比创15年新低。此外，2021年9月，在参考价左右成交房源占比接近40%，10-11月，过半房源以接近参考价成交。随着市场上的笋盘不断被消化，且受近两个月政策积极信号影响，接近参考价成交房源占比有所减少。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）