近日，河南省第十三届人民代表大会常务委员会发布公告（第75号），《河南省绿色建筑条例》经河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2021年12月28日审议通过，《条例》自2022年3月1日起施行。关于“发展成品住宅”与装配式建筑、绿色建筑，《条例》进行了明确：“装配式建筑、一星级以上绿色建筑工程项目推行全装修”,同时“倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求”，这意味着成品住宅与个性化需求之间的矛盾并非不可调和，相应的技术路径可充分保障消费者对成品住宅的个性化需求。
随着社会发展和居民生活水平提高，人们对居住环境、建筑功能与布局的要求逐渐提高，而以立法促进建造模式转型和碳达峰目标实现，在尽量少增加乃至不增加能源资源消耗的基础上促进建筑能效提升，提高建筑品质与舒适性非常有必要也是实现城市建设高质量发展的重要手段。
《条例》从“规划与标准”、“建设与改造”、“技术创新与循环利用”“运行与保障”等方面对达成这一目标所采取措施进行了规定，在《条例》第四章“技术创新与循环利用”中提出了促进建筑能效提升、提高建筑品质与舒适性的技术路线，并就新型建筑工业化等重点技术列出了专门条款。
如“推进装配式建筑等新型建筑工业化发展,鼓励政府投资或者参与投资的建筑项目按照规定采用装配式建筑方式建设；鼓励装配式建筑采用工程总承包模式，促进设计、生产、施工深度融合。”
“发展成品住宅,装配式建筑、一星级以上绿色建筑工程项目推行全装修,倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求。”
成品住宅与装配式建筑、绿色建筑三者之间是什么样一种发展关系？《条例》在这一条款很好地进行了诠释：即“装配式建筑、一星级以上绿色建筑工程项目推行全装修”，但《条例》还不局限于此，《条例》还对长期以来消费者对成品住宅的个性需求进行了回应，倡导以“倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求”。相信在这样的倡导下，在进行建筑能效提升的同时，可以很好地引导行业在发展新型建筑工业化、建造成品住宅同时，充分考虑满足消费者个性化需求的工业化住宅设计手法的使用，满足消费者对成品住宅建筑形态、建筑功能、社区配套等的个性需求。
目前在我省成品住宅的开发过程中，不少开发企业推出了成品住宅内装的“加载”模式，为消费者对成品住宅的个性化需求的达成提供了可以借鉴的模式。
与此同时，《条例》对绿色建筑、装配式建筑、成品住宅鼓励促进设计、生产、 施工深度融合，鼓励建筑工程在设计、施工、使用管理中应用建筑信息模型技术等的规定，都将对提高建筑品质与舒适性起到积极的推动作用。
附全文
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