近日，河南省建设厅厅长裴志扬在河南省中原成品房研究中心首届工作会议上的指出，切实领会2015年12月出台的《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》精神，在未来的几年里改变思路、快速推进河南省成品住宅的建设，以郑州为龙头带动全省的地产企业推出一大批绿色环保的精装住宅。
打破传统 构建新形势下的住宅产业结构
众所周知，在不同的利益阶段住房产品也有着不同的要求，多年来房地产形成固有的毛坯房产品模式，已让消费者习惯和接受，要想快速推进成品住宅，不仅是行业的引导，更是需要政府的推动。
就目前房地产企业的发展来看，国内一大批发展较好的大型房企其产品结构早已不局限于毛坯房的建设，比如：万科、万达、碧桂园等，精装住宅已成为这些大型房企主要的建筑形式，满足了一部分人的消费需求。
河南的成品住宅建设相对发展较慢，然而随着中国经济的发展，以及中央不失时机提出的“供给侧结构性改革”的战略方针，需要在扩大总需求的同时，要在经济结构方面做更大的努力，着力加强供给侧结构性改革，来满足市场需求的结构变化，使供给侧和需求侧得以合理匹配。《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》的强势而出，正是对落实好新发展理念提出明确要求，为开创发展新境界提供了重要遵循。
引导消费 市场需要精装成品住宅
毛坯房在20多年的发展过程中，各种弊端显而易见。各种粉尘污染及装修建筑垃圾更是毁灭性地影响到了城市环境遭，陆陆续续的装修让小区内多年不得安宁，各种扰民问题让小区业主苦不堪言。更有甚者一些业主为达到自己理想的装修效果，不顾安全野蛮装修，拆除和破坏建筑结构，留下安全隐患。
精装成品住宅由开发企业完成整体的建筑和装修工程，可基本满足业主的生活需要。从《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》中可看出，成品住宅的建设不同于毛坯房的粗矿建设，对开发企业也有了更细更规范的要求。完整的质量体系保证了精装住宅质量品质的同时，也让业主省去了大量劳心劳神劳力的装修过程，节约了大量的时间和金钱。
总的来说，毛坯房只是一个半成品，把这种半成品销售给消费者，会给消费者及周围的邻居带来许多麻烦和干扰。国家住房与城乡建设部早在2008年发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，由房地产主管部门倡导、行业内呼吁住宅全装修成品房交付，精装成品住宅已经是大势所趋。
推进成品住房建设 加快住宅产业化进程
建筑业与国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。建筑业在中国经济的迅速发展和城市化进程中起到了重要的推动作用，而随之产生的环境污染问题也不容忽视，成为社会急需解决的重要课题。
据了解：城市建筑过程中拆除旧建筑和建筑物的建筑垃圾，其中80%以上的建筑垃圾是废混凝土、废砖瓦、废旧装修材料、扬尘物等建筑材料。建筑业产生的垃圾正以每天数以万吨计的速度污染着社会环境，人们在享受城市文明的同时，也遭受着“垃圾围城”的困扰和伤害。
目前，随着传统建筑行业弊端的显现及新兴技术的发展，新型住宅产业化越来越得到地方政府及企业的青睐，像造汽车一样造房子的新型体系代表了未来住宅建造业发展的新趋势。
提升装配式建筑比重，加快住宅产业化发展，已成为2016年建设部的重点工作。《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》的及时推出是住宅产业化中的积极探索，是加快成品住房的建设的保障，把我省建筑产业现代化进程推向了一个新的高度。
