成品房一周报告（2021.10.16-10.23）

河 南

1. 2021数字经济峰会暨新型智慧城市大会举行，我省首个智慧岛——中原龙子湖智慧岛揭牌

数字赋能，引领未来。10月21日，2021数字经济峰会暨新型智慧城市大会在郑州举行。我省首个智慧岛——中原龙子湖智慧岛揭牌。

本次会议由省政府主办，郑州市政府、省发展和改革委员会承办，以“数字河南、智慧中原”为主题，围绕数字经济发展和新型智慧城市建设，集中展示了最新成果和重大突破，推动河南数字经济高质量发展。

2. 河南前三季度GDP同比增长7.1%

10月20日，记者从省统计局获悉，今年前三季度全省经济运行情况公布。根据地区生产总值统一核算结果，前三季度全省地区生产总值44016.24亿元，同比增长7.1%，比上半年回落3.1个百分点。

由于三季度以来严重洪涝灾害、新冠肺炎疫情等因素对全省经济产生了较大冲击，主要指标增速出现不同程度回落。从基本情况看，种植业受洪灾影响明显，畜牧业快速增长。全省积极开展改种补种和灾后重建，尽力减少损失，农业生产逐步恢复。

3. 河南省优化营商环境暨“万人助万企”推进工作电视电话会议召开 在七个方面安排部署

10月19日，全省优化营商环境暨“万人助万企”推进工作电视电话会议在郑州召开，对打造一流高水平营商环境、充分激发市场主体活力动力工作作出安排部署。  

这些部署主要包括七个方面。一要全面推行一件事一次办，聚焦企业、百姓关心的主要事项，通过一次告知、最大限度打包一件事、打造一件事线上联办平台和线下办理窗口等方式，做到一次办好。二要全面推行有诉即办，对市场主体、企业投资者和群众的诉求做到有诉即接、有诉即应、有诉必办、有诉即办，真正实现有无熟人一个样、大小企业一个样、国有民营一个样、内资外资一个样、投资前后一个样。三要全面推行“标准地+承诺制”，变“项目等地”为“地等项目”，帮助企业实现“拿地即开工”。四要全面推行交房即交证，下决心化解“问题楼盘”，保障人民群众合法权益。五要全面开展打击电信网络诈骗专项行动，构建诚信社会环境。六要全面开展打击恶意逃废债专项行动，营造良好金融生态。七要全面开展依规依法兑现承诺专项行动，把党和国家的惠民政策和省委、省政府帮助企业纾难解困政策落实到位。

4. 河南印发五年行动方案，将培育10个重大先进制造业集群

近期，河南印发五年行动方案，提出培育10个重大先进制造业集群，提升产业链现代化水平：装备制造集群、绿色食品集群、新型材料集群、电子信息集群、节能环保集群、现代轻纺集群、绿色建材集群、汽车制造集群、生物医药集群、现代化工集群。

5. 前三季度居民人均可支配收入公布，河南位列第24位

国家统计局网站10月20日公布了31个省份前三季度居民人均可支配收入情况。从数据来看，有7个省超过了3万元大关。其中上海和北京前三季度收入均超过5万元。前三季度，全国居民人均可支配收入26265元。河南19094元，位列第24位。

6. 黄河实验室揭牌

继嵩山实验室、神农种业实验室后，河南第三家省实验室——黄河实验室，20日上午在郑州揭牌。黄河实验室的战略定位是，面向黄河流域生态保护和高质量发展重大国家战略，瞄准流域系统治理国际前沿，紧扣流域社会经济高质量发展，抓住“水—沙—碳—能”等关键要素，在新兴前沿交叉领域和具有黄河特色的优势领域取得一批原创性科学成果，促进流域水科学研究与区域经济社会发展应用融通发展。

7. 郑州最后一次轮候供应经适房

郑州近期将开展经适房最后一次轮候供应，已取得《资格证》待保障的家庭，需于11月25日前，携带《资格证》、申请人及共同申请人身份证，前往郑州市住房保障办事服务大厅参加购房资格确认。

全 国

1. 国家统计局：三季度建筑业GDP同比下滑1.8% 房地产业同比下滑1.6%

10月19日，国家统计局发布2021年三季度国内生产总值（GDP）初步核算结果。三季度住宿和餐饮业GDP同比增长5.7%，建筑业GDP同比下滑1.8%，房地产业GDP同比下滑1.6%，金融业GDP同比上涨4.0%，批发和零售业GDP同比上涨7.6%，信息传输、软件和信息技术服务业GDP同比上涨17.1%，租赁和商务服务业GDP同比上涨5.8%。

1~3季度，住宿和餐饮业GDP同比增长19.4%，建筑业GDP同比增长4.3%，房地产业GDP同比增长8.2%，金融业GDP同比上涨4.5%，租赁和商务服务业GDP同比上涨6.5%。

2. 23部门联合印发指导意见 推进儿童友好城市建设

建设儿童友好城市，寄托着人民对美好生活的向往，事关广大儿童成长发展和美好未来。为落实党中央、国务院决策部署，推进儿童友好城市建设，让儿童成长得更好，经国务院同意，国家发展改革委、国务院妇儿工委办公室、住房和城乡建设部等23部门近日联合印发《关于推进儿童友好城市建设的指导意见》（以下简称《指导意见》）。

3.《2021年中国城市95后人才吸引力排名》发布

10月20日，泽平宏观与智联招聘联合研究报告《2021年中国城市95后人才吸引力排名》发布。数据显示，在95后心中，京深沪成为首选目标城市。

4. 银保监会：经营用途贷款违规流入房地产领域问题得到了有效遏制

10月21日，国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。关于银保监会如何维护房地产市场的稳定健康发展，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，主要工作有五个方面：

第一，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓；

第二，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款；

第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展；

第四，严肃惩治违法违规行为。会同住房和城乡建设部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效的遏制。持续四年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为依法进行处罚；

第五，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。

他表示，下一步，银保监会将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性，促进房地产市场平稳健康发展。

指导银行保险机构按照市场化、法治化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

5. 北京住房租赁立法 公众聚焦中介监管与承租人权益保障

《中国建设报·中国房地产》获悉，10月21日，北京市住房城乡建设委员会公布关于对《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）公开征集意见的反馈情况。

2021年8月24日至2021年9月23日，北京市住房和城乡建设委员会在市政府门户网站（首都之窗）和本单位门户网站对《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）公开征集意见。经统计，共收到社会各界意见建议348条，主要集中在加强对租赁中介企业的监管，加强对承租人居住权益保障等方面。下一步，北京市住建委将认真研究分析此次收到的意见建议，进一步完善《北京市住房租赁条例（草案）》。

6. 河北雄安新区启动容东片区首批安置住房现场摇号工作

10月19日，河北雄安新区启动容东片区首批安置住房现场摇号工作。容东片区为雄安新区开发建设先行区域，当前，首批安置房已完成竣工验收，具备交付条件。此次安置房共交付400余栋，住房分配涉及容城县、安新县9个乡镇54个村，共1万余户、3万余人。

2021年8月10日，河北雄安首笔大型银团贷款业务落地，签订金额为142.5亿元人民币。7家国内主要金融机构与中国雄安集团城投公司签订142.5亿元人民币银团贷款合同，融资支持河北雄安新区首个安置房项目，即容东片区安置房及配套设施项目，实现了河北雄安新区首笔大型银团贷款业务落地。

相关资料显示，容东片区安置房及配套设施项目是雄安新区第一个安置区示范性项目。银团贷款是银行之间合作，采用同一贷款协议，按商定条件和期限向同一借款人提供融资的贷款方式。目前，雄安新区进入承接北京非首都功能疏解和建设同步推进的重要阶段。

7. 广州：在实施城市更新行动中防止大拆大建

10月20日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的意见（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），面向社会公开征询意见。

《征求意见稿》明确，广州将以不脱离广州实际，杜绝运动式、盲目实施城市更新为原则，不沿用过度房地产化的开发建设方式，不片面追求规模扩张带来的短期效益和经济利益，坚持分区施策、分类指导，系统推进城市有机更新。

在注重保护、利用、传承好历史文化遗产，坚决杜绝防止大拆大建方面，《征求意见稿》提出，在老城区范围内，广州将严格控制大规模拆除，严格控制大规模增建，不突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力。

在城中村等城市连片旧区，广州不进行短时间、大规模拆迁，尊重居民安置意愿，稳步实施城中村改造，严格控制城市住房租金年度涨幅，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

本着应留尽留原则，广州不随意迁移、拆除不可移动文物、历史建筑和具有保护价值的老建筑；不得伐移古树名木，禁止砍伐被确定为古树后续资源的树木。

《征求意见稿》提出，对未开展历史文化资源调查评估、未完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作的区域，广州市将不先开展实施城市更新。

《征求意见稿》鼓励采用“绣花”功夫进行修补、织补式更新，最大限度保留老城区具有特色的格局和肌理，延续城市的历史文脉和特色风貌。

8. 湖南：高层次人才最高可办理240万元省直公积金贷款

近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于湖南省内高层次人才申请省直公积金贷款的通知》（以下简称《通知》），明确高层次人才的贷款额度最高可达到240万元，省内市州高层次人才符合长沙市人才认定标准可参照执行。《通知》执行有效期为2年。

《通知》明确，贷高层次人才在湖南省范围内（省直中心及省内其他住房公积金管理中心，不含长沙住房公积金管理中心）正常缴存住房公积金，不受正常缴存12个月以上的限制。

高层次人才申请个人住房公积金贷款额度，最高可放宽至省直中心最高贷款额度的4倍（240万元），配偶如果也属高层次人才的，夫妻双方合计最高贷款额度不超过240万元

《通知》明确贷款对象为，经湖南省、市人才办、组织与人社部门认定为A、B、C、D类高层次人才，获得人才绿卡或人才证书。

根据《2021年长沙高层次人才认定目录》，长沙市高层次人才按照国际顶尖人才、国家级领军人才、省市级领军人才、高级人才等4个层次分类。

A类国际顶尖人才，需获得国际知名科学技术奖项，包括诺贝尔奖、中国国家最高科学技术奖等，或者是中国科学院院士、中国工程院院士，或者是世界500强企业总部首席执行官等等。

B类国家级领军人才，需获得国家自然科学奖、国家技术发明奖等，或者是中国500强企业总经理级主要经营管理人才，世界500强总部技术研发和管理团队核心成员等。

C类省市级领军人才，须满足下列条件之一：享受国务院特殊津贴专家；省部级有突出贡献的中青年专家；中国专利银奖和优秀奖、中国外观设计金奖、省专利奖特等奖和一等奖前3名等。

D类高级人才，须满足下列条件之一：具有正高级专业技术职务任职资格，并作为主要成员承担过省级以上研究课题或成果获省级以上奖励的专业技术人才；长沙市优势主导产业和战略新兴产业领域年薪50万元以上的高级经营管理和研发人才等。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）