郑州在建成品住宅规模占比已达30% 装配式内装潜力巨大

前不久，濮阳市张先生装修新房，工人在给卫生间墙壁贴瓷砖时，因为瓷砖之间缝隙大小不一，他觉得不美观，只好把瓷砖都敲掉重新施工。“真是费时费力，耽误不少功夫。”张先生感叹道。

不过，随着装配式内装的逐渐推广，张先生将来可能不再会有这样的烦恼。“以前装修一个4—6平方米的卫生间，大约需要一个月时间，现在使用装配式内装技术，铺设只需要半天，整体验收也仅需要两天时间，效率大幅提升。”7月11日，在新中源住工河南营销中心开业仪式上，新中源设计管理中心总经理袁高生告诉记者。发展装配式建筑、推广应用装配化装修是新型建筑工业化的重要实现方式，是推动住宅产业绿色低碳安全、高质量发展的一个重要方向，也是现代建造方式解决传统建造方式所带来的浪费资源、质量低下等问题的必然途径。简而言之，装配式内装是把原始产品运往工厂，通过工厂可控、流水线化、标准化的、节约型的、环保型的手段进行赋形工序，运往现场只需产业工人组装，形成最终产品。6月底，河南省住房和城乡建设厅批准了《居住建筑装配式内装工程技术标准》为省内工程建设地方标准。“这说明河南省已走在全国前列，在装配式内装领域率先使用通用标准，将掀起新一波装配式内装发展热潮。”新中源陶瓷营销总经理张磊说。

今年，郑州市发文明确，自2021年起，郑州市中心城区建成区三环线以内区域，新建项目（不含已立项的政府投资项目）均要采用装配式建筑技术建设。这于行业来说，意味着转型、升级，提质增效、降低能耗、采用绿色建造模式——推进建筑全装修，发展装配化装修成为必然选择；对于广大的居住者来说，此目标的实现，则意味着向更高居住体验的迈进又更近了一步。袁高生解释说，以卫浴空间的建造为例，传统湿法作业，抹水泥、贴瓷砖，施工工期长，依赖技工个人水准，难以解决传统施工方式带来的渗漏、污染、高能耗、品质保障难等诸多问题；而装配式整体卫浴，采用工厂生产、现场安装，不仅安装速度快，可实现极速交付，而且工业化建造方式解决了传统建造方式不能解决的渗漏、施工精度问题，为最终产品成品化的交付提供了高品质保证。发展装配化装修是发展模式转变之需，也是必然大势。来自北京的装配化装修产业技术创新战略联盟常务副秘书长魏曦表示，据权威机构预测，到2023年装配式内装市场份额有望达到6700亿元。目前，装配化装修在公建、公寓的推广应用已比较普遍，近年来，行业人士更是潜心聚力，深耕该行业，极大地推进了新技术、新产品在行业的应用推广，也极大地改变了装配式内装在人们心中的固有印象，使装配式内装成为高品质内装的保证及代名词。国家九部委《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》在“推广精益化施工”内容板块明确要求推进建筑全装修。推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，提高装修品质，降低运行维护成本等。“这对整个行业来说，不仅是利好，也意味着更多责任的担当，不仅装配式内装行业要积极探索、凝心聚力，也意味着设计、建筑、部品等全产业链要更好地加强协作，共同推进行业进步与发展。”装配式建筑产业技术创新联盟河南装配化装修分会执行秘书长、河南省中原成品房研究中心主任张弘说。“目前，就郑州而言，2020年我们统计的在建成品住宅规模占比已达30%，虽然现阶段装配化装修在商品住宅的应用比例还较低，但同时也意味着未来更大的市场空间及更多的需求。”张弘说。