成品房一周报告 （2021.7.10.-7.16）

河 南

1. 支持经费上不封顶！河南面向全球征集“一流课题”和“一流成果”

重大需求和关键核心技术难题“张榜”公布，谁有本事谁“揭榜”。7月14日，记者从省科技厅获悉，我省已经组织开展“揭榜挂帅”重大创新项目实施工作，面向国内外公开征集“一流课题”和“一流成果”。

据了解，此次需求征集旨在围绕传统产业转型升级、新兴产业重点培育和未来产业谋篇布局，聚焦关键核心领域重大技术突破和自主可控发展，提升我省重点产业自主创新能力和核心竞争力。要征集的需求重点分为两大类。

一类是技术攻关类，简单来说就是“面向省内企业找需求，对外张榜寻找攻关高人”。征集对象主要为省内注册的具有独立法人资格的行业龙头、骨干企业等，请它们聚焦制约企业、产业发展的核心技术瓶颈提供需求，以邀请国内外“高人”前来“揭榜”，开展基础通用技术、关键共性技术、前沿引领技术等攻关以及关键零部件、重要材料及工艺等研发，解决我省企业面临的产业技术难题。

另一类是成果转化类，简单来说就是“面向国内外找成果，对省内企业张榜寻找转化高人”。征集对象主要为国内外拥有较成熟且符合我省产业需求的重大科技成果的高等院校、科研院所、新型研发机构、科技型企业、各类创新平台等，请它们提供在“卡脖子”技术、关键核心（共性）技术攻关中已取得重大突破的重大、关键、共性应用技术成果，供我省有实力进行成果转化的企业前去“揭榜”。

据了解，我省“揭榜挂帅”项目需求实行常年征集，分批汇总凝练，成熟一批，发布一批。省科技厅将组织专家对项目需求进行筛选后，面向全社会公开张榜。

2. “万人助万企”省住建厅召开支持建筑业企业发展工作座谈会

为贯彻落实省委、省政府关于开展“万人助万企”工作部署，切实为企业办实事解难题，7月13日，省住建厅召开支持建筑业企业发展工作座谈会。座谈会上，郑州、洛阳、等地市住房城乡建设主管部门及中建七局、河南建设集团等10家建筑企业负责人，就加快全省建筑业转型升级、做强做优河南建筑业及企业经营发展存在的问题、难题等方面进行了分析讨论，对制定支持企业发展的政策措施积极建言献策。

据了解，为认真贯彻落实省委、省政府关于开展“万人助万企”工作部署，省住建厅要求要深入企业、工地一线交流考察实情，摸清企业的实际困难，对共性的问题要制定切实可行的政策措施，对个性的问题实行“一企一策”，切实帮助企业解决困难。

3. 郑州地下空间开发利用出新规

日前，郑州市政府印发《郑州市地下空间开发利用管理暂行规定》。《规定》明确，鼓励地下多层开发，优先发展地下交通、综合管廊、公共停车场等城市基础设施和公共服务设施，全部建成的小区增建地下停车场（库）可不再补办手续，用于非经营性用途、停车场（库）的暂不作权属登记，鼓励竖向分层、横向连通的立体综合开发和有序利用。

4. 最高30万元！郑州博士后生活补贴和安家补贴开始申报

按照郑州市集中办好人才引进“一件事”，进一步优化留住人才、用好人才的营商环境要求，郑州市开启博士后在站生活补贴和安家补贴申报。

2020年9月，郑州市政府发布郑州人才计划，郑州市博士后在站生活补贴和安家补贴是继对博士后站点资助政策之后，郑州市首次提出针对博士后人才的支持政策，这一举措为郑州市大力促进博士后人才的引进、使用、培养，充分释放和激发博士后人才创新创业活力，为助力郑州国家中心城市建设提供了政策支撑。

5. 郑州公积金使用新政来了！

7月16日，郑州住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，明确对部分政策进行调整。新政策执行期限暂定为2年，执行日期前已签订购房合同（经房地产管理部门备案）或已通过初审的住房公积金贷款申请继续按原政策规定办理。

记者从该中心了解到，本次住房公积金使用政策调整内容主要有四方面。首先，调整了部分贷款申请条件。其次，调整了还贷能力认定标准。新增开展个人征信查询。调整了部分提取政策，包括重新调整了购房提取的购房时间规定，同时对住房公积金贷款未结清的家庭进行了提取限制。

全 国

1. 住建部发布国家标准《燃气工程项目规范》

近日，住房和城乡建设部关于发布国家标准《燃气工程项目规范》的公告，批准《燃气工程项目规范》为国家标准，编号为GB55009-2021，自2022年1月1日起实施。

公告称，该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准相关强制性条文、国家标准《城镇燃气技术规范》（GB50494–2009）同时废止。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以该规范的规定为准。

2. 经济日报：只有住房和教育彻底脱钩，才能真正回到居住本质

经济日报近日刊文称，从本质上说，教育资源均衡是不断淡化学区房概念的根本途径。只有教育和住房彻底脱钩，住房才能真正回到居住本质，消除利用学区房炒作房价现象。只要同一城市中不同区域之间教育资源有差异，学区房的存在恐怕就是必然。从本质上说，教育资源均衡是不断淡化学区房概念的根本途径。

3. 北京规范市场租房补贴：三口之家每月最高可补贴3500元

北京市住建委近日发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》，明确取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。对于自行在市场租房的中低收入家庭，本市一直采取货币补贴的方式缓解家庭住房压力，按2020年8月执行的新政，三口之家每月最高可补贴3500元。“市场租房补贴政策调整后，申请备案量大幅增长，发放金额显著提高。”市住建委相关负责人介绍，通知的出台是为进一步加强市场租房补贴发放管理。

4. 深圳拟提高居住用地比例 引导更新项目建设住宅

7月9日，深圳市规划和自然资源局关于公开征求《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）意见的通告。

从《征求意见稿》中获悉，在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间，在保障总体用地结构均衡的前提下，逐步提高居住和公共设施用地规模和比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。

另外，通过国土空间规划传导机制将规划居住用地面积和建筑面积逐级传导至分区规划和法定图则，并优化城市更新、土地整备、旧住宅区改造等存量土地开发政策，调整用地结构，提高居住用地比例。适当提高都市核心区及各综合性服务中心地区居住用地比例。在保障产业空间量质齐升的前提下，推进二三产业用地混合利用，增加住房及公共配套设施供给，加快促进产城融合。合理确定住宅建筑高度，控制规划建设超高层住宅建筑。

5. 重庆万州完成672栋无消防用水高层建筑专项整治

今年年初以来，重庆市万州区住房和城乡建设委员会牵头推进全区高层建筑消防用水问题整治工作，切实消除无消防用水高层建筑安全隐患。

截至目前，全区672栋无消防用水高层建筑已全部补充完善消防设备并实现通水。

据了解，为确保高层建筑全部纳入整治，按照“边整治边核查”的原则，委员会组织各镇乡街道仔细排查，并安排相关人员逐栋核实，并按“一楼一档、一楼一策”的原则提出具体整改方案。针对排查中发现的问题，委员会开辟高层建筑消防设施隐患整治启用大修基金“绿色通道”，压缩申请时限，指导物业服务企业、业主委员会或街道社区启用大修基金实施整治工作。采取专人跟踪督促、多方协调、现场指导、定期通报等有力手段，在保障工程进度的基础上，高质量完成整治任务，切实提升高层建筑消防安全水平，增强人民安全感。

6. 稳控房价 合肥市将实行住宅项目均价控制

针对合肥市人大代表丁建敏提出的“关于进一步稳定合肥房价的建议”，近日，合肥市住房保障和房产管理局回复表示，随着房地产新政的稳步实施，合肥市住房市场热度明显下降，呈现量价齐跌的现状。合肥市将实行住宅项目均价控制，商品住房平均备案价格不得突破土地出让前预测均价；从严控制楼幢计价面积，合理确定楼层差价，严格执行房价备案会商制度，积极稳控房价。

7. 上海创新工程质量监管实践成闭环

上海在工程质量潜在缺陷保险的基础上，推出预看房制度，将市民最关心的住宅品质问题前置，同时通过保险理赔等市场手段，进一步完善事中、事后管理，形成监管闭环。

预看房制度“提前”消除质量问题

2020年起，上海率先在奉贤区试点预看房制度，打破以往做法，开发商项目竣工验收前组织业主提前看房，共同发现问题、并解决问题。

监督总站上访信访数据显示，2020年试行预看房制度后，奉贤区住宅质量投诉受理量较2019年大幅下降，购房者满意度大幅提升。

预看房制度将住宅品质问题放在突出位置，切实维护群众住房权益，“倒逼”建设单位和施工单位消除质量问题。

工程质量潜在缺陷保险助力民生发展

如果说预看房制度将隐患消除在“萌芽状态”，建设工程质量潜在缺陷保险则是上海利用市场化手段对在建工程全面监管的一项创新举措。

建设工程质量潜在缺陷保险（Inherent Defects Insurance，以下简称“IDI”）是指由建设单位投保的，在保险合同约定的保险范围和保险期间内出现的，因为工程质量潜在缺陷所造成的投保工程的损坏，由保险公司承担赔偿保险金责任的保险。

近年来，上海IDI市场高速健康发展。截至今年7月12日，上海累计有1191个住宅项目购买了IDI，承保面积达到1.22亿平方米，保额超过4200亿元。今年，上海在部分试点的基础上，在全市全面推广“预看房制度”。

“政府通过各部门联合组织开发的IDI信息平台，把控建筑工程建设‘事中’风险、监管‘事后’理赔流程，使得问题建筑快速得到修复。同时助力建筑业‘放管服’，充分发挥市场经济、技术手段的作用，探索建立全社会质量共管的工作机制。”上海市住房和城乡建设管理委员会质安处处长李宜宏说。并表示，2020年上海住宅质量投诉较2019年下降17.4%，实现近三年来首次下降，这与IDI制度全面落实大有关系。通过“预看房制度”和“工程质量潜在缺陷保险”，上海进一步完善了建筑工程质量监管的闭环，管理成效显著。

8. 安徽阜阳：扎实推进智慧社区试点建设

日前，安徽阜阳市政府就《阜阳市智慧社区试点建设实施方案》对市智慧社区试点建设工作作出相关部署。要求在8月底前确定6～ 9个市级试点社区，9月起扎实推进2个省级和6～9个市级智慧社区试点。全面总结全市智慧社区试点经验和成果后，到2023年年底建成一批智慧社区示范点。

据了解，阜阳市级智慧社区将重点推进基础设施建设，构建以物联网智能终端设备为核心，覆盖智能楼宇、智能停车、社区安防监控、智能家居、健康医疗、个人健康与数字生活等诸多领域的基础信息网络体系；完善智慧社区治理体系，统筹社区信息化平台建设规划，提升社区治理智能化水平，深化社区网格化数字管理模式应用；构建开放的社区服务综合体，结合“数字阜阳”重点工程，对养老、就业创业、卫生、文化、教育、气象等社区公共服务，进行个性化信息推送和智能化服务，提升社区公共服务、“平安社区”智能化水平。

阜阳市级智慧社区建设内容主要为“4+6”重点项目，即实施4个基本项目（社区建设补短板项目、智慧政务项目、智慧治理项目、智慧平安项目），探索实施6个创意项目（智慧养老、智慧医疗、智慧物业、智慧家庭、智慧协商和智慧公益）。

9. 陕西西安：建立二手住房成交参考价格发布机制

为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，陕西西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。

房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。

西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安住建局官方网站、微信公众号等网络平台发布。各部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查，对于不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。

（以上消息均来源于媒体公开报道，仅供参考）